Продажа дома в Киеве

Сортировать по:
Такие квартиры есть только у нас!

Топовая подборка эксклюзивных квартир.

Если вы планируете купить дом в Киеве, то наша компания «The Capital» предлагает вам профессиональные услуги в заключении сделки. Мы – команда компетентных и квалифицированных специалистов, которые быстро находят объект, полностью отвечающий клиентским запросам. Также с нами вы сможете купить дом в Киеве абсолютно безопасно, поскольку наши юристы тщательно проверяют историю и документы, равно как внимательно подходят к составлению договора. Мы действуем в полном соответствии с действующим законодательством Украины, и ведем сделку по продаже домов в Киеве и Киевской области, согласно установленному регламенту.

Основные рекомендации

Чтобы не просто выгодно и быстро, но и правильно приобрести жилье в украинской столице, наши специалисты рекомендуют придерживаться 5-ти простых правил. Если им следовать, то вы сможете купить дом в Киеве, полностью отвечающий запросам. Это:

  1. Назначение. Некоторые приобретают жилье, чтобы инвестировать деньги, сдавать его впоследствии в аренду, остальные – для личного проживания. В зависимости от назначения потребуется формировать разные характеристики, чтобы жилье действительно отвечало запросам.
  2. Площадь, этажность, количество комнат, другие технические и эксплуатационные характеристики. Можно купить частный дом в Киеве, который включает в себя 2-3 комнаты, является очень компактным и сравнительно недорогим. Но также можно найти большой и просторный объект недвижимости.
  3. Местоположение. Дело в том, что продажа домов в Киеве ведется в разных районах. Они отличаются друг от друга по престижности, инфраструктурному развитию, транспортной доступности и т.д. Естественно, чем выше престиж и развитие района, тем больше потребуется заплатить за покупку.
  4. Потенциальные вложения. Можно купить дом в Киеве с бассейном, качественным основным строением и хозяйственными пристройками. Такая сделка считается наиболее выгодной, поскольку после оформления прав собственности можно сразу начинать жить на объекте. Но некоторые дома, представленные на рынке, строились достаточно давно. Сейчас требуется капитальный ремонт. Поэтому их отдают намного дешевле. Но после покупки надо будет вкладывать много дополнительных средств в объект недвижимости.
  5. Коммуникации. Если, например, купить дом в Киеве возле метро, то наверняка все требуемые коммуникации будут к нему подведены. Что касается окраин и периферии украинской столицы, то здесь нужно отдельно проверять рассматриваемый вопрос.

Мы помогаем нашим клиентам первоначально определить свои требования, правильно расставить приоритеты. Можно купить элитный дом в Киеве, но если он не будет отвечать индивидуальным запросам отдельного гражданина, то не принесет никакого комфорта проживания, несмотря на серьезные финансовые затраты. Поэтому наши специалисты сначала обсудят с вами приоритеты, запросы, и на основании этого будет составляться список первостепенных и второстепенных характеристик.

Как купить дом в Киеве и Киевской области законно?

Приобретение или продажа недвижимости – вполне стандартные сделки. Они могут показаться простыми, но это только первое впечатление. На самом деле наблюдается сложный регламент, без соблюдения которого заключить законную сделку не получится.

Чтобы купить большой дом в Киеве, необходимо предварительно проверить, готовы ли документы к продаже. Наши юристы проверяют документы:

  • Документация, на основании которой устанавливаются права собственника. Следует отметить, что для безопасной и законной продажи частных домов в Киеве необходимо подготовить правоустанавливающие документы не только на строение, но и на прилегающий участок. А именно с этим нередко возникают проблемы.
  • Технические паспорта. Поскольку планируется купить частный дом в Киеве, технических паспортов должно быть 3. Первый – на основное строение. Здесь есть информация о фундаменте, несущих стенах и прочих важных параметрах. Второй – на хозяйственные пристройки или другие строения на объекте. Это может быть бассейн, баня или сауна, отдельный тренажерный зал и т.д. И третий технический паспорт – непосредственно на землю. По этой причине в частности покупать недвижимость на земле намного сложнее, чем квартиры.
  • Выписка из домовой книги. Независимо от цены, купить дом в Киеве безопасно можно только напрямую у собственника, причем важно, чтобы не было других прописанных в доме. Если есть наследники или претенденты на имущество, они должны дать свое разрешение (письменное и заверенное нотариусом) на продажу. Если в домовой книге на момент покупки объекта недвижимости есть зарегистрированные жильцы, тогда впоследствии могут возникнуть проблемы, вплоть до судебных разбирательств.

Опять-таки, независимо от цены, купить дом в Киеве законно можно будет только при условии, что к сделке подготовлены все необходимые документы. Они не просто проверяются, но используются при заключении договора. Во-первых, это все свидетельства на дом и земельный участок.

Во-вторых, требуется кадастровый план участка. Причем законно купить дом в Киеве не получится, если в кадастре указываются не те данные, что есть на самом деле. Собственник сначала должен исправить свою техническую документацию, и после этого можно будет продавать недвижимость.

В-третьих, потребуется подготовить ряд справок. Без них законно продать или купить частный дом в Киеве не получится. Это следующие справки:

  1. Из БТИ о законности проведения всех строительных работ, установки несущих конструкций.
  2. Из земельного комитета, где указывается нормативная стоимость жилища. Обратите внимание, продажа дома в Киеве на вторичном рынке не привязана к этой нормативной стоимости, обычно она сильно занижена, чтобы снизить кредитные возможности потребителя и подстраховать банки. Поэтому продавать любой объект недвижимости необходимо не по нормативным ценам, а по рыночным.
  3. Из налоговой инспекции, где подтверждается полное отсутствие задолженностей по коммунальным или другим платежам. Ее можно получить в любой налоговой, но необходимо провести заверку у нотариуса.

В-четвертых, для продажи частного дома в Киеве, если имеются другие наследники, а также супруг или супруга, потребуется подготовить и письменное разрешение. Нельзя верить на слово. Разрешение обязательно должно быть письменным и заверенным.

Наша профессиональная помощь

Как видно, продажа элитных домов в Киеве (или любой другой недвижимости) является достаточно сложной сделкой. Это подтверждает важность и необходимость обращаться к специалистам нашей компании, чтобы быстро и законно заключить договор купли-продажи.

Наша компания помогает купить дом, квартиру в Киеве. Также мы работаем с другими объектами недвижимости, либо видами сделок (например, долгосрочная аренда). Можно найти отличные варианты на левом или правом берегу. Также можно купить готовый дом в Киеве на вторичке, равно как рассмотреть предложения застройщиком. Мы беремся за любые виды сделок, независимо от их сложностей или других особенностей. И мы всегда гарантируем исполнительность, эффективность и юридическую безопасность каждой сделки.

Сравнить объекты

Сравнить
РусскийУкраїнська