Подобно перелетным птицам украинцы стабильно двигаются с одной стороны света в другую – с востока на запад. Постепенная стабилизация ситуации в стране, да и банальное привыкание к сложившимся обстоятельствам внушают в сердца наших соотечественников все больше уверенности в завтрашнем дне и тоски по родному дому. В связи с этим многие принимают решение оставить понравившиеся страны и города, ставшие их временным убежищем от ужасов последних лет. Возвращение к родным пенатам является основной тенденцией на украинском рынке недвижимости, но далеко не единственной. Как уловить момент для заключения наиболее выгодной сделки, будь то покупка, продажа или аренда? Если у вас возникает подобный вопрос, вы не зря обратились к нам за помощью.
Какой сезон нравится инвесторам?
Бархатный сезон, как правило, связан с теплым морским прибоем и песчаным пляжем, словно отлитым из чистого золота. Но у инвесторов в недвижимость есть свои ассоциации на этот счет – ndash; лучшие предложения на рынке, прибыльные сделки и море… море возможностей! Подобно той же сфере туризма, в недвижимости есть своя сезонность, влияющая на спрос и предложение, а потому и на выгоду покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей.
- Зима ☃️
Чем ниже падает столбик ртутного градусника, тем больше снижается спрос на покупку недвижимости. Суровую зиму в наших широтах встретишь нечасто, но и легкого мороза или слякоть хватает для того, чтобы напрочь отбить желание ехать на просмотр объекта. Особенно если речь идет о загородном доме, дорога к которому из-за погодных условий может занять больше времени. Сложная ситуация наблюдается на вторичном рынке с началом декабря, когда и продавец, и покупатель одинаково предпочитают подготовку к новогодним праздникам и семейному досугу, а не поездкам из одного конца города в другой. К тому же, праздник хочется провести в уютном доме, а не в процессе переезда.
Вам может посчастливиться схватить заветную квартиру по значительно сниженной цене, если у другой стороны договора главной целью является продать ее как можно скорее. На первичном рынке также наблюдается благоприятная ситуация для тех, кто давно мечтает о собственном доме – Зимой застройщики часто предоставляют скидки на жилье в новостройках. Что касается аренды, то многие предпочитают проводить зиму в уютном доме со всеми удобствами, способными добавить еще больше тепла их семейному очагу. генератор и камин занимают первые места в списке преимуществ объекта. >
- 💐
Расцветает все вокруг – цветочные клумбы, плодовые деревья и инвестиционные возможности. С наступлением весны после продолжительной спячки все равно быстро оживают растения и рынок недвижимости. Этот сезон приносит много зелени во всех смыслах этого слова. Количество доступных предложений достигает своего пика, поэтому даже самый взыскательный покупатель сможет отыскать объект, отвечающий его пожеланиям. Желающих приобрести новое жилье тоже хватает, поэтому торг с продавцом уже будет не столь уместным, ведь он может просто склониться в сторону более щедрого предложения.
Несмотря на конкуренцию, покупатели все же любят этот сезон по возможности. Во-первых, необходимые ремонтные работы гораздо проще проводить уже с наступлением тепла и когда впереди у вас все лето. Пока специалисты работают, вы сможете отдыхать на даче либо на более шикарном курорте. Вторая причина особенно важна для молодых родителей. Переезд в новый дом и новую локацию может потребовать от вас и других изменений. Для ребенка гораздо меньшим стрессом будет поступить в другую школу с началом следующего учебного года, чем бросать все среди учебного процесса.
- Лето 🏖️
Уже упомянутый отпуск влияет не только на ваше эмоциональное и физическое состояние, но и на состояние рынка недвижимости. Резкий спад спроса вполне ожидаем – если все отправляются на отдых, инвестировать будет просто некому. Даже успешные бизнесмены порой хотят отложить дела в сторону и подумать не об источниках прибыли, а о том, как потратить эту прибыль на себя и своих близких.
Многие владельцы временно снимают объявления с показа, чтобы не кормить себя бессмысленными надеждами. Еще одним фактором, не играющим на руку продавцам, является погода. невыносимая жара и асфальт, готовый расплавиться от одного только вашего шага, отнюдь не вызывают желания без крайней необходимости покидать такой родной кондиционер. Если вы все же отважитесь на этот героический поступок, у вас будет отличная возможность сторговаться до более приятной цены с продавцами, которые не успели ухватить успех за хвост в более благоприятный весенний период.
- Осень 🍂
Первого сентября малыши с ранцами отправляются в школу, а инвесторы с портфелями – ndash; на встречу с экспертами по недвижимости в лучшие агентства на рынке. Осень является вторым самым популярным сезоном для приобретения недвижимости и долгосрочной аренды. Иногородние студенты и вернувшиеся из отпусков люди составляют большую часть вновь прибывших арендаторов. Спрос рождает предложение и рост цен за квадратные метры.
Желающих купить частный дом или квартиру в одном из столичных жилищных комплексов хватает и по другим причинам. Первый Новый год в новых апартаментах станет поистине особым праздником. Несколько месяцев вполне достаточно для того, чтобы сделать косметический или даже капитальный ремонт. Многие продавцы неохотно идут на торг, но всегда хватает и таких, которые готовы пожертвовать несколькими сотнями или тысячами для ускорения процесса.
Как заключать выгодные сделки круглогодично?
Пик спроса и активности наблюдается весной и осенью, равно как и пик стоимости квадратных метров. Заметное снижение цены и уменьшение количества предложений приходится на зиму и лето. Экономить и выбирать из того, что есть, или заплатить чуть больше за недвижимость мечты? Однозначного ответа вы не найдете потому, что его нет. Сезонность хоть и влияет на спрос, но колебания цен не столь велики, чтобы отказываться от понравившегося варианта и добровольно отдавать его в руки другим. Каждое время года имеет ряд своих преимуществ и недостатков, поэтому следует следить не за датами на календаре, а за предложениями на рынке. Сотрудничество с опытными экспертами агентства недвижимости THE Capital позволит вам любой сезон превратить в бархатный.
