Продаж будинку 135м², 7 соток, Осещина, CAP-A24553

Котедж з енергозберігаючих технологій у котеджному містечку “Міжріччя”, 15 км до Києва

Продається сучасний котедж, побудований за індивідуальним проєктом із використанням енергозберігаючих матеріалів. Світлий, теплий і надзвичайно комфортний для проживання 4–6 людей. Є камін та простора літня тераса. До двох озер із пляжною зоною — лише 100 метрів.

Локація

Будинок розташований у екологічно чистій зоні на березі р. Десна, у сучасному котеджному містечку Міжріччя:

• охорона та відеонагляд по всій території;

• дитячі та спортивні майданчики, магазини, парк;

• зупинка маршрутки за 250 м (до метро Гідропарк / Почайна);

• Десна — 300–400 м (риболовля, відпочинок, природа);

• поруч вся інфраструктура Вишгорода (садки, школи, ТРЦ, супермаркети);

• асфальтований під’їзд, відмінна транспортна розв’язка.

До Києва — всього 15 км.

⸻

Будинок

Ділянка — 7 соток. Горище — 50 м². Загальна площа — функціональне продумане планування.

Перший поверх:

• прихожа — 5,4 м²

• коридор — 8,7 м²

• вітальня — 34 м²

• кухня — 9,4 м²

• санвузол — 3 м²

• котельня — 3 м²

• три спальні: 16,6 м² / 13,4 м² / 13,4 м²

• ванна — 5,1 м²

• тераса — 20 м²

• ганок — 5 м²

Будівельні характеристики:

• фундамент — монолітний, утеплений, «перевернута чаша»

• стіни — газоблок утеплення EPS-80 Graphite (100 мм)

• декоративна силіконова штукатурка KREISEL

• дах — металочерепиця Venera Ultramat (Германія), гарантія 25 років

• утеплення перекриття 250 мм базальтової вати

• вікна GLASSO 7S, 6-камерний профіль, двокамерний аргоном наповнений склопакет 40 мм

• мідна електропроводка, інтернет, сигналізація

• система заземлення

• теплі підлоги електрокотел тепловий насос камін з подачею тепла по кімнатах

• внутрішня штукатурка зі сіткою, шпаклівка під фарбування/шпалери

• камін Kratki (Польща) з панорамним кутовим склом

Комунікації:

• свердловина 57 м (вода чиста, є аналіз)

• електрика 5 кВт, 3 фази (можна збільшити до 15 кВт)

• двокамерний септик 6,5 м³ дренажний колодязь

• дощова каналізація

• паркан по периметру автоматичні ворота

• бетонна відмостка, бруківка «старе місто»

⸻

Вартість і варіанти комплектації

• коробка фасад комунікації паркан — 122 000 $

• під чистове оздоблення — 153 000 $

• з ремонтом під ключ — 183 000 $

Можливе безвідсоткове розтермінування.

#A24553