Продаж комерційної нерухомості по вул. Гоголівська, 1160 м², CAP-A5877

Продаж комерційних приміщень з орендарем та високою прибутковістю.

Пропонуються до продажу комерційні приміщення з орендарем і високою окупністю, що вже приносить стабільний дохід.
Продаються повністю 3-й та 4-й та пів крила 2-го поверхів в комерційній будівлі загальною площею 1160 м².
Це чудова можливість для інвесторів, адже приміщення повністю готові до експлуатації і вже приносять прибуток.

Основні параметри:

• Загальна площа: 1160 м²
• Поверхи: 3-й та 4-й
• Кількість кімнат: 27

Приміщення орендуються на довгостроковій основі, що гарантує постійний дохід та високу окупність інвестицій. Це ідеальний варіант для тих, хто хоче отримати прибуток від нерухомості без зайвих турбот, адже все вже працює.

Особливості локації:

Будівля розташована в історичному центрі Києва, на вулиці Гоголівська, 39, в одному з найбільш престижних і розвинених районів міста — Шевченківському. Це серце культурного і бізнесового життя столиці, де поєднуються історична архітектура, сучасні офісні центри і розвинена інфраструктура. Шевченківський район приваблює як місцевих жителів, так і туристів завдяки своїй доступності та популярності.

Переваги цієї пропозиції:

• Надійна локація: Розташування в самому центрі Києва забезпечує легкий доступ до всіх частин міста, що створює додаткові переваги для бізнесу.
• Розвинена інфраструктура: У районі є все необхідне для комфортного бізнесу: кафе, ресторани, магазини, банки, аптеки та інші соціальні об’єкти.
• Висока видимість і трафік: Велика кількість пішоходів та автомобільного трафіку забезпечує потік потенційних клієнтів і підвищує привабливість приміщень для підприємців.

Чому варто інвестувати:

1. Гарантований дохід: Приміщення вже мають орендарів, що забезпечує стабільний грошовий потік.
2. Перспектива зростання вартості: Історичний центр міста з кожним роком стає все більш привабливим для бізнесу, що збільшує потенційну вартість нерухомості.
3. Мінімальні витрати на утримання: Оскільки приміщення вже орендуються, вам не потрібно турбуватися про пошук орендарів або додаткові витрати на маркетинг.

Не пропустіть шанс стати власником нерухомості в одному з найпопулярніших і найбільш прибуткових районів столиці!

Залиште заявку на перегляд та отримання додаткової інформації, і ми організуємо для вас зустріч з експертом АН The Capital.

A5.877

_____________________

Commercial Spaces for Sale with Tenant and High Profitability

We offer for sale fully leased commercial spaces on the 3rd and 4th floors of a prestigious commercial building, totaling 1160 m². An excellent investment opportunity for those seeking high profitability with guaranteed income from day one!

**Key Parameters:**

• Total Area: 1160 m²
• Floors: 3rd and 4th
• Number of Rooms: 27

The premises are rented on a long-term basis, ensuring a stable income and high return on investment. This is the perfect option for investors looking for hassle-free real estate with immediate profit.

Location Features:

The building is located in the heart of Kyiv at 39 Gogolevskaya Street, in the prestigious Shevchenkivskyi District. This area is a hub of cultural and business life, blending historic architecture with modern office spaces and a highly developed infrastructure. It’s one of the most popular and accessible areas in Kyiv, attracting both locals and tourists alike.

Advantages of this Offer:

• Prime Location: Located in the city center, offering easy access to all parts of Kyiv, which adds extra value for any business.
• Developed Infrastructure: The area is equipped with everything necessary for comfortable living and working: cafes, restaurants, shops, banks, pharmacies, and more.
• High Pedestrian and Vehicle Traffic: High foot and vehicle traffic guarantees excellent visibility for any business and attracts potential clients.

Why Invest:

1. Guaranteed Income: The spaces are already leased, ensuring a consistent cash flow.
2. Appreciation Potential: The historic city center continues to grow as a prime business location, enhancing the future value of the property.
3. Low Maintenance Costs: Since the premises are already leased, you won’t need to worry about finding tenants or additional marketing expenses.

Don’t miss the opportunity to own property in one of Kyiv’s most popular and profitable districts!

Leave your contact information, and we will arrange a viewing with an expert from The Capital Real Estate Agency.

A5.877