Продаж комерційної нерухомості по вул. Тулузи, 139.6 м², CAP-A33350

Продаж: фасадного нежитлового комерційного приміщення в Святошинському районі м.Київ, вул. Тулузи, 3б.

Активний пішохідний та автомобільний трафік. Торговий фасадний ряд приміщень. Можливість паркування. Пішохідний перехід. Школа

Загальна площа приміщення 141 кв.м., з поділом на 4 окремих приміщення: №1 – 51,3м2, №2 – 9м2, №3 – 55,5м2, №4 – 23,8м2.

Розташовано на 1 поверсі 9-ти поверхового цегляного будинку.

Електрична потужність – 35 кВт/3 фази, холодна вода, централізоване опалення – відключено/відсутнє.

Інфраструктура та сусіди: супермаркет «АТБ», лабораторія «Діла», Аптека «Оптових цін», Ощадбанк, Приватбанк, пиво «Бірмаркет», ресторан, школа, ринок, тощо.

Сума оренди приміщення: фактична/підписана 80000 грн./міс. або 1818 дол./міс. та потенційна 129000 грн./міс. або 2931 дол/міс., разом: 4749 дол./міс.

На сьогодні підписані договори оренди:

приміщення №1 площею 51,2 м2 – 62000 грн/м2 або або 1409 дол./міс. (орендар мережа аптек, вже розпочала ремонт)

приміщення №2 площею 9,0 м2 – 18000 грн./міс. або 409 дол./міс. (орендар мережа очищення води для пиття, заходить на ремонт)

приміщення в переговорах з потенційними орендарями:

приміщення №3 площею 55,5м2 – потенційна оренда 81000 грн./міс. або 1840 дол./міс.

приміщення №4 площею 23,8м2 – потенційна оренда 48 000 грн./міс. або 1090 дол./міс.

На сьогодні в роботі пропозиції по оренді залишку приміщень від кав’ярень, зоомагазинів, медичних лабораторій, квітів, тощо.

Ціна продажу за все приміщення – 560 000 дол.

Ціна продажу при поділу на окремі приміщення:

• прим. 1 – 51,3 м² – Аптека – 62 000 грн – $ 230 000

• прим. 2 – 9м2 – 18 000 грн – $ 50 000

• прим. 3 – 55,5 м² – 81 000 грн – $ 200 000

• прим. 4 – 23,8 м² – 48 000 грн – $ 100 000

#A33350