Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве

Рынок недвижимости в Украине представляет широкий выбор квартир, а Киев – самая главная локация. Столица всегда была и остаётся точкой притяжения многих. Жизнь в большом городе открывает большие возможности и грех ими не воспользоваться.

Однако при переезде в другой город нужно решать квартирный вопрос. Причём арендовать жильё – не такая хорошая идея. Стоимость аренды квадратных метров в столице немаленькая. По своей стоимости съём квартиры на длительное время будет сопоставим с ипотечным кредитом, с той разницей, что после всех выплат жильё вы не получаете. Поэтому арендовать квадратные метры лучше недолго. Постарайтесь приобрести собственную квартиру. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве?

Однокомнатные квартиры в сегментах эконом и комфорт-класса – самые востребованные на рынке недвижимости. Существует множество причин, обуславливающих популярность «однушек»:

1. Альтернативные сделки. Сегодня на альтернативные сделки в среднем приходится не менее 80% операций с недвижимостью на вторичном рынке. Такой вид сделки всегда будет актуальным, а следовательно, однокомнатная квартира останется популярной недвижимостью. 
2. Доступность. Однокомнатные квартиры — наиболее бюджетный вариант приобретения жилья. Зачастую их покупают молодые семьи в качестве своего первого собственного жилья. Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве можно посмотреть в интернете. Средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве составляет 54 600 долларов. Кроме того, значительную долю покупателей «однушек» составляют родители, приобретающие отдельное жильё своим детям. 
3. Высокая инвестиционная привлекательность. Покупка однокомнатной квартиры на этапе строительства — одно из наиболее удачных капиталовложений. Особое внимание этому виду недвижимости уделяют инвесторы (около 40% всех покупателей), намеревающиеся впоследствии сдавать «однушку» в аренду либо перепродать с выгодой по завершении строительства. Такая инвестиция может быть оптимальным решением для людей, которые стремятся улучшить свои жилищные условия. Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве на первом этапе строительства? По подсчётам, разница по сравнению с квартирой в готовом доме может достигать до 50%. По завершении строительства её стоимость значительно увеличивается (как правило, на 30%). Вырученных за реализацию этой квартиры денег хватает на покупку двухкомнатной квартиры. 

Каждый ищет для себя свой идеальный вариант жилья. Но ввиду того, что рост доходов населения в ближайшее время навряд ли догонит рост цен на недвижимость, запрос «Сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве?» будет занимать топовые позиции в выдаче Google, а однокомнатные квартиры останутся наиболее востребованным жильём.

Читайте также: Как сдать в аренду нежилое помещение?

Сколько стоит однокомнатная квартира: основные факторы формирования цен на жильё в Киеве

Всё больше и больше украинцев могут купить или арендовать квартиру в Киеве. И хотя собственное жильё остаётся мечтой для многих, есть шанс, что она осуществится. Сколько же сегодня стоит однокомнатная квартира в Киеве? Застройщики предлагают разные типы жилья на любой карман. Конечно же, стоимость недвижимости во многом зависит от её класса (эконом, комфорт, бизнес или элит).

Покупатели чаще отдают предпочтение самому дешёвому жилью эконом класса или комфорт-класса. Стоит отметить, что класс дает лишь ориентировочное представление о стоимости жилья. Если вы не знаете наверняка, сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве, знание всех факторов формирования цены даст более целостное представление. Ниже приведены факторы, от которых зависит стоимость жилья:

1. Этапы строительства. Если вам интересно, сколько стоит однокомнатная квартира в новостройках Киева, обратите внимание, что самая низкая цена предлагается на этапе котлована. По оценкам экспертов, разница в цене может достигать от 10 до 50% по сравнению с жильём в доме, введённом в эксплуатацию. Но на киевском рынке недвижимости закрепилось мнение: покупка квартиры в строящемся доме рискованнее «вторички». Разумеется, вложение в новострой, как и любая инвестиция, имеет риски. Вот самые неприятные: недострой, долгострой, несоответствие завершённого проекта заявленному. Хотя трудно предсказать, столкнётесь ли вы с трудностями или нет, утверждать, что события будут развиваться негативно тоже нельзя. Скорее, незнание процедуры покупки квартиры в новострое на первом этапе строительства может сбивать с толку. Однако услуги риелтора могут помочь во многом разобраться. У агентства недвижимости большая база новостроек, где можно выбрать идеальный вариант. Если вы взвесили все «за» и «против», действуйте! Покупая квартиру на этапе строительства можно неплохо сэкономить.
2. Этаж. Квартиры на верхних этажах на 10% дороже. Прежде всего, людей привлекают прекрасные видовые характеристики, в особенности, если окна выходят на лесные массивы и живописные водоёмы. Также квартиры повыше предпочитают любители тишины: уровень шума по сравнению со средними и нижними этажами намного ниже. Кроме того, верхний этаж даёт дополнительную гарантию о безопасности вашего жилья: никто не сможет залить потолок водой и т. д. 
3. Площадь. Общая площадь и планировка на стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры тоже влияют. И не стоит в погоне за дешевизной закрывать глаза на эти аспекты. Ведь от продуманности планировки напрямую зависит уровень комфорта проживающих. Современные застройщики предлагают покупателям габаритные квартиры и всевозможные виды планировок. Так что даже при обустройстве однокомнатной квартиры у вас не возникнет проблем.
4. Расположение. Стоимость однокомнатных квартир в центре, ожидаемо, будет намного выше.  
5. Инфраструктура. Наличие важных бытовых и социальных элементов повышает спрос на недвижимость. Стоимость однокомнатной квартиры в Киеве также зависит от благоустройства территории жилого комплекса и дополнительных удобств в виде охраны, видеонаблюдения, обустроенных зеленых зон для отдыха, спортивных площадок и парковок. 
6. Транспортная развязка. Покупателям крайне важно, чтобы в пешей доступности находились остановки общественного транспорта и станции метро, а для владельцев авто – прямые дороги, по которым не составит труда быстро добраться до центра. К тому же, если в районе расположения ЖК запланировано строительство метро, то здесь автоматически цены возрастают.

Все вышеуказанные факторы имеют прямое влияние на то, сколько стоит однокомнатная квартира в Киеве. Если вы подыскиваете жильё и вам попадаются варианты в элитном районе за слишком низкую стоимость, это может говорить о том, что что-то не так с документами или с самой недвижимостью. Ни в коем случае не рассматривайте такое жильё для покупки, иначе рискуете попасть в лапы мошенников.

Читайте также: Сдача квартиры в аренду: как правильно написать объявление?

Если на покупку жилья нужной суммы пока нет, подумайте о долгосрочной аренде однокомнатной квартиры в Киеве. В целом, рост цен на съём «однушки» наблюдается только к осени. Обычно такая динамика вызвана двумя факторами:

• приездом студентов на учёбу;
• потоком работников из регионов в столицу. 

В остальном, серьёзных колебаний цен не стоит опасаться. Однокомнатную квартиру с современным ремонтом, техникой и мебелью можно снять за 14 тысяч гривен в месяц. Столичный рынок недвижимости не стоит на месте, и квартирой можно обзавестись за пару дней: нашёл подходящую, составил и подписал договор купли-продажи, заехал. А чтобы поиск идеального жилья занял меньше времени и сил, обращайтесь в надёжное агентство недвижимости. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.