Оренда комерційної нерухомості по вул. Максимовича Михайла, 175 м², CAP-A31320

Пропонується в оренду повністю готове до роботи приміщення клініки преміум-класу в одному з найкращих локацій Голосіївського району — вул. Максимовича, 3Д, за декілька хвилин від станції метро «Васильківська».

Приміщення розташоване на 2 поверсі комерційної будівлі з окремим фасадним входом, що забезпечує комфортний доступ для клієнтів та персоналу. Однією з важливих переваг другого поверху є відсутність ризиків підтоплення та завжди сухе приміщення.

Загальні характеристики

* Загальна площа: 170,6 м² близько 5 м² додаткового розширення (загалом близько 175 м
* Потужність електропостачання: 25,6 кВт
* Індивідуальне опалення
* Припливно-витяжна вентиляція
* Система кондиціонування Daikin у кожному кабінеті
* Інверторна система резервного живлення Victron Energy 5 кВт 2 акумулятори по 5 кВт (фактично автономна робота без генератора)

Планування

Приміщення спроєктоване спеціально для медичного або косметологічного напрямку та продумане до найменших деталей.

Кабінети:

* Кабінет №1 – 14,5 м²
* Кабінет №2 – 17,7 м²
* Кабінет №3 – 10,9 м²
* Кабінет №4 – 19,4 м²
* Кабінет №5 – 17,4 м²
* Кабінет №6 – 10,1 м²
* Кабінет №7 – 6,2 м²
* Кухня / хозблок – 21,6 м²
* Хол №1 – 41,5 м²
* Коридор – 5,0 м²
* Душова – 3,5 м²
* Санвузол – 2,8 м²

Функціональні зони

* Простора рецепція на 2 робочі місця
* Два комфортні холи для очікування та відпочинку клієнтів
* Гардероб для клієнтів
* Кабінет бухгалтерії на 2 робочі місця
* Менеджерський кабінет на 3 робочі місця
* Кабінет директора
* Кухня-відпочинок для персоналу
* Гардероб для персоналу
* Два санвузли
* Душова кімната з підлоговим трапом
* В одному з кабінетів також передбачена душова зона з підлоговим трапом

За потреби кабінет директора та менеджерський кабінет можуть бути переобладнані під додаткові процедурні кабінети.

Ремонт та оздоблення

У приміщенні виконаний дорогий дизайнерський ремонт із використанням якісних матеріалів.

* Внутрішні перегородки виконані з цегли, що забезпечує високий рівень шумоізоляції та теплоізоляції
* Всі робочі поверхні виготовлені з натурального каменю
* Рецепція виконана з кварцу
* Панорамні вікна Rehau Anthracite, замінені після забудовника
* Електричні жалюзі на всіх вікнах з централізованим керуванням
* Римські штори на всіх вікнах
* Простора тераса по всьому периметру приміщення

Інженерія та комфорт

* Тепла підлога по всьому приміщенню
* Товста керамоплитка з високою теплоємністю
* Індивідуальне керування температурою в кожному кабінеті
* Газова колонка з дистанційним управлінням
* Центральна система музичного супроводу
* Яскраве професійне освітлення для медичних та косметологічних процедур
* Енергоефективне LED-підсвічування коридорів
* Телевізори в більшості приміщень

Безпека та автономність

* Внутрішнє та зовнішнє відеоспостереження
* Охоронна сигналізація та датчики ДСО
* Основні стабілізатори напруги на вході
* Усі розетки підключені через систему Victron для стабільної роботи обладнання
* В окремих кабінетах передбачені підлогові розетки

Ідеально підійде для:

* багатопрофільної медичної клініки;
* стоматології;
* косметологічного центру;
* реабілітаційного або діагностичного центру.

Це рідкісна пропозиція для бізнесу, який цінує якість, автономність та комфорт як для персоналу, так і для клієнтів.