Продаж будинку 184м², 5.5 соток, Нові Петрівці, CAP-A31197

Продається сучасний енергоефективний двоповерховий будинок площею 184 м² у селі Нові Петрівці Вишгородського району.

До Києва всього 4 км. Зручний асфальтований під’їзд та швидкий виїзд у напрямку столиці.

Поруч розташовані супермаркет NOVUS, школа, дитячий садок, аптека, Нова Пошта, громадський транспорт та вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання.

Про будинок

Загальна площа 184 м²

Кількість поверхів -2

Кількість кімнат -4

Кількість спалень -3 на другому поверсі /19,1 м2, 19,8 м2, 17,7 м2/

Площа кухні-вітальні – 36,7 м²

Кількість санвузлів – 2 ( 1 поверх 2,5 м2, 2 поверх 18 м2)

Вбудований гараж з автоматичними воротами на першому поверсі , додатковий навіс для автомобіля 40м2, тераса 34 м2, критий ганок 29 м2

Підвальне приміщення- 5,05 м2

Висота стель:

1 поверх – 3,2 м

2 поверх – 2,7 м

Панорамні вікна на першому поверсі

5-камерні склопакети Salamander

Якісна плитка на першому поверсі.

Сходи на другий поверх- виконані з якісної ясеневої деревини

Двері – з деревяного шпону

Дорога паркетна дошка на другому поверсі

Переваги:

Простора кухня-вітальня площею 36,7 м² створює комфортний простір для життя великої родини та прийому гостей.

Високі стелі забезпечують більше природного світла та відчуття простору, роблячи будинок комфортним і сучасним.

Якість будівництва- будинок збудований з використанням якісних преміальних матеріалів, будувався власником для себе

Рік будівництва – 2022

Ремонт завершено у 2025 році- ступінь готовності 95%, необхідно завершити- фінальний монтаж стель на першому поверсі, декоративне оздоблення стін передпокою, монтаж плінтусів в будинку .

Стрічковий залізобетонний фундамент

Стіни – газоблок 300 мм

Утеплення фасаду – мінеральна вата 150 мм

Монолітні залізобетонні перекриття

Покрівля – бітумна черепиця IKO

Утеплення покрівлі – 300 мм мінеральної вати

Якісні Паро- та гідроізоляція

Переваги:

Посилене утеплення фасаду та покрівлі значно знижує витрати на опалення та забезпечує комфортний мікроклімат протягом року.

Монолітні перекриття гарантують високу міцність конструкції, довговічність та якісну шумоізоляцію.

Земельна ділянка

Площа ділянки – 5,5 соток

Додатково – 1 сотка загального користування / проїзд до сусідського будинку /

Оформлено право власності на ділянку

Бетонна огорожа по фасаду

Встановлена сітка від гризунів

Переваги:

Повністю огороджена територія забезпечує приватність, безпеку та комфортне проживання для родини з дітьми або домашніми тваринами.

Комунікації – заведені в будинок , виконана вся розводка .

Опалення – Газ, встановлений двоконтурний газовий котел , "тепла підлога" по всьому першому поверсі

Водопостачання -Централізоване водопостачання,власний колодязь з водою для технічних потреб,резервна ємність для питної води на 500 л

Каналізація – біосептик на 9 м2, 2 переливні колодязі

Електропостачання – заведена потужність 17 кВт, 3 ф

Підготовлені виводи під кондиціонери в кухні-вітальні, гостьовій кімнаті та трьох спальнях другого поверху

Інтернет розведений по будинку

Місця монтажу систем відеонагляду та сигналізації облаштовані по всьому будинку

Переваги:

Поєднання центрального водопостачання та власного джерела води забезпечує додаткову надійність та комфорт.

Достатній запас електропотужності для будь-яких потреб.

Переваги:

Тепла підлога забезпечує рівномірний розподіл тепла та комфорт у найбільш використовуваних приміщеннях.

Гараж та паркування

Вбудований гараж на першому поверсі , з автоматичними воротами

Навіс для автомобіля- 40 м2

Місця для двох автомобілів

Переваги:

Зручне та безпечне паркування для кількох автомобілів незалежно від погодних умов.

Планування

Перший поверх:

Передпокій -17,54 м²

Кухня-вітальня – 36,7 м²

Кабінет або гостьова кімната – 10,1 м²

Санвузол – 2,5 м²

Котельня – 4,03 м²

Гараж на першому поверсі з окремим входом

Другий поверх:

Спальня – 17,7 м²

Спальня – 19,1 м²

Спальня – 19,8 м²

Санвузол – 18 м²

Гардеробна – 7,94 м²

Підвал:

Технічне приміщення -5,04 м²

Переваги:

Усі необхідні інженерні системи вже підготовлені, що дозволяє встановити обладнання без додаткових ремонтних робіт.

Інфраструктура

Супермаркет NOVUS – 300 м

Аптека – 200 м

Нова Пошта – 200 м

Заклади харчування – 200 м

Зупинка транспорту – 300 м

Школа та дитячий садок розташовані на близькій відстані

Переваги:

Уся необхідна інфраструктура знаходиться поруч, що економить час та забезпечує комфортне повсякденне життя.

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду експерту з нерухомості АН T.H.E. Capital

#A31197