Продажа земельных участков

Сортировать по:

Строительство дома мечты начинается с поиска подходящего земельного участка. Многим может показаться, что это не так уж сложно, но на деле всё не совсем так. Если вы хотите купить земельный участок, будьте готовы решить массу вопросов. Выбирая место, нужно определить основные критерии поиска:

  • природа;
  • инфраструктура;
  • расположение;
  • транспортная развязка;
  • площадь и форма участка.

В интернете вы найдёте множество предложений о продаже земельного участка в Киеве. Чтобы сделать правильный выбор, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости. В обязанности сотрудников входит поиск и подбор недвижимости по запросу клиента. Обращаясь в агентство, вы можете быть уверены в безопасности сделок. 

Продажа земельных участков в Киеве — как не ошибиться в выборе

Подбор земельного участка, отвечающего всем необходимым требованиям, процесс непростой. Приняв к своему сведению основные тезисы этого ответственного шага, можно оградить себя от ошибочных решений. Особенно если вы хотите купить земельный участок под строительство собственного дома. Не имеет значения, будете ли вы жить в нём круглогодично или использовать для загородного отдыха в летний сезон, необходимо предусмотреть множество нюансов, влияющих на комфортное проживание в будущем жилище. При выборе участка обратите внимание на следующие особенности:

  1. Целевое назначение территории. Землю можно использовать для сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства на полевых участках, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничества и садоводства. В объявлениях о продаже земельного участка в Киеве предлагаются земли населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения. Они обычно расположены в черте города или в коттеджных посёлках, поэтому являются наиболее подходящими для постройки собственного дома. 
  2. Расположение соседних построек. Если вы решили купить земельный участок в коттеджном посёлке, имейте в виду, что плотность застройки здесь очень высокая. Соседние дома будут находиться совсем близко к вашему участку. Этот фактор влияет на комфорт земельного участка и удобное расположение будущего дома. Поэтому перед покупкой земли обратите внимание на расстояние между вашим домом и постройками на соседних участках. 
  3. Данные гидрологии грунтов. Перед тем как купить земельный участок в Киеве под строительство дома, соберите всю информацию о местности. Для этого можно обратиться в территориальные органы власти, пообщаться с будущими соседями. Чтобы разобраться в характеристике грунта, можно также ориентироваться на близость водоёмов, заболоченной местности и их высотное расположение относительно вашего участка.
  4. Наличие подъездной дороги. Важно, чтобы к участку был круглогодичный беспрепятственный проезд. Сегодня большинство земельных участков в Киеве, выставленных на продажу, находятся рядом с шикарной транспортной развязкой. Если подъездной дороги нет, выясните, кто должен её благоустроить. Грунтовая подъездная дорога к загородному участку — не лучший вариант. Она не способна выдерживать большие нагрузки и разрушается, постоянно размывается водой и накапливает осадки от тающего снега. Если вы рискнёте купить земельный участок без подъездной дороги, скорее всего, будете вынуждены прокладывать её самостоятельно, а это немалые расходы. 
  5. Коммуникации. Рекомендуем купить земельный участок недалеко от города, рядом с трассами необходимых сетей. Тогда его территория с большей долей вероятности будет  газифицирована и электрифицирована. После покупки вам необходимо будет обратиться в местные инстанции и узнать, можно ли к ним подключиться. Если нет возможности подключиться к централизованным магистралям, придётся самостоятельно обустроить автономную канализацию и газоснабжение. 
  6. Инфраструктуру. Хороший вариант — купить земельный участок в большом посёлке с магазином, больницей, детскими учреждениями. Хоть такая покупка обойдётся недёшево, вам будет максимально комфортно жить в загородном доме.
  7. Природное окружение. Природа и чистый воздух создают хорошие условия для проживания. Тщательно изучите местность, на которой предстоит построить дом. Узнайте о наличие водоёма, леса, парков и других зелёных зон.

Роль земельного участка в реализации проекта поистине велика. Правильно выбранный земельный участок позволит создать комфортные условия для проживания и отдыха. Более того, если вы передумаете начинать строительство, землю в хорошем месте можно выгодно продать.

Необходимые документы для продажи земельного участка

Покупка земельного участка представляет собой не только приобретение объекта недвижимости, но и некоторую головную боль, связанную с юридическим оформлением сделки. К сожалению, украинские граждане не имеют достаточно опыта и знаний, поэтому легко становятся жертвами аферистов. Злоумышленники постоянно используют разные махинации с документами. Если хотите купить земельный участок в Киеве без риска, обращайтесь к юристам, потому что нюансов с документами и договорами огромное количество. А подвохов юридического характера и того больше, и возникшие проблемы вы будете решать сами за немаленькую сумму. 

При заключении сделки купле-продаже обе стороны обязуются предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • идентификационный код налогоплательщика;
  • паспорт и идентификационный код совладельцев, если таковые имеются;
  • паспорта и идентификационные коды супругов, если собственник или покупатель состоит в браке;
  • свидетельство о браке или о расторжении брака.

После завершения сделки покупатель получает: 

  • договор купли-продажи;
  • извлечение из государственного реестра о регистрации договора;
  • оригинал госакта, в котором сделана отметка об отчуждении земельного участка;
  • копию справки из земельного кадастра о наличии отягощений на земельный участок.

Если вы хотите купить земельный участок в Киеве, лучше обратиться с данным вопросом за помощью к специалисту. Помимо экспертизы документов, профессионал может подобрать подходящий вариант по вашему запросу.

Агентство недвижимости T.H.E Capital — продажа земельных участков в Киеве 

Земля всегда считалась одним из наиболее выгодных объектов инвестиций. Поэтому всё больше людей задумываются о вопросе покупки и продажи земельного участка в Киеве. Но не стоит забывать про инвестиционные риски. Для покупки участка необходима юридическая подкованность в этих вопросах. Если у вас недостаточно опыта и знаний, в таком случае не будет лишней консультация в юридической фирме. Чтобы покупка земли была безопасной, а сделка выгодной, обращайтесь в надёжное агентство недвижимости T.H.E Capital. У нас работают профессионалы своего дела, которые готовы решить даже самые сложные задачи. Сотрудники агентства недвижимости T.H.E Capital имеют необходимые знания, а также опыт. Они всегда учитывают все пожелания клиентов, предлагают отличные решения и предоставляют всю информацию об объекте. Таким образом, вы не только сэкономите время на поиске подходящего земельного участка, но и избавите себя от хлопот, связанных с оформлением документов.

Сравнить объекты

Сравнить
РусскийУкраїнська