Прийняття квартири від забудовника - момент, коли ви отримуєте від забудовника заповітні ключі від свого житла і підписуєте акт прийому-передачі. Це найбільш довгоочікувана подія для покупців, тому через емоції, що наринули, можна пропустити недоліки.
А вони будуть, у цьому можете навіть не сумніватися. 95%квартир у новобудовах здаються із дефектами. Забудовники часто намагаються замаскувати реальні недоліки і під різними приводами перешкоджають тому, щоб інвестор приймав квартиру із залученням сторонніх експертів. Сьогодні комплексну професійну перевірку квартири можна замовити у спеціалізованих компаніях. Будівельні інспектори перевіряють якість обробки стін, підлог, стель, справність розеток та освітлення, склопакети, віконні та дверні рами, сантехніку та вентиляцію.
До прийняття квартири від забудовника потрібно поставитися відповідально. Після підписання акта приймання-передачі квартири претензії інвестора до забудовника за знайдені будівельні дефекти не будуть виправлені.
Покрокова інструкція: як прийняти квартиру в новобудові у забудовника
Є кілька способів убезпечити себе від наслідків роботи недобросовісних будівельників та забудовників:
- Звернутися до професійних будівельних інспекторів та довірити прийняти квартиру у забудовника ім.
- Ретельно підготуватися до етапу приймання квартири, керуючись інструкцією, яку ми представимо в цій статті.
Прийняття квартири від забудовника - це вкрай серйозний крок. Деякі забудовники намагаються перешкоджати покупцям приймати житло за участю незалежних будівельних експертів. Тому у ваших інтересах підготуватися, щоб чітко сформулювати та аргументувати свої претензії. В іншому випадку вам доведеться витрачати на виправлення втрачених дефектів купу часу та власних фінансів.
Прийняття квартири від забудовника: що перевірити перед підписанням акта приймання-передачі квартири
Акт прийому-передачі квартири - це документ, який підписують забудовник та інвестор, коли житло вже готове. Будівельна компанія передає приміщення, а вкладник його приймає та підтверджує, що житло зведено так, як домовлено, і його все влаштовує.
Як помітити всі мінуси, вказати на дефекти і як приймати нову квартиру від забудовника? Найпростіше, що ви можете зробити - це взяти на огляд ліхтарик, лінійку та рівень. Не дивуйтеся, цей набір стане вам у нагоді, щоб самостійно зробити всі виміри і заглянути в кожну лужок. Ніхто із забудовників не може цьому перешкоджати. Ви прийшли до своєї квартири і можете перевіряти все, що завгодно. До речі, перед підписанням акта приймання-передачі квартири не забудьте:- переміряти площу квартири;
- оглянути стіни та підлогу;
- виміряти кути стін;
- перевірити якість установки вікон та самі конструкції;
- перевірити вентиляцію;
- перевірити, чи є світло та опалення;
- оглянути комунікації;
- зафіксувати дані лічильників.
Квартири в новобудові можуть бути здані з чистовою обробкою, повноцінним ремонтом і без обробки. Однак особливостей та суттєвих відмінностей приймання житла немає. Найголовніше і найголовніше правило прийняття квартири від забудовника: нічого не підписувати, поки не впевніться, що в квартирі все зроблено добре і якісно. Не звертайте увагу, якщо вас квапити. У вас повне право витрачати на перевірку житла стільки часу, скільки потрібно хоч добу. Головне – все записуйте, до останньої деталі. На основі ваших записів ви повинні скласти дефектний акт та передати його забудовнику. У документі також слід зазначити новий термін приймання квартири. Як правило, забудовник має мінімум 45 днів для усунення всіх недоліків.
