Долгосрочная аренда квартир в Киеве

Сортировать по:

В жизни каждого наступает момент, когда нужно снять квартиру в Киеве долгосрочно. Казалось бы, нет ничего сложного: нашёл объявление, позвонил владельцу, осмотрел жильё, подписал договор, внёс задаток и живёшь себе спокойно. Но на самом деле не всё так просто. Долгосрочная аренда квартир в Киеве — это не только один из самых популярных и доступных вариантов решения квартирного вопроса. Рынок жилья в целом — лакомый кусочек для мошенников. Несмотря на обилие информации о различных способах мошенничества со сдачей недвижимости, количество пострадавших от рук нечестных арендодателей только растёт. Если вы хотите снять долгосрочно квартиру в Киеве, не нажив себе при этом массу сложностей и проблем, то должны обратить внимание на следующие нюансы:

  1. Правильность составления договора на аренду. 
  2. Является ли арендодатель собственником этой квартиры.
  3. Указаны ли в договоре аренды все необходимые данные.
  4. Правильно ли оформлен акт приёма-передачи с достоверным описанием имущества, мебели, техники. 

Почти каждый, кто хоть раз в жизни снимал в Киеве квартиру долгосрочно, испытывал чувство тревоги — не обманут ли его с арендой, всё ли в порядке с документами. Чтобы не стать жертвой мошенников и избежать многих проблем из-за неверно составленного договора аренды, обратитесь в надёжное агентство недвижимости. Это обеспечит быстроту и юридическую чистоту сделки. Специалист расскажет обо всех тонкостях и нюансах процедуры, поможет в сборе и проверке документации, а также сопроводит на всех этапах сотрудничества.

Сколько стоит снять квартиру в Киеве долгосрочно?

Рынок предложений долгосрочной аренды квартир в Киеве достаточно насыщен, поэтому при выборе необходимо тщательно рассмотреть плюсы и минусы вариантов проживания. Первое, на что обращают внимание все арендаторы, когда присматривают недвижимость — цена. Арендная ставка формируется под влиянием множества факторов. Стоимость аренды квартиры долгосрочно в Киеве зависит от:

  1. Размера жилья. В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых.
  2. Состояния. Если в квартире сделан капитальный ремонт, у неё на месте все окна, входная дверь, установлена сантехника, есть вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания, то аренда влетит в копеечку. Дешевле можно снять квартиру в Киеве долгосрочно в спальных районах со старым ремонтом и советской мебелью. 
  3. Удалённости от метро и от центра. Чем ближе к метро и лучше транспортная развязка, тем дороже стоит долгосрочно снять квартиру в Киеве.
  4. Развития инфраструктуры района. Если рядом есть детская площадка, удобная парковка, магазины, зоны для отдыха и занятий спортом, цена аренды будет выше. 

Есть и множество других факторов — например, домофон и проведённый в квартиру интернет тоже повышают стоимость аренды. Влияет на размер арендной платы и сезонность. Собственники квартир выставляют цены на аренду жилья в зависимости от спроса. Из года в год осенью поднимаются цены на долгосрочную аренду квартир в Киеве из-за наплыва студентов. Наиболее выгодные условия для аренды сохраняются весной. Однако дать точный прогноз достаточно сложно, нужно просто следить за рынком недвижимости. И весной, и осенью можно найти окошко, когда цены на жильё максимально снижены. Чтобы выгодно снять квартиру в Киеве долгосрочно, необходимо мониторить все предложения. Но и здесь есть нюанс. Объявления с красивыми картинками и заниженной ценой чаще всего оказываются фейковыми. Также такие «находки» могут быть признаком мошенничества. С особой осторожностью относитесь к объявлениям, где цены на аренду квартиры существенно ниже рыночных.

Если вы ищете идеальный вариант квартиры в Киеве для долгосрочной аренды, обращайтесь в проверенные агентства недвижимости. Специалисты подберут объекты, которые соответствуют вашим запросам и помогут в оформлении документов.

Долгосрочная аренда квартир в Киеве — какие пункты должны быть прописаны договоре

Договор — самый важный документ при аренде квартиры на долгосрочной и краткосрочной основе в Киеве. В нём зафиксированы все условия и соглашения между сторонами. Договор аренды должен содержать следующую информацию:

  1. Дату и место заключения договора.
  2. Паспортные данные арендатора и арендодателя.
  3. Точный адрес квартиры — номер дома, улица и населенный пункт.
  4. Юридический статус.
  5. Площадь, количество помещений, оснащение.
  6. Арендная плата, её размер и другие платежи, которые должен оплачивать арендатор.
  7. Способ оплаты арендной платы и других платежей.
  8. Срок оплаты (например, до 5-го числа каждого месяца). 
  9. Возможности и правила повышения арендной платы.
  10. Дополнительные обязанности сторон.
  11. Период их проживания.
  12. Количество всех квартиросъемщиков, которые будут проживать в арендном жилье. Иначе арендодатель может настоять на выселении всех посторонних. Речь идет не только о друзьях и случайных людях, но и о родственниках.
  13. Согласие или несогласие арендодателя на субаренду/передачу жилого помещения в безвозмездное пользование.
  14. Процедура получения жилья (протокол перед выдачей жилья и после завершения аренды).
  15. Правила и условия выполнения в жилье ремонта, например, переделок, а также способ их расчёта после завершения договора.
  16. Срок, на который заключён договор.
  17. Дату вступления договора в силу.
  18. Список приложений.
  19. Подписи сторон.

Заключение договора – это залог успешной сделки по аренде квартиры в Киеве долгосрочно. Всегда внимательно читайте все его положения. Договор аренды не только даёт возможность обезопасить себя, но и может поставить жильца или арендодателя в неблагоприятные условия.

Какие документы нужны для оформления договора аренды квартиры в Киеве долгосрочно?

В процессе заключения договора аренды квартиры в Киеве долгосрочно, как правило, возникает множество вопросов. В частности, какие документы нужны. Для заключения договора арендодателю необходимо предоставить:

  • документ удостоверяющий право собственности;
  • выписку из домовой книги — это документ, сообщающий о том, кто прописан в квартире;
  • нотариально заверенное письмо-согласие всех собственников на сдачу квартиры в аренду;
  • в ситуациях, когда договор заключается не с собственником, а с его представителем, дополнительно потребуется документ, подтверждающий эти полномочия.

В свою очередь арендатор, желающий снять квартиру в Киеве долгосрочно, обязан предоставить:

  • паспорт;
  • документ, информирующий о месте регистрации;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех лиц, которые будут проживать в квартире.

Проверку сделки долгосрочной аренды квартиры в Киеве и документации, лучше доверить специалистам. Они подскажут лучшие районы для ваших нужд, подготовят договор с владельцем и сами составят необходимый пакет документов. Агентство недвижимости T.H.E Capital оказывает полную юридическую поддержку при всех операциях по аренде недвижимости. Мы располагаем самой крупной базой объектов в Киеве и всегда готовы помочь двум сторонам заключить выгодную сделку.

Сравнить объекты

Сравнить
РусскийУкраїнська