Кому довериться? После проведения многочисленных осмотров этот вопрос непроизвольно возникает у каждого владельца недвижимости. Все потенциальные арендаторы пытаются склонить хозяина на свою сторону. Однако как понять, кто из них только выдает из себя порядочного человека, а кто действительно им есть? Не все из нас имеют докторские психологии и разбираются в физиогномике, поэтому придется справляться как-то своими силами. Не беспокойтесь, мы не оставим вас на произвол судьбы! Предлагаем вместе проверить надежность и порядочность арендаторов.
Как определить, кому сдавать квартиру
Мы собрали самые главные этапы проверки надежности потенциального арендодателя и выложили их в хронологической последовательности, чтобы после прохождения каждого этапа вы могли отсеивать людей, точно вам не подходящих:
- все начинается с личной встречи. Организуйте просмотр квартиры и следите за поведением своих гостей. Бережное отношение к чужому имуществу всегда является важным нюансом, так что если кто-то собрался топтаться по вашим светлым грязным коврам обуви, сразу надо гнать в шею этого неряху. Также стоит спросить у арендатора о его планах по недвижимости, о наличии домашних животных и стабильной работе. Сразу значительно свое отношение к домашним любимцам, однако не спешите отказываться от сотрудничества, ведь pet-friendly арендодатели нередко получают больший заработок, а арендаторы с животными отличаются большей чистоплотностью и ответственностью;
- проверка данных чрезвычайно важна при любых операциях с недвижимостью. В данном случае нас интересуют паспортные данные, кредитная история и наличие судебных производств, в частности, связанных с недвижимостью;
- проверка рекомендаций может пригодиться не только при найме работника, но и при выборе арендатора. Если человек уже имеет предварительный опыт проживания в съемной квартире, вы можете взять контакты домовладельцев и узнать у них, возникали ли какие-то проблемы, конфликты ситуации и были ли они удовлетворены сотрудничеством в целом;
- настаивайте на подписании договора аренды. Он четко устанавливает права и обязанности сторон, поэтому защищает каждую из них. Ответственно подходите к составлению этого документа, ведь допущены вами ошибки могут превратить пассивный доход в такой же стресс.
При выборе арендатора следует доверять своей интуиции, фактам и опыту ваших предшественников, а при выборе агентства недвижимости – признанию на международном уровне и статуса агентства №1 в Украине и Европе.
