Обставини в житті складаються по-різному, і люди стикаються з такою необхідністю, як терміновий продаж квартир у Києві. Подібних пропозицій на ринку дуже багато. Їх регулярно переглядають потенційні покупці.
У цій статті ми проаналізуємо причини, через які нерухомість в столиці потрібно максимально швидко продати. Подивимося, які варіанти популярні, їх головні переваги і ціновий діапазон. Додатково дамо рекомендації щодо того, як не потрапити в пастку до шахраїв.
Детальніше
Сховати
Причини термінового продажу квартири
Не завжди продаж нерухомості планується за кілька днів або тиждень. Іноді цього вимагають деякі обставини:- переїзд власника – він перебирається на нове місце проживання для роботи, наприклад, або навчання; житлова площа може знадобитися як стартовий капітал;
- фінансові труднощі – продаж квартири часто розглядається як спосіб закрити борги і кредити; крім того, у власника може елементарно не вистачати коштів на утримання нерухомості;
- купівля нового житла – вартість першого об'єкта покриває, наприклад, суму початкового внеску; господар не планує володіти декількома квартирами;
- виїзд за кордон – є необхідність в грошах; також люди часто продають квартири, коли їдуть на ПМЖ;
- спадщина або розлучення – сімейні справи вимагають поділу майна; при продажу нерухомості подружжя / діти / онуки розподіляють кошти (якщо інших варіантів немає).
Переваги для покупця при терміновому продажі квартири
Багато людей хочуть купити квартиру в Києві, які терміново продаються. Для них є незаперечні плюси:- нижча ціна – як правило, вона зменшена на 30% в порівнянні з іншими об'єктами нерухомості;
- можливість торгу – якщо покупець реальний, у нього є сума трохи нижче стартової, продавець часто поступається, в результаті чого всі задоволені;
- швидке оформлення – у власника на руках вже готові документи, залишається тільки відвідати нотаріуса для оформлення угоди.
Вартість квартири в Києві при терміновому продажі
У таблиці наведено чотири райони Києва для порівняння цінового діапазону.| Локація | Кількість кімнат | Стартова ціна (в доларах) | Середня вартість (в доларах) |
| Дарницький район | 1 | 50.000 | 65.000 |
| Святошинський район | 2 | 50.000 | 95.000 |
| Печерський район | 3 | 150.000 | 450.000 |
| Оболоньский район | 2 | 65.000 | 90.000 |
| Голосіївський район | 1 | 55.000 | 71.000 |
Де краще купити квартиру в Києві
Київ – столиця із багатою історією, яскравою культурою, розвиненою інфраструктурою. Велике значення у виборі нерухомості грає розташування, а саме – берег Дніпра. Варіантів дуже багато на будь-які фінанси та смак. Також пропонуємо ознайомитися із цікавою статтею про цінові тенденції у сфері нерухомості на ресурсі «Мінфин».Квартири на Лівому березі Дніпра
Квартири на Лівому березі Дніпра – це відмінне рішення для покупців, що знаходяться в пошуку недорогого житла. Можна знайти варіант дешевше в сучасних новобудовах. Однак, будинок розташовується далеко від метро. Про які житлові масиви йде мова:- Русанівка (Дніпровський район);
- Оскорки;
- Троєщина;
- Позняки.
Квартири на Правому березі Дніпра
Квартири (особливо біля метро) на правому березі Дніпра обходяться набагато дорожче. Тут поєднуються історична і сучасна архітектура, інфраструктура розвинена на належному рівні. Варто подивитися на:- Поділ (Шевченківський район);
- Оболонь;
- Лук'янівку.
В якому стані можна купити квартиру при терміновому продажі
Як говорилося раніше, якщо потрібен терміновий продаж квартир, власник виставить її на продаж незалежно від стану. На ринку багато цікавих позицій – від «упакованих» до «бетонної коробки» в новобудові.З ремонтом в новобудові
Аргументи на користь такого рішення вагомі: це квартири з ремонтом, з розряду «заходь та живи». Як правило, меблі і техніка залишаються. Проводка і комунікації нові, заміни не вимагають. Крім того, не доведеться витрачати час на ремонт та супутні йому заходи на кшталт придбання будівельних матеріалів, пошуку майстрів.Сирець
«Сирець» являє собою голі стіни, вікна та вхідні двері. На поверхнях немає навіть чорнового оздоблення. Однак, у «коробки» є такі переваги:- низька вартість у порівнянні з іншими;
- реалізація планування та дизайну під смак майбутнього власника;
- можливість заощадити на ремонті.
На вторинному ринку
Житлові площі на вторинному ринку залишаються, як і раніше, затребуваними. Ремонт є, інакше такі квартири називають «бабусиними». Ціни на квартири в Києві середні, обумовлені багатьма факторами, наприклад, площею, районом, загальним станом. До інфраструктури претензії відсутні. Поруч з будинком вже є все необхідне для життя – лікарні, навчальні заклади, магазини, банки, аптеки, транспортна розв'язка.Як не натрапити на шахраїв
Терміновий продаж квартир у Києві пов'язаний з ризиками, тут потрібна обережність. Шахраї не дрімають і не хочуть упускати можливість збагатитися за чужий рахунок. Як не потрапити на їхні хитрощі:- вимагати оригінали документів – не повинно бути ніяких копій і дублікатів;
- перевірити власників;
- подивитися наявність санкцій – чи не накладений на квартиру арешт, чи не використовується вона як застава.
Як купити квартиру швидко та без ризиків з послугами агентства нерухомості The Capital
Якщо ви бажаєте придбати квартиру в Києві швидко і бути впевненими в надійності, варто звернутися до фахівців агентства невидимості The Capital. Які переваги співпраці:- професійний підхід;
- повний супровід угод;
- велика кількість пропозицій;
- робота на міжнародному рівні;
- ретельна перевірка кожного об'єкта.
Скільки часу займає купівля квартири при терміновому продажі?
Терміни бувають різними, залежать, наприклад, від стану документів. Але зазвичай продаж не займає і кілька днів.
Чи безпечний терміновий продаж квартир?
Так, за умови користування послугами перевірених професіоналів – нотаріусів, юристів, ріелторів.
Чи можна купити квартиру в Києві терміново дешевше ринку?
Така можливість є. По-перше, квартири коштують дешевше. По-друге, потенційний покупець може знизити вартість через торг.
Які ризики існують при терміновій купівлі квартири самотужки?
Наприклад, є спадкоємці, які не встигли подати заяву. Крім того, власник не сказав, що нерухомість заарештована або виступає як залог для банку. Також нерідко приховують дефекти.
Чи можна торгуватися при терміновому продажі квартири?
Можна, якщо покупець готовий купити квартиру, має на руках необхідну суму.
Скільки можна зекономити при терміновому продажі квартири?
Сума обумовлюється кількома факторами, наприклад, терміновістю або станом нерухомості. Але в середньому є можливість зекономити в межах 5.000-20.000 доларів.
