Аннуїтетний платіж: сленг нерухомості від T.H.E. Capital. Урок №3

У попередньому випуску ми з вами вивчили значення терміна "андеррайтинг". Сьогодні ми пропонуємо вам продовжити тему, пов'язану з кредитуванням, і перейти від очікування на більш активну фазу. Після того як процедура андеррайтингу, тобто повна перевірка надійності та платоспроможності, пройдена, і ви отримуєте довгоочікуваний кредит на покупку квартири в центрі улюбленої столиці, залишається тільки підписати договір, переїхати і методично віддавати гроші, доки придбана нерухомість не стане цілком і повністю вашою. Саме на цьому етапі і настає час знайомитися з ануїтетним платежем. ❝Анутитний платіж – спосіб погашення іпотеки чи кредиту, у якому ви сплачуєте однакові суми через однакові часові проміжки.❞ Давайте заглибимося у тему, щоб зрозуміти суть терміна. При стандартних виплатах за кредитом чи іпотекою весь платіж складається з тіла кредиту, тобто самої суми боргу та відсотків. Особливістю ануїтетного платежу є те, що в кожному наступному платежі змінюється співвідношення тіла та процентів – частка основного боргу збільшується, тоді як частка відсотків зменшується. При цьому загальна сума залишається незмінною – щоразу в чітко встановлений час ви платите ту саму суму. Завдяки такій системі позичальнику набагато простіше планувати свій бюджет, оскільки протягом усього терміну кредитування йому доведеться віддавати фіксовану та незмінну кількість грошей. У більшої стабільності та передбачуваності ануїтетного платежу є і своя негативна сторона. Через особливості розподілу боргу та відсотків за кредитом не рідкістю буває те, що загальна сума трохи більша, ніж якби ви обрали звичнішу систему погашення кредиту. Приклад використання: — Ми з дружиною вже давно хочемо купувати будинок в кредит, але все ніяк не можемо визначитися із способом оплати. — Я б порадила ануїтетний платіж. Так ви точно знатимете, скільки і коли платити.

---

Шукайте спосіб заощадити та купити квартиру в Києві недорого? У нас є відмінні пропозиції на вторинному ринку. За свої гроші ви отримаєте повністю готовий об'єкт і зможете заробляти на оренді вже з першого дня. </ p>