Правительственная программа "есть Восстановление" стала настоящим спасением для тех, кто потерял свой дом из-за бессмысленных потуг нашего соседа заграбастать то, что ему не принадлежит. Если вы до сих пор не воспользовались ею, самое время это исправить. Сертификат может получить каждый пострадавший, поэтому собирайте документы и начинайте новую жизнь в новом доме.
Как получить сертификат по программе "Восстановление"
Для того чтобы получить сертификат на покупку жилья по программе "Восстановление", вам необходимо иметь при себе базовые документы, такие как паспорт гражданина Украины и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (РНОКПП), ранее известный под названием индивидуальный налоговый номер (ИНН) ). Дальнейший алгоритм действий выглядит следующим образом:
- необходимо получить выдержку из ДРРП о прекращении собственности на объект недвижимого имущества, уничтоженного в результате военных действий. Выписку вы также можете получить из Государственного реестра прав на недвижимое имущество самостоятельно через портал “Дия” или обратившись к нотариусу, или государственному регистратору по месту расположения своего уничтоженного имущества;
- через уже упомянутое приложение "Действие" нужно подать заявку на получение сертификата по программе "естьВосстановление»;
- следует заранее выбрать объект для покупки и договориться с его владельцем. Следует обсудить все детали сделки и закрепить ее у нотариуса;
- также не забывайте о том, что совместно нажитое разрушенное имущество было собственностью супругов, поэтому необходимо дать согласие супруге или супругу. Даже если они уже прежние.
Имейте в виду, что средства, которые вы получаете с сертификатом "Восстановление", должны быть использованы в течение 30 дней. Именно поэтому так важно заранее подобрать квартиру и коммуникировать с ее владельцем.
Что стоит знать для покупки жилья по программе "Восстановление"
Для покупателей действуют определенные ограничения и правила, поэтому советуем тщательно ознакомиться с ними, чтобы вы действительно смогли почувствовать на себе выгоды "Восстановления":
- год ввода дома в эксплуатацию не имеет значения;
- сертификат распространяется только на один объект;
- покупать можно только жилую недвижимость, однако ограничений по ее виду нет – это может быть квартира, частный дом, таунхаус, дуплекс, коттедж, дача;
- владельцем нового жилья может стать только тот, кто являлся владельцем разрушенной недвижимости;
- объект, который вы купили по сертификату, нельзя перепродавать и даже дарить в течение следующих пяти лет;
- Если вам понравилась недвижимость, стоимость которой больше, чем сумма в сертификате, вы можете ее приобрести, однако разницу придется покрывать из собственного кармана.
Что нужно знать продавцу
Не только покупатель, прилагающий усилия для получения сертификата по программе "Восстановление", но и продавец должен знать о некоторых нюансах этой правительственной инициативы:
- при подготовке документов следует обратить особое внимание на оценочная стоимость. Она не должна превышать сумму, указанную в качестве цены. Во всем остальном договор купли-продажи ничем не отличается от обычного;
- право собственности сразу переходит к покупателю. Однако на недвижимость налагается временный запрет на отчуждение. Для продавца это даже лучше, поскольку запрет представляет собой своеобразную гарантию того, что он получит деньги до того, как новый хозяин начнет устанавливать свои порядки;
- чтобы получить средства, продавцу придется открыть в банке отдельный счет, работающий по программе "Восстановление";
- при заключении договора необходимо предоставить нотариусу справку, подтверждающую факт открытия отдельного банковского счета;
- деньги должны поступить на счет в течение пяти дней;
- гарантом безопасности выступает государство, поэтому вам нечего волноваться.
Программа "є Восстановление" стала удивительно популярной среди украинцев. Ранее она охватывала только те территории, на которых не ведутся боевые действия, и на которых они даже теоретически не могут проходить. Из-за стабилизации ситуации Кабмином было принято решение о расширении границ. Вторая из названных категорий территории сейчас также открыта для инвестиций по программе. Так, к списку доступных населенных пунктов присоединились 4 общества на Черниговщине, 14 общин на Херсонщине, 15 общин на Николаевщине, 16 общин на Сумщине и 40 общин на Харьковщине. Наибольшей популярностью среди участников программы "Восстановление" пользуются Черниговщина, Николаевщина и Харьковщина. На сегодняшний день в Киевской области уже приобрели более 880 объектов, из которых 421 – в Киеве.
