Продаж земельних ділянок

Для будівництва будинку мрії ідеально підходить сторінка продажу земельних ділянок, де починається пошук відповідного об'єкта. Багатьом може здатися, що це не так уже й складно, але насправді все не зовсім так. Якщо ви хочете купити земельну ділянку, будьте готові вирішити безліч питань. Вибираючи місце, потрібно визначити основні критерії пошуку:

• природа;
• інфраструктура;
• розташування;
• транспортна розв'язка;
• площа і форма ділянки.

В інтернеті ви знайдете безліч пропозицій продажу земельної ділянки в Києві. Щоб зробити правильний вибір, проконсультуйтеся з агенцією нерухомості. В обов'язки співробітників входить пошук і підбір нерухомості за запитом клієнта. Звертаючись в агентство, ви можете бути впевнені в безпеці угод.

Продаж земельних ділянок в Києві - як не помилитися при виборі

Підбір земельної ділянки, що відповідає всім необхідним вимогам, процес непростий. Прийнявши до свого відома основні тези цього відповідального кроку, можна захистити себе від помилкових рішень. Особливо, якщо ви хочете купити земельну ділянку під будівництво власного будинку. Не має значення, чи будете ви жити в ньому цілий рік або використовувати для заміського відпочинку в літній сезон, необхідно передбачити безліч нюансів, що впливають на комфортне проживання в майбутньому житло. При виборі ділянки зверніть увагу на такі особливості:

1. Цільове призначення території. Землю можна використовувати для сільського господарства, особистого підсобного господарства на польових ділянках, індивідуального житлового будівництва (ІЖС), особистого підсобного господарства (ОПГ), городництва й садівництва. В оголошеннях про продаж земельної ділянки в Києві пропонуються землі населених пунктів та сільськогосподарського призначення. Вони зазвичай розташовані в межах міста або в котеджних селищах, тому є найбільш підхожими для побудови власного будинку.
2. Розташування сусідніх будівель. Якщо ви вирішили купити земельну ділянку в котеджному селищі, майте на увазі, що щільність забудови тут дуже висока. Сусідні будинки будуть знаходитися дуже близько до вашої ділянки. Цей фактор впливає на комфорт земельної ділянки та зручне розташування майбутнього будинку. Тому перед купівлею землі зверніть увагу на відстань між вашим будинком і спорудами на сусідніх ділянках.
3. Дані гідрології ґрунтів. Перед тим як купити земельну ділянку в Києві під будівництво будинку, зберіть усю інформацію про місцевість. Для цього можна звернутися в територіальні органи влади, поспілкуватися з майбутніми сусідами. Щоб розібратися в характеристиці ґрунту, можна також орієнтуватися на близькість водойм, заболоченої місцевості і їх висотне розташування щодо вашої ділянки.
4. Наявність під'їзної дороги. Важливо, щоб до ділянки був цілорічний безперешкодний проїзд. Сьогодні більшість земельних ділянок у Києві, виставлених на продаж, знаходяться поруч з шикарною транспортною розв'язкою. Якщо під'їзної дороги немає, з'ясуйте, хто повинен її упорядкувати. Ґрунтова під'їзна дорога до заміської ділянки — не найкращий варіант. Вона не здатна витримувати великі навантаження й руйнується, постійно розмивається водою та накопичує опади від талого снігу. Якщо ви ризикнете купити земельну ділянку без під'їзної дороги, швидше за все, будете змушені прокладати її самостійно, а це чималі витрати.
5. Комунікації. Рекомендуємо купити земельну ділянку недалеко від міста, поруч з трасами необхідних мереж. Тоді його територія з більшою часткою ймовірності буде газифікована й електрифікована. Після покупки вам необхідно буде звернутися до місцевих інстанцій і дізнатися, чи можна до них під'єднатися. Якщо немає можливості приєднатися до централізованих магістралях, доведеться самостійно облаштувати автономну каналізацію та газопостачання.
6. Інфраструктуру. Хороший варіант — купити земельну ділянку в великому селищі з магазином, лікарнею, дитячими установами. Хоч така покупка обійдеться недешево, вам буде максимально комфортно жити в заміському будинку.
7. Природне оточення. Природа й чисте повітря створюють хороші умови для проживання. Ретельно вивчіть місцевість, на якій належить побудувати будинок. Дізнайтеся про наявність водойми, лісів, парків та інших зелених зон.

Роль земельної ділянки в реалізації проєкту воістину велика. Правильно обраний земельну ділянку дозволить створити комфортні умови для проживання і відпочинку. Більш того, якщо ви передумаєте починати будівництво, землю в хорошому місці можна вигідно продати.

Необхідні документи для продажу земельної ділянки

Купівля земельної ділянки є не лише придбанням об'єкта нерухомості, а й деяким головним болем, пов'язаним з юридичним оформленням угоди. На жаль, українські громадяни не мають достатньо досвіду та знань, тому легко стають жертвами аферистів. Зловмисники постійно використовують різні махінації з документами. Якщо хочете купити земельну ділянку в Києві без ризику, звертайтеся до юристів, тому що нюансів з документами й договорами величезна кількість. А каверз юридичного характеру й того більше, і виникли проблеми ви будете вирішувати самі за чималеньку суму. Під час укладання угоди купівлі-продажу обидві сторони зобов'язуються надати наступні документи:

• паспорт;
• ідентифікаційний код платника податків;
• паспорт та ідентифікаційний код співвласників, якщо такі є;
• паспорти та ідентифікаційні коди подружжя, якщо власник або покупець перебуває в шлюбі;
• свідоцтво про шлюб або про розірвання шлюбу.

Після завершення угоди покупець отримує:

• договір купівлі-продажу;
• витяг з державного реєстру про реєстрацію договору;
• оригінал держакта, в якому зроблено відмітку про відчуження земельної ділянки;
• копію довідки з земельного кадастру про наявність обтяжень на земельну ділянку.

Якщо ви хочете купити квартиру або земельну ділянку, краще звернутися з даним питанням за допомогою до фахівця. Крім експертизи документів, професіонал може підібрати відповідний варіант на ваш запит.

Агентство нерухомості THE Capital - продаж земельних ділянок в Києві

Земля завжди вважалася одним із найвигідніших об'єктів інвестицій. Тому все більше людей замислюються про питання купівлі та продажу земельної ділянки у Києві. Але не варто забувати про інвестиційні ризики. Для купівлі ділянки потрібна юридична підкованість у цих питаннях. Якщо у вас недостатньо досвіду та знань, то не буде зайвої консультації в юридичній фірмі. Щоб покупка землі була безпечною, а угода вигідною, звертайтесь до надійне агентство нерухомості THE Capital. У нас працюють професіонали своєї справи, які готові вирішити навіть найскладніші завдання. Співробітники агентства нерухомості THE Capital мають необхідні знання та досвід. Вони завжди враховують усі побажання клієнтів, пропонують чудові рішення та надають всю інформацію про об'єкт. Таким чином, ви не тільки заощадите час на пошуку відповідної земельної ділянки, але й позбавите себе клопоту, пов'язаного з оформленням документів.