Продаж земельної ділянки, 346 соток, Шпитьки, CAP-315917345210

Потрясающей красоты место для отельного комплекса!

Цена – ИНВЕСТИЦИОННАЯ! Земля – В СОБСТВЕННОСТИ!

Продажа в связи с срочной необходимостью в деньгах.

Есть все разрешительные документы!

Основные характеристики:

1. Площадь участка – 3, 46 Га. Состоит из 2 – х отдельных участков по 1, 73 Га.

2. Оба участка принадлежат учредителям на правах собственности.

3. У обоих участков легальный, коммерческий статус земли – «Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого

Рекомендации для использования:

Участок идеальный для создания загородних:

Конференц – центра

Гостиницы

Медицинского центра, санатория

Расположение участка:

Участок расположен в живописной местности, недалеко от транспортных артерий:

14 км от станции метро «Житомирская»

по трассе Киев – Житомир – Чоп (2,5 км

от трассы)

12,5 от границы г. Киева.

Описание участка, природные особенности:

Площадь участка – 3, 46 Га. (2 отдельных участка по 1, 73 Га). Ровный.

Возможна аренда примыкающего леса – 0,5 Га и участка (ОСГ, площадь 1,7 Га) рядом.

Глубина грунтовых вод – более 7 м

На северной и восточной части – каскад озер – на расстоянии 1,5-2 км

В южной части – заповедное урочище «Корчуватнык» – на расстоянии 500 м

«Соседи»:

По радиусу 2 км от участка запланированы или уже строятся:

– Четыре коттеджные городка/садовые

общества

назначения для строительства

гостиничного комплекса».

4. Имеются государственные Акты.

5. «Відшкодування втрат» уплачено

6. Согласно Генеральному плану, земли – в

пределах села.

7. Есть разрешения на подключение

электричества и газа в больших объемах

8. Есть разрешение на проектирование.

Развлекательного центра

Спортивной базы

Корпоративного коттеджного городка и т.д.

19, 5 км от окружной дороги по автомобильной дороге Киев – Бышев – Фастов.

500 м от ближайшей асфальтовой дороги с. Шпитьки.

В дальнейшем, недалеко от участка будет проходить новая окружная трасса.

В центре села – старый парк семьи Терещенко.

На расстоянии 2,5 км от участка проходит магистральный газопровод, подключение к которому планируется.

Есть возможность подключения к электропитанию от двух электроподстанций: ПС Шпитьки и ПС Бузовая.

– Конно-спортивная ферма

– СПА – центр

Владельцы участков – партнеры по освоению территории.

Имеются следующие документы:

1. «Містобудівне обґрунтування» на размещение комплекса – исходные данные для проектирования и для изменения целевого назначения

участков.

2. «Містобудівна експертиза

містобудівного обгрунтування»

3. «Проект землеустрою» – для изменения целевого назначения с ОСГ на коммерческое: «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения для строительства

гостиничного комплекса».

4. Легальный, коммерческий статус

земли – государственные Акты с целевым назначением «для строительства гостиничного комплекса».

5. Квитанции об уплате «Відшкодування втрат с/г виробництва при зміні цільового призначення земельної ділянки»

6. «Рішення сільської ради» на изменение статуса земельных участков

7. Письмо – разрешение Киевской областной государственной

администрации – на изменение целевого назначения земельных участков

8. Распоряжение Киево – Святошинской районной государственной администрации Киевской области – о согласовании проекта изменения целевого назначения земельных участков

9. Технические условия (ТУ) на подключение электричества (250 – 300 кВт/А)

10. Технические условия (ТУ) на подключение газа (100 м куб/час),

11. Технические условия на индивидуальные системы водоснабжения и канализации (100 м куб/сутки).

12. Подписанный Договор с проектным институтом на проектирование.

13. Акты экспертиз (архитектурной, санитарно – эпидемиологической, экологической – «Державного управління охорони навколишнього природного середовища»)

14. «Рішення сільської ради» – разрешение на проектирование.

Звоните!

# 3 1 5 9 1 7 3 4 5 2 1 0