Поздравляю, вы уже в том возрасте, когда пес ест не домашнее задание, а право собственности на недвижимость. И, к сожалению, делает он это не в воображении вашей учительницы, а прямо у вас перед носом. Конечно, хватает и других сценариев, по которым вы могли потерять или повредить важные документы. Виновником этого чаще всего являетесь вы сами и ваша опрометчивость и только в одном случае из ста и действительно виной лишних хлопот будет ваш зубастый товарищ. Как бы там ни было, а восстанавливать документ придется именно вам. Что для этого нужно? Немножко терпения, чтобы дочитать наш материал до конца.
Отбрасываем панику и действуем
Прежде всего, разберитесь с сутью проблемы – вы просто потеряли документ по опрометчивости или повредили его? Если первый вариант ближе, посетите полицию и сообщите об утрате права собственности. Возможно, документ удастся отыскать, но вряд ли, поэтому сразу переходите к универсальному плану действий:
- обратитесь за помощью к нотариусу или к ЦНАПу, что будет несколько дешевле, однако более длинным вариантом;
- напишите специальное заявление с просьбой о выдаче вам дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимость;
- предоставите нотариусу или сотрудникам ЦНАПа документы для подтверждения своего лица и того, что именно вы являетесь собственником имущества (паспорт и идентификационный код, технический паспорт на квартиру или дом). Дело удастся значительно ускорить, если у вас сохранилась копия утраченного права собственности. Также могут потребоваться и другие документы, такие как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, выписка из Госреестра, справка из имущественного реестра, государственный акт на землю, судебные решения, в которых фигурировала недвижимость. Полезным будет любой дополнительный документ, который сможет подтвердить, что вы являетесь законным владельцем недвижимости;
- дождитесь выдачи дубликата свидетельства о правах собственности;
- повторно обратитесь к нотариусу или ЦНАПу, чтобы зарегистрировать новый документ.
В том случае, если вам необходимо восстановить документ на унаследованное имущество, сразу стоит оформить наследство. Если документа на наследство нет, нужно обратиться в суд с нотариально удостоверенным постановлением о невозможности вступить в наследство без наличия свидетельства. Суд может стать вашей спасительной соломинкой и в других обстоятельствах, когда не удалось восстановить право собственности через ЦНАП или с помощью нотариуса.
Важно помнить
🔵 Если вы получили оригинал свидетельства о праве собственности после января 2013 года, данные хранятся в Государственном реестре, поэтому восстановить утраченный документ будет просто.
🔵 Если вы получили оригинал свидетельства о праве собственности до января 2013 года, необходимо иметь доступ не просто в Реестр прав на недвижимое имущество, но и в архив Госреестра. В таком случае на восстановление документа уйдет больше времени, поэтому без помощи усердного специалиста не обойтись.
Оказать помощь может также Бюро технической инвентаризации (БТИ), поэтому не стоит забывать об этом предприятии. Если похвастаться правом собственности на квартиру вы все еще не можете, обращайтесь к нам, чтобы исправить это недоразумение. Мы подберем отличный вариант для покупки.
