Продаж комерційної нерухомості по вул. Лисенка, 57 м², CAP-A378

Продажа офісу, 57 м2, вул. Лисенко, Центр, Шевченківський р-н

Продажа офиса, 57 м2, ул. Лысенко, Центр, Шевченковский р-н

Продаж комерційного приміщення 57 м² на вул. Лисенка 3, центр Києва
Унікальна інвестиція в історичному центрі Києва з орендарем!Пропонуємо до продажу стильне комерційне приміщення площею 57 м² на 1-му поверсі 4-поверхового царського будинку 1874 року за адресою вул. Лисенка 3. Високі стелі 3,6 м, новий ремонт, орендар за $3500/міс – річна окупність ≈12%!
Основні характеристики

Площа: 57 м².
Поверх: 1-й із 4.
Висота стель: 3,6 м.
Стан: Абсолютно новий сучасний ремонт.
Орендар: Діючий договір за $3500/міс ($42 000/рік).
Вхід: Через під’їзд для комфорту та безпеки.
Паркінг: Місце в закритому дворі.
Розташування: вул. Лисенка 3, Шевченківський район, Київ.

Переваги приміщення та локації

Історична локація:
2 хв пішки до метро «Золоті Ворота» та «Театральна».
Поруч Оперний театр, Золоті Ворота, Львівська площа.
5–7 хв на авто до Хрещатика.

Інфраструктура:
Серце історичного центру: кафе, ресторани, бізнес-центри, туристичні маршрути.
Високий пішохідний трафік.

Комфорт:
Високі стелі та сучасний дизайн для престижного вигляду.
Закритий двір з парковкою – рідкість у центрі.

Чому це ваш ідеальний вибір?

Інвестиція: Оренда $42 000/рік – окупність ≈12% (при ціні $350 000).
Унікальність: Приміщення в царському будинку 1874 року з новим ремонтом.
Зручність: Вхід через під’їзд, парковка у дворі.
Статус: Престижна адреса для бізнесу чи орендного доходу.

Умови продажу
Перегляд: За попередньою домовленістю.

Не пропустіть унікальну інвестицію з високою окупністю!Комерційне приміщення 57 м² з орендарем на вул. Лисенка 3 – стабільний дохід та престижна локація. Телефонуйте або пишіть, щоб організувати перегляд!

#A378