Довольно часто начинающие инвесторы не могут определиться с тем, чего именно они хотят рынке недвижимости, поэтому вместо конкретных запросов типа “купить квартиру киев” они сбивают с толку трудолюбивый браузер, заставляя его искать отвлеченное “жилье”. Дома и квартиры, дачи и пентхаусы, общежития и отели вперемешку появляются на экране потому, что они в определенной степени подходят под заданное описание, но явно не под ваши требования. Давайте наконец-то разберемся с тем, что такое жилье и какой запрос нужно задавать, чтобы получить желаемый результат.
Что такое жилье?
Чем есть жилье и чем оно несложно догадаться уже по его названию.
Жилье, жилье – традиционное сооружение (строительство) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека и некоторых животных.
Понятие жилья охватывает все возможные постройки, которые могут послужить временным, постоянным или полупостоянным убежищем человека. Из этого следует, что наше раннее заявление о запутывании самого себя при употреблении этого слова лучше отражает действительность. Не только квартиры и дома, но и отели. , апарт-отелиотдельно взятые комнаты и другие объекты могут зачисляться в разряд жилья. Все эти объекты объединены общими характеристиками:
- это отдельные помещения;
- они принадлежат к жилищного фонда;
- объекты введены в эксплуатацию;
- они предназначены для проживания людей, а не для каких-либо других целей (образовательные учреждения, церкви, промышленные объекты и прочее точно не подойдут для такого описания);
- они отвечают требованиям санитарно-эпидемических и градостроительных норм.
В зависимости от ряда дополнительных критериев, жилье может рассматриваться как в узком, так и в широком смысле. В любом случае, главной его целью является обеспечение полного психологического и физического комфорта, предоставление достаточного пространства для работы и отдыха, потребления пищи и других базовых занятий. Если так сосудить, то даже укрытия подходят под все вышеперечисленные требования. Вот только вряд ли вы хотите купить или арендовать именно их.
Правила нормы и законы, определяющие жилье
Чтобы объект недвижимости относился именно к жилью, он должен удовлетворять ряду требований. Все они сосредоточены вокруг благополучия жителей.
| требования | Что подразумевается |
|---|---|
| Санитарно-эпидемиологические условия | соответствие нормам и стандартам, прописанным в законодательстве. Они регулируют качество инженерных систем, материалов и прочего. |
| Строительные нормы | водоснабжение, санитарные узлы, вентиляция, освещение и прочее. |
| Энерго- и теплоэффективность | соответствие нормам и стандартам для теплоизоляции и обеспечения комфортных жилищных условий |
| Безопасность | пожаробезопасность, надлежащее качество всех систем, надежность самого строения. |
| Законность | объект должен быть зарегистрирован, его собственник обязан оформить право собственности. |
Конкретные правила могут изменяться. Зачем они нужны вам? При покупатели, перепланировка или строительстве жилища важно учитывать требования, чтобы случайно не переступить букву закона. Несоответствие нормам может помешать при проведении дальнейших операций с недвижимостью. Чтобы убедиться, что вы все делаете правильно, не забывайте учить законы и нормативные документы:
- Закон Украины “Об архитектурной деятельности»;
- Закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности»;
- Закон Украины “О жилищно-коммунальных услугах»;
- Постановление Кабинета МинистровО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений;
- Государственные строительные нормы;
- Государственные санитарные нормы и правила.
Только на то, чтобы перечитать все эти документы, уйдет много времени. Что уж говорить об их запоминании… Если вы хотите купить жилье, не стоит сваливать на плечи все сопутствующие процессы. Позвольте взять на себя ответственность за законность и соответствие юридическим и правовым аспектам. Вам оставим самое приятное – просмотр объектов и выбор того единственного, который сможет удовлетворить все ваши требования.
Как найти жилье своей мечты?
Этим вопросом задаются все, кто хотя бы раз вводил в поисковой строке браузера то же жилье киев, с которого и началась наша сегодняшняя тема. Аренда или покупка, квартира или дом – если вы хотите осуществить свою мечту и, как наш безликий герой из изображения, любоваться видами на любимую столицу из окон своего нового дома, нечего терять время. Сформулируйте конкретный запрос и отправляйтесь на первый просмотр вместе с нашим экспертом. Если же вы и сами не знаете, каким должен быть ваш семейный костер, наши специалисты помогут вам разобраться в своих потребностях и желаниях, чтобы определить, какой тип недвижимости вам подходит. Мы проведем вас по лучшим ЖК столице и откроем тайны Киевской области, которые делают проживание в нем не менее комфортным и насыщенным, чем в сердце мегаполиса.
