Що перевірити у забудовника під час купівлі квартири?
Найпростіша і очевидніша відповідь на запитання, що потрібно перевірити при покупці квартири від забудовника – це документи. Однак недосвідченому покупцю може бути багато чого незрозуміло. Без допомоги юриста не обійтись. Але поки що відкладемо ці міркування і розповімо про те, що ви можете зробити самостійно для перевірки надійності забудовника при покупці квартири. До речі, якщо вирішили швидко купити квартиру в Києві, рекомендуємо звернутися до найкраще агентство елітної нерухомості THE Capital.-
- Знайти інформацію в інтернеті ви можете зайти на офіційний сайт девелопера, але, зрозуміло, ніякого компромату ви на нього не знайдете. Тому витратите трохи більше часу і добре покопайтеся у всесвітній павутині. Якщо на репутації забудовника є хоч одна маленька, темна цятка, в інтернеті буде інформація про це. Є також портали нерухомості, на яких можна знайти забудовників, які постраждали від недобросовісності. На спеціальних форумах можна дізнатися про успішність досвіду реалізації компанією попередніх проектів у всіх деталях.
- Зателефонувати до відділу продажів — не марний спосіб перевірити забудовника перед покупкою квартири. Головне, бути наполегливим та допитливим. Не соромтеся розпитувати менеджера про всі деталі, аж до якості шумоізоляції матеріалів та їхньої теплостійкості. Також уточніть, чи має компанія довгобуди і чи були об'єкти зі зміненими термінами будівництва і головне — який термін здачі будинку.
- Слідкуйте за ходом будівництва - це найкраща перевірка забудовника перед покупкою квартири у Києві. Звичайно, ви не зможете часто бувати на об'єкті та заглядати у кожен куточок будівництва. Інтернет вам на допомогу - на офіційному сайті забудовника є звіти про хід виконання робіт з будівництва, які час від часу оновлюються. Якщо їх немає і на сайті немає можливості спостерігати за будмайданчиком в режимі реального часу, значить щось явно пішло не так.
- дозвіл на будівництво за вказаною адресою;
- договір з підрядником та оренди земельної ділянки;
- техпаспорт на будинок, наданий будинку поштова адреса та ліцензія на будівництво;
- підтвердження введення житлового кварталу в експлуатацію та документів на підключення міських комунікацій.