Власник кэш-коровки живет себе роскошно и горя не знает, однако такая возможность есть далеко не у всех. Вот и приходится выкручиваться хоть как-то. Тема сегодняшнего нашего урока несколько перекликается с хаус-хакингом, однако преследует цель совсем другие цели и привлекает совсем других игроков.
❝Сублет (Sublet) – аренда жилой или коммерческой недвижимости или их частей третьему лицу.❞
Происходит некая двойная аренда, когда арендатор становится субарендодателем и повторно сдает имущество или его отдельные составляющие. Из упомянутой приставки "суб-" вы могли догадаться, что сублет более известен на украинском рынке недвижимости под названием субаренда. Обычно это слово употребляется у нас в отрицательном значении, поскольку ассоциируется с соответствующими. мошенническими схемами, когда субарендатор выдает себя за полноценного владельца, а затем идет по-английски. Таких случаев действительно хватает, однако не всякий сублет есть обман. Схема повторной сдачи более распространена на рынке коммерческой недвижимост. Вдохновленный бизнесмен может переоценить свои возможности и выбрать слишком большое помещение для своих скромных нужд. В таком случае сублет является отличным выходом из ситуации, поскольку на лишних квадратных метрах можно будет не терять деньги, а зарабатывать. Чтобы партнерство было законным, следует придерживаться определенных правил:
- получить письменное разрешение от собственника имущества;
- заключить договор между основным и субарендатором;
- не забывать о своевременной оплате хозяину;
- основной арендатор обязан нести ответственность за состояние недвижимости.
Что касается жилого сегмента, то наиболее часто в субаренду прибегают временные работники, студенты или переезжающие лица или отправляются в путешествие на довольно длительный период. Также по аналогии с хаус-хакингом люди могут сдавать часть своего жилья, чтобы экономить на его содержании. Поскольку предложения сублета обычно стоят несколько ниже аналогичных рыночных, желающих воспользоваться ими хватает.
Пример использования:
— Привет, ты как бы печальная. Неужели дело с маникюрным салоном не пошло?
– Да нет, все хорошо, просто я дала маху с помещением. У меня простаивает целая комната, и я не знаю, чем ее занять.
— О, так это здорово!
— Ты еще смеешься…
— Нет, наоборот. Я хочу открыть свой массажный кабинет и мне как раз нужно небольшое помещение. Предлагаю сублет! Вместе и работать будет повеселее.
Друзья, сублет – не выход. Зачем брать на себя ответственность за поступки малознакомых лиц, если можно просто арендовать квартиру по приятной цене? У нас есть вариант на любой кошелек.
