Продажа дома 262.4м², 8.4 соток, Гора, CAP-A33708

Газифицированный энергонезависимый дом под Киевом с двумя гаражами, сауной и панорамной верандой.

Продается трехэтажное здание площадью 260 м² на земельном участке 8,4 сотки в селе Гора Бориспольского района Киевской области.

Дом газифицирован (основной источник отопления), оборудован генератором и аккумуляторными батареями, обеспечивающими бесперебойное электроснабжение при отключении электроэнергии. В каждой комнате установлены инверторные кондиционеры, также эффективно работающие на обогрев.

Дом идеально совмещает комфорт современной жизни и близости к природе: здесь можно заниматься садоводством и выращивать собственные овощи и фрукты – на участке обустроена теплица, поднятые грядки и система автоматического полива.

Со стороны сада к дому прилегает просторная утепленная веранда (35 м2) с раздвижным остеклением и зоной камина-барбекю.

На первом этаже расположен сауна, спортивный зал и душевой, что позволяет наслаждаться полноценным отдыхом, не покидая дома.

Планирование и функциональность

1-й этаж:

гараж на два автомобиля с отдельными воротами с электроприводом;

сауна со спортивным и душевым;

техническое помещение;

санузел.

2-й этаж:

просторная гостиная-столовая с панорамным обзором на три стороны дома;

кухня-студия;

кабинет с эркером;

санузел.

3-й этаж:

три светлые спальни;

санузел с ванной и душевой;

балкон.

Дополнительно: нежилой чердак, полуподвал, помещение для генератора и садовый домик.

Участок и благоустройство

Основной въезд с северной стороны оборудован раздвижными воротами с электроприводом и вымощен брусчаткой, обеспечивающей до 4 дополнительных паркомест.

Южная часть участка – частная зона отдыха с садом, цветниками, плодовыми деревьями и газонами.

На территории выполнен ландшафтный дизайн, обустроены дорожки, освещения и зоны отдыха.

Отдельно выделена зона садоводства с приподнятыми грядками, теплицей, ягодными кустами, компостной зоной и садовым домом для инвентаря.

Вся территория оборудована системой автоматического полива с дистанционным управлением.

Веранда и зоны отдыха

Со стороны южного фасада к дому прилегает капитальная веранда (35 м²) с раздвижным алюминиевым остеклением, мини кухней и зоной камина-барбекю.

Благодаря утеплению и остеклению веранда удобна для использования в любое время года. Есть отдельный вход, соединяющий ее с сауной и спортивным залом.

Технические характеристики

Фундамент: монолитная железобетонная стена экструдированный пенополистирол (50 мм).

Стены: газобетон (370 мм) утепление пенопластом (100 мм), внутренние стены – кирпичные.

Кровельные материалы: металлочерепица с утеплением минеральной ватой (2×200 мм).

Окна: двухкамерные энергосберегающие Salamander Solar.

Отопление: газовый конденсационный котел с бойлером 60 л, резервный электрокотел 12 кВт, кондиционеры в каждой комнате.

Теплый пол: водяные радиаторы Kermi.

Электроснабжение: 10 кВт (3 фазы) резервное питание – генератор 5 кВт и инвертор 4 кВт с литиевыми аккумуляторами (100 А·ч).

Водоснабжение: собственная скважина.

Канализация: переливной септик (2 герметичных емкости дренажное поле).

Интернет: оптоволоконный.

Безопасность и комфорт: видеонаблюдение, сигнализация, элементы системы умный дом, дистанционное управление инженерными системами.

# A33708