USD
Опис об'єкту
Пропонується на купівлю будинок у с. Велика Олександрівка (Бориспільский район).
Каркасний будинок, побудований по фінській технології із деревини камерної сушки. Збудований за проектом. Клас енергоефективності А .
Загальна площа будинку – 130,84 м2
Внутрішня площа будинку – 110,34 м
Ділянка 13.2 сотки (24мх55м)
Має наступне функціональне планування:
– 3 окремі кімнати
– кухня-вітальня
– 2 гардероба
– 2 с/в
– котельня
– коридор
– тераса
В житлових кімнатах зроблена чистова стяжка підлоги.
Стіни та повітропроводи двох спалень зашиті гіпсокартоном. В будинку наявна певна кількість матеріалу (гіпсокартон та профілі) для проведення подальших робіт.
Характеристики будівництва:
Утеплення зовнішніх стін (мін.вата) – 200мм 50мм
Утеплення стелі (мін.вата) – 250мм 150 мм
*Внутрішні стіни та перегородки – звукоізоляційний плитний матеріал 100мм/150мм/200мм
Фундамент:
Мілкозаглиблений монолітний стрічковий утеплений фундамент, з утепленою відмосткою. Проект фундаменту розроблений, згідно зі звітом про проведені інженерно-геологічне вишукання
Дах і фасади:
– Фасади будинку обшиті фіброцементним сайдингом CEDRAL, який не потребує догляду, зі строком служби понад 50 років.
https://www.cedral.world/uk-ua/facades/
– Дах вкритий фальцевою покрівлею RUUKKI. Металеві водостічні труби та жолоби RUUKKI.
– Дах ганку та тераси вкритий прозорим монолітним полікарбонатом
Вікна та двері:
– Вікна REHAU SYNEGO MD, встановлені через "теплий" профіль.
– Вхідні двері та двері з котельної на терасу: фінські дерев’яні двері KASKI серії THERMO з коефіцієнтом теплопровідності U = 0,6 Вт/м2*К,
встановлені через "теплий" профіль. Замки ABLOY з циліндрами серії Protec2. Майстер-ключ відкриває обидві двері.
про двері – https://eurogrupsa.com.ua/product/uo6/
про замки Protec2 – https://eurogrupsa.com.ua/tsylindr-protec2/
про майстер-ключ – https://eurogrupsa.com.ua/maister-systema
Комунікації та інженерні системи:
Електрика – 20 кВт, 3 фази, новий лічильник, договір з тарифом день-ніч, контур заземлення. Будинок підключений.
Електрична проводка – встановлено електрощит та мультимедійний щит, прокладені кабелі (електричний та інтернет). Кожен споживач (розетки/світло) має окрему лінію від щита. Все згідно з проектом розташування розеток, вимикачів та верхнього світла. Від будинку до стовпа з лічильником прокладений сигнальний кабель для керування воротами та домофоном.
*Для проведення внутрішніх робіт з оздоблення в будинку реалізована "тимчасова" схема світла та розеток.
Опалення та кондиціювання – два теплових насоси "повітря-повітря" DAIKIN (кондиціювання та повітряне опалення з системою повітропроводів). Резервна/додаткова система опалення – під великими вікнами в кімнатах встановлені підлогові конвектори, в одній зі спалень запроектовано встановлення електричного настінного конвектора.
В мокрих зонах і тамбурі запроектована електрична тепла підлога.
Вентиляція – приточно-витяжна вентиляція з системою фільтрації та догрівання повітря. Повітря подається з вулиці через блок фільтрів та догріву (догрівається в холодну пору року) в спальні, та вітальню-кухню. Відпрацьоване повітря витягується з с/в, кухні, гардеробних та котельні. Не потрібно відкривати вікна для провітрювання, тим самим зменшується кількість бруду, пилу та пилку.
Вода – свердловина <20м. Вода жорстка з мінімальним вмістом заліза (запроектована система водопідготовки)
Каналізація – двокамерний септик з бетонних кілець (накопичувач дренаж).
Водопостачання та с/в – система труб гарячої та холодної води розведена по будинку. В котельній реалізовані комунікації для підключення бойлера, системи водопідготовки та пральної машини. В с/в встановлені інсталяції Geberit (унітази окремо в коробках) та
змішувачі гігієнічних душів Hansgrohe прихованого монтажу. Ванна з штучного каменю Fancy Marble Dolores для встановлення в с/в
майстер-спальні (нова, запакована) https://fancy-marble.com/vanni/tproduct/371658940-…
Інтернет – в мультимедійний щит заведений оптоволоконний кабель від провайдера "Apelsin.Net".
Наявна проектна документація:
– проект силового каркаса
– проект фундаменту
– звіт про інженерно-геологічні вишукання, проведені на ділянці
– схема-проект розміщення розеток, вимикачів та верхнього світла
– будівельний паспорт об’єкта
Перегляди за попередньою домовленістю з експертом THE CAPITAL
Код об’єкта 3.1.5.9.1.7.3.5.3.9.9.9
Показати на карті
$
130.84 м²
3 кімн.
13.2 сот.
