Даже если вы приобрели желаемую недвижимость, это еще не делает вас ее владельцем. От полного контроля за квадратными метрами вас отделяют бюрократические формальности. Переоформление всей документации требует внимания к деталям, терпению и времени. Поэтому нередко новоиспеченные "лендлорды" пренебрегают бумажными делами и откладывают их на безгодие. Пока это не вылезает им боком. Читатели нашего блога, интересующиеся арендой, уже досконально изучили всю опасность отсутствия права собственности у настоящего хозяина и его фальсификации мошенниками. Тогда почему же вы, хозяин имущества, до сих пор не поняли, на какие риски добровольно соглашаетесь? О том, как переоформить недвижимость, мы уже рассказывали раньше. Сегодня же мы хотим поделиться с вами простой инструкцией для проверки документов в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Таким образом вы сможете следить за тем, чтобы никто не совершал неправомерные действия по вашей квартире.
Проверка с помощью Министерства юстиции
Понятно, что лично вам никуда не нужно идти. Разве что вы захотели устроить себе променад и еще раз полюбоваться киевскими красотами. Получить информацию из Госреестра можно самостоятельно на сайте Министерства юстиции Украины. Для этого в разделе “Онлайн-сервисы” отыщите соответствующее подразделение под названием “Информация из Государственного реестра вещных прав”. Для входа необходимо ввести свой ЭЦП или BankID. Напомним, что получить его вы можете онлайн у одного из банков. Процедура оформления электронной цифровой подписи достаточно проста, поэтому подробно останавливаться на ней мы не считаем нужным, ведь верим в смекалку своей аудитории. После входа вы сможете получить информацию о недвижимости сразу из нескольких источников, таких как:
- Государственный реестр прав на недвижимое имущество;
- Реестр прав собственности на недвижимое имущество;
- Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества в отношении субъекта;
- Государственный реестр ипотек.
Таким образом, у вас на руках окажется полная информация о конкретном объекте, включая владельца, наличие ипотеки и обременений. Эти данные могут быть полезны при подписании договоров купли-продажи, аренды и при совершении других сделок с недвижимостью.
После успешной авторизации на сайте вы можете найти желаемую квартиру или дом по нескольким критериям:
- адресу;
- именем владельца;
- регистрационным номером;
- кадастровым номером земельного участка.
После заполнения формы вы должны оформить заявку и оплатить небольшую сумму за ее выполнение. Подробная информация о платеже и результатах вашего запроса будет отображаться в вашем личном кабинете.
💡 Для того чтобы отслеживать даже малейшие изменения в статусе своего имущества, вы можете подключить услугу SMS-маяк. Для этого необходимо знать только регистрационный номер квартиры или дома и номер телефона, на который будут поступать уведомления. В случае обнаружения незаконной деятельности вы сможете сразу об этом сообщить и обезопасить свою недвижимость.
Проверка с помощью портала "Действие"
Портал государственных услугДия” значительно облегчает жизнь украинцев, ведь включает в себя почти всю официальную информацию о нас самих, наше образование, движимое и недвижимое имущество. Процедуры здесь значительно упрощены, поэтому получение выписки из Госреестра занимает не более 10 минут. Алгоритм действий также понятен и легок:
- зарегистрируйтесь или авторизуйтесь в своем личном кабинете, используя ранее упомянутый BankID;
- проверьте, правильно ли отображаются данные о вас (в случае возникновения разногласий вы можете их обновить);
- из перечня услуг выберите необходимую (“Предоставление информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество”);
- укажите данные об объекте недвижимого имущества (используйте те же критерии, что и на сайте Министерства юстиции – адрес, регистрационный номер и т.п.);
- внесите оплату за услугу в размере 60 гривен (0,025 прожиточного минимума);
- дождитесь появления выписки из реестра в своем личном кабинете;
- загрузите файл в формате PDF и тщательно изучите информацию, чтобы убедиться в том, что никто не пытался подделать документы и выдать вашу недвижимость за свою.
Регулярная проверка данных в Госреестре избавит вас от лишних переживаний, а арендаторов убережет от мошеннических действий злоумышленников.
