Продаж комерційної нерухомості по вул. Київська, 620 м², CAP-A24058

Продаж сучасного триповерхового комерційного приміщення 620 м² у смт Глеваха. З додатковою будівлею, закритою територією та широкими можливостями використання. Земельна ділянка — 11 соток.

Об’єкт ідеально підходить для проживання, оренди, бізнесу або інвестицій.

Варіанти призначення:

• приватна школа, дитячий садок, центр розвитку

• медичний центр, стоматологія, реабілітація

• SPA, салон краси, йога-студія

• офіс IT-компанії, бізнес-центр, коворкінг

• бутик-готель, клубний дім, гостьовий дім

• житло для кількох родин або поділ на апартаменти

Локація

– смт Глеваха, 15 км від Києва (Одеський напрямок).

15–17 хв до метро «Теремки».

Зручний та швидкий виїзд до столиці.

Характеристики об’єкта

Основна будівля — 565 м² (3 поверхи):

• 1 поверх — 200 м²

• 2 поверх — 160 м²

• 3 поверх — 205 м²

Додаткові приміщення:

• окрема будівля — 55 м² (майстерня/охорона/адміністрація)

• 4 комори котельня — 50 м²

Будівництво та матеріали

• газобетон 400 мм утеплення 100 мм

• ПВХ-мембрана на даху

• фасад Caparol плитка під дерево та бетон

• алюмінієві вікна Reynaers

• огорожа — габіони

• тераса на даху (відпочинок/заходи)

Комунікації

• свердловина 60 м

• біосептик Bio Септік 15 (до 20 осіб)

• пелетний котел Kronus 50 кВт

• теплові лічильники у кожній квартирі

• підземна автоматизована система сміття

• автополив території

• зарядка електромобілів — 8 кВт на кожне паркомісце

Паркування

• комерційний формат: до 7 авто

• житловий формат: 6–8 авто

Внутрішнє планування

У будинку — 4 окремі квартири:

• 3 квартири частково укомплектовані (сантехніка, світло, меблі, кондиціонери, тепла підлога)

• 1 квартира — повністю «під ключ» (меблі техніка Bosch)

Територія

• барбекю-зона

• лаунж-зона

• дитячий майданчик

• велопарковка

• сортування сміття

• закрита озеленена територія

Інфраструктура Глевахи

• школа, садки

• амбулаторія, лікарня, стоматології

• магазини, ринок, кафе, аптеки

• залізничні станції з прямими маршрутами до Києва

• спортивні майданчики, стадіон

• АЗС, СТО, пожежна частина

Додатковий бонус

Новому власнику передається чинний договір оренди з мережею «Епіцентр», що забезпечує стабільний додатковий дохід.

Висновок

Сучасний, якісний та багатофункціональний об’єкт, повністю готовий до експлуатації. Підійде для бізнесу, інвестицій або комфортного багатосімейного проживання.

#A24058