Квартира, готельні апартаменти, приватна садиба, перспективна ділянка або комерційний об'єкт – інвестування в нерухомість вже давно перестало бути виключно способом облаштувати сімейне гніздечко. Кошти, вкладені зараз, лише за кілька років не просто повернуться до вас, а приведуть за собою чималий прибуток від перепродажу або регулярної здачі в оренду. Зараз, щоб стати успішним бізнесменом, вам не потрібно відкривати власну справу або запускати стартап, здатний прогоріти від найменшого подиху не попутного вітру. Квадратні метри стануть нескінченним джерелом пасивного доходу, актуальним у будь-який час та за будь-яких обставин. Крім того, вони будуть ще й приводом подорожувати, пізнавати нові країни та культури тому, що ніхто не казав, що інвестувати можна лише на своїй території...
Рідна серцю Україна або східна казка Дубая
Перед тим, як ви почнете вибирати заміську резиденцію для відкриття велнес-центру в Київській області або пентхаус на березі рукотворної лагуни в районі Mohammed Bin Rashid City, гідному самого шейха, варто зважити все за і проти.
Інвестування в Україну вигідне з низки об'єктивних причин:
- інвестуючи в нерухомість своєї країни, ви підтримуєте її економіку і робить свій внесок у відновлення держави після перемоги у війні
- активний розвиток аграрного сектора, відновлюваної енергетики та IT вже зараз приносять свої плоди та демонструє перспективність України як повноцінного учасника міжнародних процесів
- міжнародні організації та багато європейських країн бачать в Україні чималий потенціал, тому підтримують її своїми фінансовими вкладеннями та технічними досягненнями
Немає зла без добра і навпаки. Будь-які інвестиції пов'язані із ризиками. Говорячи про Україну, варто згадати:
- політична нестабільність, з якою ми зіткнулися після початку воєнних дій
- економічні труднощі, такі як коливання курсу валют, інфляція та можливі негативні наслідки від державних боргів
Що обіцяє інвестування в сонячні Емірати? До позитивних моментів варто віднести:
- політичну та економічну стабільність держави. ОАЕ пишаються тим, що про горезвісне поняття “мильної бульбашки” тут розповідають лише у страшних казках
- туризм, торгівля, технології, фінанси та нерухомість є пріоритетними та взаємопов'язаними напрямками, на які спирається місцева економіка
- уряд ОАЕ підтримує іноземних інвесторів і намагається їх залучати, використовуючи всілякі стимули, програми та бонуси. Зокрема можна згадати про лояльну податкову політику, яка має на увазі мінімальний розмір податку за купівлю нерухомості або повну його відсутність. Також іноземні інвестори можуть отримати статус резидента та візу, яка надає додаткові знижки
Навіть найрозвиненіша і найсучасніша держава світу не застрахована від усіх можливих ризиків. Інвестор може зіткнутися з такими проблемами:
- сильна залежність від світової економіки та туризму
- високий рівень конкуренції в деяких секторах економіки може створювати додаткові труднощі для нових гравців
Яку б країну ви не обрали для свого розвитку в ролі успішного інвестора, варто керуватися кількома простими правилами, які допоможуть вам не втрачати голову в гонитві за примарним прибутком. Насамперед, вам варто вибудувати чіткий план дій чи так звану індивідуальну стратегію. Для цього визначте свій бюджет та призначення об'єкту: житлова чи комерційна нерухомість. Від цього залежатиме розмір вашого майбутнього прибутку, темпи окупності та можливі ризики на цьому шляху. До речі, найкращим способом звести до мінімуму ризики буде диверсифікація інвестицій. Іншими словами, прислухайтеся до народної мудрості і не кладіть усі яйця в один кошик. Перше, що ви повинні зробити перед покупкою нерухомості – ознайомитись із правовою системою держави. Пам'ятайте, що незнання закону не звільняє від відповідальності.
Самостійне вивчення ринку нерухомості вимагатиме чимало часу, тому ми рекомендуємо вам заручитися підтримкою досвідченого експерта.
Про інвестиції з перших вуст
Агентство преміальної нерухомості T.H.E. Capital спільно з компанією-забудовником SENSAR Development та Головним фінансовим порталом України “Мінфін” вже цієї середи проведуть вебінар на тему “Інвестиції в нерухомість 2023-2024: Україна VS ОАЕ”. Топові експерти в області розкажуть вам про особливості інвестування в нерухомість рідної країни та зрівняють інвестиційний потенціал України з можливостями та перспективами далекого Дубая.
🗓️ Дата: 1 листопада 2023 року
🕑 Час: 13.00
📍 Місце: Online
💰 Вартість: БЕЗКОШТОВНО 🤯
Спікерами вебінару будуть лідери думок та експерти в галузі нерухомості:
- Володимир Копіть – автор популярного YouTube-каналу, присвяченого питанню інвестицій у доходну нерухомість – Monitor.Estate
- Марк Марченко – CEO та засновник компанії SENSAR Development
- Костянтин Писаренко – засновник агентства преміальної нерухомості №1 в Україні та Європі T.H.E. Capital
Порівнюючи Україну та ОАЕ, наші спікери порушать низку важливих питань, які можуть виникати у потенційного інвестора:
- Що зараз відбувається з ринком нерухомості України та ОАЕ?
- Які тенденції характерні для ринку кожної країни?
- Що прогнозують експерти на 2024 рік?
- Як не помилитися з вибором об'єкта?
- Яким має бути стартовий капітал?
- Коли очікувати на перший прибуток від інвестицій?
- З якими проблемами та підводним камінням може зіткнутися інвестор?
- Навіщо потрібна експертна думка?
- Як обрати свого консультанта?
Під час перегляду вебінару ви зможете дізнатися про особливості інвестування в нерухомість безпосередньо від тих, хто досконало розуміється на цьому питанні. Україна та Емірати відкриються для вас абсолютно з нового боку. Щоб взяти участь у вебінарі, вам достатньо перейти на посилання та зареєструватися.
