Для придбання квартири зовсім не обов'язково розлучатися з кровними заощадженнями в одну мить. Щоб не відривати всю суму від серця відразу і не відчувати цього несамовитого стресу, ви можете скористатися кількома варіантами, що дозволяють розтягнути прощання з грошима на більш тривалий період:
- банківський кредит на придбання в іпотеку видається не завжди. Для успіху всієї операції вам необхідно мати офіційне працевлаштування, що підтверджує джерело та розмір щомісячного прибутку. Ваша кредитна історія також повинна говорити про чистоту репутації та платоспроможності. Крім того, є і додаткові вимоги щодо самої будівлі та іншого
- лізинг дозволяє вам перетворитися з лізингоодержувача на повноправного власника нерухомості тільки після повної оплати її вартості лізингодавцю
- оренда квартири з можливістю викупу дозволить вам так і залишитися жити в облюбованих квадратних метрах, ось тільки для цього ви повинні будете справно сплачувати і за покупку квартири, і за її тимчасову оренду.
- купівля нерухомості на виплат – варіант, на якому ми докладно зупинимося, щоб дізнатися про його переваги.
Не забувайте, що більш повну та предметну консультацію щодо конкретного об'єкту ви завжди можете отримати у експертів агентства нерухомості T.H.E. Capital. Наші досвідчені професіонали допоможуть вам і будуть супроводжувати вас протягом усього процесу – від вибору варіанта до його придбання.
Що таке розстрочка і якою вона може бути
У житті сучасної людини розстрочка стала звичним словом. Такий зручний спосіб оплати вже давно вийшов за рамки покупки телефону або холодильника до більш “великогабаритних” об'єктів, таких як квартира. На ринку нерухомості розстрочки бувають кілька видів:
- на стадії будівництва
- короткострокова
- довгострокова
Перший варіант уже відомий багатьом інвесторам. Його суть полягає в тому, що на початковому етапі будівництва ви вносите відсоток від усієї вартості (як правило, він становить від 10%до 75%), а залишок суми поділяється на рівні частини і виплачується поступово по ходу того, як просувається будівництво вашого нового вдома. Виплати відбуваються або щомісяця, або щокварталу.
Короткострокова розстрочка пов'язує вас із забудовником на 3 роки. Принцип дії схожий на попередній варіант – ви погашаєте певну суму своїм першим платежем. Відмінність полягає в тому, що на залишок суми може нараховуватись відсоток, який становить від 0%до 15%річних.
Трохи рідше на ринку нерухомості України можна зустріти розстрочку на тривалий період аж до 10 років. Тут на вас гарантовано чекає відсоток, який компенсує забудовнику його терпіння та готовність стабільно отримувати від вас невеликі суми.
Чому сучасні інвестори полюбили розстрочку всім серцем
Якщо ви хоч раз у житті купували товари, що сподобалися, в розстрочку, додаткових пояснень і не потрібно, але ми все одно можемо їх надати, щоб заспокоїти вашого внутрішнього підприємця:
- час – ви отримуєте цей цінний ресурс, що дозволяє вам купити квартиру, навіть якщо ви спочатку не мали всієї суми
- ви зможете заселитися у квартиру відразу після закінчення її будівництва, навіть якщо ви все ще продовжуєте виплачувати гроші за її придбання
- купівля квартири на етапі будівництва дозволяє вам значно заощадити. Досить часто ціна на такі об'єкти нижча за середню ринкову на 20%
- на саме оформлення вам знадобиться набагато менше часу та супутніх документів
- вам не доведеться підтверджувати джерело власних коштів
- довідка про офіційне працевлаштування також не знадобиться
- ваша кредитна історія – ваша особиста справа
- не доведеться шукати і поручителів як додаткову гарантію вашої платоспроможності
- немає необхідності оформляти щорічну страховку
Вигідні умови стосуються абсолютно всіх областей – ви отримуєте час, безпеку, можливість здійснювати свої мрії та зберігати приватність. Також варто зазначити, що деякі забудовники пропонують своїм клієнтам знижки, якщо початковий внесок складав близько 70%від загальної суми.
Від слів до справи – оформляємо вашу першу розстрочку
Для оформлення розстрочки вам потрібно пройти кілька важливих етапів, щоб протягом усього періоду її дії, ви відчували себе спокійно, а кожна нова виплата була не покаранням, а черговим кроком до дверей рідної квартири:
- виберіть відповідний об'єкт на ринку
- ознайомтеся з компанією – вивчіть репутацію забудовника, кількість реалізованих проектів, відсутність судових позовів та інше
- переконайтеся в законності будівництва за допомогою офіційних джерел – на допомогу прийдуть кадастрові картки та реєстри нерухомості
- обговоріть можливість розстрочення та її умови
Говорячи про договір, варто особливо ретельно враховуватись у пункти щодо термінів його дії, розмірів першого платежу та всіх наступних, частоти виплат та можливості підвищення процентної ставки, якщо така є. Співпраця з агентством нерухомості T.H.E. Capital позбавить вас необхідності самостійно перевіряти всі нюанси. Наші експерти переконаються у чесності забудовника та у правильності складання документів.
