Помешать вашему счастью могут разные причины. Процедура финмониторинга может значительно затянуть процесс покупки недвижимости для налоговых нерезидентов. Неожиданный стикер-шок способен напрочь отбить желание инвестировать или подстрекнуть к решительным действиям, результатами которых станет только бездонная денежная яма. А если же вы решитесь сделать низкое предложениеВо избежание непосильных расходов возникает риск оскорбить домовладельца и испортить свою репутацию в глазах других продавцов. Этот и без того ужасающий список помех можно дополнить еще одним.
❝Замороженная сделка (Frozen Deal) – такая сделка на рынке недвижимости, которая столкнулась с временными трудностями или задержками.❞
Замороженные сделки касаются именно сделок купли-продажи. Причинами промедлений могут быть:
- денежные трудности. Неспособность уплатить всю сумму сразу или за сложности при оформлении ипотеки могут стать причинами заморозки сделки до тех пор, когда у покупателя появятся необходимые средства;
- Юридические проблемы. К ним относятся обременения и споры, связанные с объектом, задолженность за коммунальные услуги, раздел имущества между совладельцами или в результате развода, переход недвижимости к продавцу по завещанию и т.п.;
- Технические проблемы. Обнаружены при просмотре силы могут спровоцировать дополнительные споры. Для их улаживания придется выполнить определенные ремонтные работы или договориться об уменьшении стоимости объекта более приемлемого;
- изменение условий на рынке. Внезапные и стремительные изменения, связанные со стоимостью квадратных метров, курсом доллара, общими политической и экономической ситуациями в стране, могут не только заморозить соглашение, но и вообще стать причиной для ее расторжения.
Замороженное соглашение может быть лишь временным решением для улаживания необходимых моментов, однако не исключением есть и такие ситуации, когда предварительные договоренности приходится отменять.
Пример использования:
— Так тебя уже можно приветствовать с приобретением?
– Пока еще рано. Жена продавца до последнего не знала о нашем соглашении и теперь она категорически против ее заключения. Владелец моей гипотетической квартиры пообещал все уладить, поэтому наша сделка временно заморожена.
— Мог бы раньше о жене подумать…
Для того чтобы не пришлось размораживать замороженное, следует ответственно подходить к покупки дома. Наши эксперты найдут варианты точно под ваш бюджет и пожелания. Они проверят объект и его владельца и уберегут ваши нервы и сделки от нежелательных температурных шоков.
