Топографическая съемка земельного участка: знаем, зачем это нужно

На своем собственном участке вы точно не заблудитесь в трех соснах. Тогда зачем составлять его подробную карту? Если вы не знаете ответа на этот вопрос, а словосочетание "топографическая съемка" отдает чем-то далеким и давно забытым с уроков географии, но не больше наш новый материал будет вам полезен. Как и всем тем, кто уже успел изучить тему самостоятельно, и теперь пытается найти способ перенести данные о своих владениях в нужный формат.

Причины, по которым топосъемка может понадобиться именно вам

Строительство ни одного здания не обходится без выполнения геодезических работ, в частности без топографической съемки. С ее помощью формируется четкий план конкретного земельного участка, изучаются его рельеф и подземные коммуникации, фиксируются видимые объекты, расположенные на поверхности. Для всех этих процессов используются специальные устройства, поэтому как бы вам ни хотелось, самостоятельно провести такую ​​процедуру не удастся.

Столько сложностей, но ради чего? Топосъемка это не просто прихоть землевладельца, но важный этап, с которого начинаются все строительные работы. Любой владелец или еще незастроенный участок может столкнуться с необходимостью провести геодезическую съемку. в одной из описанных ситуаций:

• облагораживать земельный участок и создавать на нем ландшафтные изыски будет гораздо проще, когда у вас на руках есть точный план местности. Поле действий предстанет перед вами во всей красе, если вы используете масштаб от 1:50 до 1:200. Такие размеры помогут четко отразить на карте даже небольшие перепады высот и декоративные объекты площадью менее 20 сантиметров. Кустарники, садовые фонари и гномики-стражи порядка идеально впишутся в общую картину
• проведение или переустановка коммуникаций требует не только затрат, усилий и времени, но и точности. Чтобы ненароком не оставить без воды весь район, стоит заказать топографическую съемку. Благодаря этой несложной процедуре эксперты смогут найти подходящие и безопасные места проведения работ, а также заранее просчитают необходимое количество вспомогательных материалов и их стоимость. Карта пригодится при работе с телефонными кабелями, канализацией, газопроводом и водопроводом
• Если вы задумали разнообразить вид родного участка и добавить в дом пристройку для гостей, гараж для автомобиля или подвал для бережного хранения консервации или коллекционного вина, нужно четко определить нужное для этого место. При съемке участка красной "путеводческой нитью", а точнее линией, будет выделена территория, за пределы которой желаемым сооружением выступать нельзя
• избежать кровопролития и словесных перепалок с соседями за лишние полсантиметра газона вы также сможете с помощью топографической съемки и процедуры границы земли. Она раз и навсегда покажет, где кончается зона комфорта и начинается чужая территория.

Кроме решения бытовых ситуаций, связанных с оформлением и усовершенствованием своего семейного гнездышка, без топосъемки вам не обойтись и в более серьезных ситуациях. Документы и разрешения тесно увязывают недвижимое имущество с его собственником. Наличие результатов топографической съемки является обязательным условием, если вам нужно:

Подробное изображение, учитывающее нюансы местности, пригодится вам по многим причинам. Оценить значимость и удобство данной процедуры вы сможете по собственному опыту, купив земельный участок в Киеве или области.

Разновидности топографического картографирования

Сфера применения топосъемки гораздо шире, чем вы можете себе представить. Она является базисом градостроительства и затрагивает этот процесс на многих этапах. Возводить второй Вавилон на своих сотках вы вряд ли будете, поэтому рекомендуем вам заранее познакомиться с видами топографических съемок, чтобы по ошибке проект скромного бассейна не превратился в прототип тоннеля новой станции метро:

• 1:5000 – самый большой масштаб, который пригодится профессионалам при строительстве железных дорог и магистралей
• 1:2000 – полезен в населенных пунктах и ​​для строительства крупных промышленных объектов
• 1:1000 – также активно используется в промышленности, а также при строительстве малоэтажных зданий
• 1:500 – наконец-то мы дошли до самого популярного масштаба, с которым вам придется столкнуться лично. С ним вам удастся создать генеральный план своих владений и подготовить их к проведению коммуникаций и перепланировке
• 1:200, 1:100 и 1:50 – самая большая карта местности пригодится для детализации и структурирования при создании проекта ландшафтного дизайна

На одном масштабе вариативность геодезических съемок не заканчивается. Существует более десяти разных видов работ. Все они отличаются методиками и используемым оборудованием. Выбор того или иного вида зависит от ваших потребностей и особенностей земельного участка. Лучше специалиста никто не сможет ответить на вопрос, какую топосъемку следует проводить именно вам.

THE Capital имеет не только широкую базу вариантов недвижимости на любой вкус, но и высококлассных экспертов. Мы подберем вам идеальный участок, проведем его топосъемку и поможем с оформлением необходимой документации.

От знакомства с экспертом до получения отчета: этапы топографической съемки

Земельная съемка проходит в несколько этапов. Как и любая ответственная мера, она требует приготовлений и не терпит спешки:

• теоретическая подготовка – эксперт должен ознакомиться с уже имеющимися картами вашего участка, определить цели работы и составить четкую техзадачу
• практическая подготовка – этот этап проходит уже рядом. Для правильного ее отображения необходимо точно перенести координаты и установить специальные метки-рэперы.
• полевые работы – на данном этапе профессионал в полной мере может продемонстрировать свои способности и навыки геодезической съемки. Специалист ювелирно фиксирует рельеф, коммуникации и существующие постройки
• анализ данных – полученные результаты подвергаются тщательной проверке. Они сверяются с имеющимися данными (если подобные исследования проводились ранее), а также с архитектурными базами и эксплуатирующими организациями, ответственными за те или иные коммуникации. Составляются отчет и картография – финальный результат, ради которого и началось все действо

Средняя стоимость по Киеву и области начинается от 2 гривен. Цена может изменяться в зависимости от размера участка и его расположения, а также от сложности рельефа. Проводить подобные исследования могут только фирмы, имеющие соответствующую лицензию. Чтобы не читать сотни отзывов в поисках честных экспертов, вы можете сделать проще и обратиться к T.H.E. Capital. Мы уже не один год доказываем свой уровень профессионализма и помогаем нашим клиентам достигать поставленных целей.