Якщо будь-який бізнес починається з ідеї, то основним інструментом її втілення є приміщення. Припустимо, ви хочете відкрити ресторан, тому пошук відповідного простору буде для вас першочерговим завданням. І де, власне, його шукати? На ринку комерційної нерухомості. Завдяки розвитку технологій, можна підібрати підходящий варіант в інтернеті не виходячи з дому. У всесвітній павутині знайдеться безліч оголошень про продаж та оренду. Врахуйте, що кожен об'єкт в залежності від призначення відноситься до певної категорії:
- Індустріальна комерційна нерухомість - складські приміщення, а також різноманітні промислові виробництва.
- Зелені зони та комерційні земельні ділянки - місця для кемпінгу, поля, сади, водні об'єкти.
- Комерційна нерухомість вільного призначення - ресторани, готелі, кафе, спорт-центри, розважальні-центри.
- Громадсько-ділова комерційна нерухомість - великі бізнес-центри і окремі приміщення під офіси.
- Торгові площі - супермаркети, бутики, ринкові майданчики, магазини.
- Соціальна комерційна нерухомість - мед-центри, спорт-клуби.
Визначтеся з вашими цілями і запитами на стадії моніторингу ринку нерухомості. Вибравши комерційну нерухомість конкретного призначення, ви маєте шанс отримати простір з усіма необхідними характеристиками.
Коли ідеальне приміщення знайдено, починається найцікавіше - угода з продавцем або орендодавцем. Дана процедура має ряд особливостей і супроводжується певними ризиками. Звичайній людині часом дуже важко розібратися в тонкощах такого запитання. Але уникнути проблем і оперативно вирішити задачу по покупці або оренді комерційної нерухомості в Києві може допомогти досвідчений агент. Він надасть базу з варіантами об'єктів, які будуть повністю відповідати вашим побажанням. Підготовка документів і укладення угоди пройде під контролем професійного юриста.
Комерційна нерухомість: на що потрібно звертати увагу при виборі?
Незалежно від того, для яких цілей буде використовуватися об'єкт, необхідно бути вкрай уважним. Особливо тим, хто планує купити нерухомість. Вона повинна бути максимально затребуваною, щоб в подальшому її можна було здавати в оренду. При виборі комерційної нерухомості звертайте увагу на:
- Технічні характеристики - від планування приміщення залежить його функціональність. Ви повинні бути впевнені в тому, що площі об'єктів комерційної нерухомості буде досить для установки техніки, розміщення відвідувачів і покупців. Також перевірте наявність всіх необхідних комунікацій.
- Розташування - не має великого для приміщення під склад, але з вибором локації для ресторану чи магазину потрібно бути уважнішими. Віддайте переваги об'єктів комерційної нерухомості в престижних районах, де великий потік людей і зручна транспортна розв'язка.
- Документи - при купівлі комерційної нерухомості підтримка грамотного юриста ніколи не буде зайвою. Власники об'єктів досить часто намагаються збути з рук «проблемні» приміщення.
Деякі об'єкти комерційної нерухомості мають ряд особливостей, які можуть обмежувати подальшу експлуатацію. Наприклад, якщо ви пригледіли приміщення для кафе в будівлі житлового комплексу, зробити його цілодобовим буде неможливо.
Від правильного вибору залежить успіх вашого підприємства і розмір прибутку, тому слід заздалегідь все прорахувати.
Вартість комерційної нерухомості в Києві - фактори, що впливають на ціноутворення
Різниця ціни на комерційну нерухомість в Києві залежить не тільки від умов ринку і економічної ситуації. Більший вплив на вартість об'єкта надає ряд таких ціноутворюючих факторів, як:
- клас об'єкта;
- місце розташування об'єкта;
- загальна і корисна площа;
- технічний стан і рівень оснащення приміщення;
- поверх приміщення.
До інших чинників, що впливає на вартість комерційної нерухомості в Києві, відносяться:
- пішохідна, транспортна, візуальна доступність об'єкта;
- зручність підходу і парковки автотранспорту та ін.
Відсутність навіть деяких із характеристик, як правило, суттєво впливає на зниження вартості комерційної нерухомості у Києві. Якщо об'єкт повністю відповідає всім вимогам, його можна оцінювати за максимальними ринковими цінами.
Агентство THE Capital - елітна комерційна нерухомість в Києві
Купівля та оренда комерційної нерухомості в Києві мають свою специфіку. Досить часто зустрічаються випадки обману або невиконання зобов'язань орендодавців. Не розібравшись в юридичних аспектах, можна допустити ряд помилок, які стануть перешкодою розвитку вашого бізнесу. Щоб уникнути будь-яких ризиків, слід звернутися в надійне агентство нерухомості. Ви не тільки позбудетеся від турбот, що стосуються пошуку відповідного приміщення, але і отримаєте максимум вигоди. У розпорядженні агентства нерухомості THE Capital є значна база об'єктів:
- елітна комерційна нерухомість в новобудові Києва;
- об'єкти нежитлового фонду в багатоквартирних будинках престижних районів;
- комерційна нерухомість всіх категорій.
Складнощі укладення угод і інших операцій з нерухомістю вимагають професійного підходу. Команда THE Capital захищає інтереси кожного клієнта. Ми прагнемо надавати повний комплекс послуг - від підбору відповідних об'єктів до завершального етапу укладання угоди. Ключовим аспектом роботи нашого агентства є прагнення запропонувати кращі ціни на комерційну нерухомість в Києві, і комфортні умови співпраці. Ми завжди раді проконсультувати по питаннях, що цікавлять і розповісти про найбільш актуальні пропозиції.
Продається оренда/продаж комерційної нерухомості — додаткова інформація
Кількість пропозицій : 1276
На сайті представлені тільки нові пропозиції за запитом «комерційна нерухомість». У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів, що обробляються з оренди та продажу комерційної нерухомості в поточний момент.
Знайдено 1276 актуальних об'єктів. Якщо ви шукаєте зняти, купити приміщення для бізнесу, слід ознайомитись з наступною інформацією:
Ціна оренди/продажу комерційної нерухомості:
| Характеристика | Ціна |
|---|---|
| Мінімальна | 130 USD |
| Максимальна | 12500000 USD |
| Середня | 284000 USD |
Площа комерційної нерухомості під оренду/продаж:
- Мінімальна: 14.9 м²
- Максимальна: 24000 м ²
- Середня: 513 м²
Особливо популярні пропозиції на вулиці Велика Васильківська.
Агентство нерухомості THE Capital працює для вас, щоб знайти найкращі актуальні пропозиції з нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми допоможемо зняти приміщення для бізнесу безпечне та просто.
