Если вы хотите приумножить свои накопления, получать стабильный заработок при минимальной затрате времени и сил, лучшим и безопасным способом будет инвестировать в новостройки. заработать. Можно инвестировать в новостройки разного класса, но лучше не выбирать жилье массового сегмента (классов эконом и комфорт). Выгодными с точки зрения окупаемости являются квартиры сегмента премиум-класса. В комфорт+сегменте рост стоимости квадратного метра с котлована до сдачи составляет 25-35%, а бизнес сегмент может достигать 30-40%. Кстати, если вздумали о покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости THE Capital. Однако следует помнить, что инвестировать в новостройку – совсем не то же, что вкладывать деньги в квартиру на вторичном рынке. Покупатели квартир на первичном рынке должны серьезно оценивать проект, прежде чем вложить в него свои сбережения.
Как инвестировать в новостройки?
Квартиры на первичном рынке всегда обращают на себя внимание. Прежде всего, это обусловлено более демократичными ценами на начальном этапе строительства и дальнейшим подорожанием готовой квартиры. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10% до 50%. Если инвестировать в новостройку на этапе котлована (фундамента), можно получить дополнительный доход от 10 до 40% годовых за счет роста степени готовности дома. Но несмотря на хорошую возможность заработка, инвестиции в еще не построенную недвижимость всегда связаны с рисками. Как сдать в аренду нежилое помещение?Наибольший риск – несоблюдение срока (задержки) сдачи объекта. Причин, по которым застройщик задерживает сдачу дома, множество. Как в такой ситуации поступать инвестору? Разорвать договор с девелопером и требовать возврата средств. Если риск вас не пугает и хотите инвестировать в новостройку, советуем при выборе инвестиционного объекта на первичном рынке обращать внимание на следующие моменты:
- надежность партнера-застройщика;
- качество кредитного портфеля;
- возраст застройщика и портфель его объектов;
- качество сданных домов.
Конечно же, даже у самых надежных застройщиков сроки сдачи объекта могут срываться по причинам, которые от него не зависят:
- увеличение себестоимости строительства на фоне резкого падения спроса со стороны населения;
- чрезмерные административные барьеры;
- задержка строительных материалов подрядчиками и т.п.
Читайте также: Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?
Инвестирование в новостройки – не азартная игра, а процесс, требующий знаний, умений и навыков. Вам всегда следует помнить о рисках и стараться минимизировать их. Не стоит инвестировать деньги в новостройки, если вы по этому делу новичок. За ошибки в инвестиционных решениях приходится расплачиваться своими деньгами. Лучше обратитесь к специалистам по новостройкам – в агентство по недвижимости. Там вам помогут не только проверить репутацию и надежность строительной компании, но и в кратчайшие сроки подберут наиболее оптимальный вариант. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновление нашего блога о недвижимости и получайте новые публикации от агентства недвижимости THE Capital.
