Продаж комерційної нерухомості по вул. Салютна, 43 м², CAP-A26646

Продаж діючого бізнесу — салон краси LaLebeauty.space (2 локації в Києві)

Продається успішний салон краси LaLebeauty.space, який працює з 01.06.2020 (понад 5,5 років на ринку).

Причина продажу — переїзд.

Локації

2 салони в Києві

• Печерський район — ЖК Cardinal (м. Палац Україна / м. Печерська)

• Шевченківський район — ЖК Файна Таун (м. Нивки)

Обидва салони розташовані на першому поверсі, фасадні

Парковка на території ЖК

Площа та приміщення

• Салон на Печерську — 88 м², 4 кабінети

• Салон на Нивках — 43 м², 2 кабінети

Стан — відмінний

На Нивках — новий ремонт, салон відкритий місяць тому

Встановлено 2 системи сигналізації

Оренда:

• Печерськ — довгостроково, без обмежень

• Нивки — договір ще на 4 роки

• Застава за обидва салони — 2900 $

Персонал

4 лікарі / спеціалісти

• Оплата: ставка %

• Власник готовий залишитись до 1 місяця, навчити покупця та допомогти з передачею бізнесу

Фінанси (Печерський салон)

Щомісячні витрати:

• Оренда — 58 000 грн

• Комунальні — 5 000 грн

• Зарплатний фонд — 36 000 грн

• Податки — 4 160 грн

• Інші витрати (охорона, Altegio, інтернет, SMM тощо) — 19 300 грн

Загальні витрати: 122 460 грн / місяць

Прибуток (дані з Altegio):

• Грудень 2024 — 227 195 грн

• Січень 2025 — 298 289 грн

• Лютий 2025 — 359 515 грн

• Березень 2025 — 376 954 грн

• Квітень 2025 — 323 618 грн

• Травень 2025 — 477 494 грн

• Червень 2025 — 440 495 грн

• Липень 2025 — 362 344 грн

• Серпень 2025 — 370 946 грн

• Вересень 2025 — 360 172 грн

• Жовтень 2025 — 336 523 грн

• Листопад 2025 — 348 461 грн

Клієнтська база та соцмережі

• 2800 клієнтів у базі Altegio

• Активний Instagram — 5400 живих підписників

• Присутність у Google Maps

• Є TikTok (використовується мінімально)

Обладнання та інвентар (повна комплектація)

Лазерна епіляція (Німеччина, Asclepion) — 3 апарати:

• Monolith L — 64 900 $

• Monolith M — 59 000 $

• The Epilab — 36 580 $

Ендосфера (Італія) — 2 апарати:

• Срібна — 41 300 $

• Золота — 9 000 $

Інше обладнання та меблі:

• Інвертор 10 кВт — 2 900 $

• Дизельний генератор 13 кВт — 4 000 $

• Кушетки (6 шт) — 3 700 $

• Меблі, ресепшн, дзеркала, полиці, дивани, крісла — повна комплектація

• Кухонне обладнання (кавомашини, холодильник, мікрохвильові печі тощо)

• Камери відеоспостереження, сигналізація, вивіски

• MacBook, iPhone, роутер, музичні колонки

Всі витратні матеріали для лазерної епіляції та ендосфери

Інвентар для прибирання

Загальна вартість дрібного інвентарю ~ 800 $

Ідеальний варіант для

Інвестора

Готового бізнесу «під ключ»

Масштабування в б’юті-сфері

Деталі — за телефоном / у повідомленнях. Реальному покупцю — торг.

#A26646