Продаж будинку 282м², 15.74 соток, Лісники, CAP-A29689

Ексклюзивний будинок в КМ «9 Елементів» — простір, який підкреслює статус

Пропонується до продажу унікальний будинок, збудований за індивідуальним архітектурним проєктом, розташований на одній із найкращих ділянок котеджного містечка «9 Елементів».

Це не типовий будинок — це продуманий до деталей простір для життя, де поєднані масштаб, приватність та функціональність.

Ділянка:

• 15,74 сотки — правильної форми з вже готовим рельєфом, максимум простору для ландшафту, зони відпочинку та приватності

Площі будинку:

• Фактична площа – 385 м²

• Площа з терасами — 511,23 м²

• 1-й поверх — 183,30 м²

• Цоколь – 202м2

• Критий паркінг – 45 м2

• Тераса 70,4 м2

ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ

Будинок продуманий до деталей: чітке зонування на гостьову, приватну та технічну частини, що забезпечує комфорт як для щоденного життя, так і для прийому гостей.

⸻

1 ПОВЕРХ — простір для життя та зустрічей

• Простора кухня-вітальня ~55 м² з виходом на терасу

• Окрема зона кухні з можливістю організації острова

• Мастер спальня з гардеробом та ванною кімнатою

• 2 дитячі кімнати

• Гостьова спальня / кабінет / бібліотека

• Санвузол

• Гардеробна при вході

• Технічні та допоміжні приміщення

• Прямий доступ до критого паркінгу

• Велика простора тераса з виглядом на ліс

⸻

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ — зона відновлення та функціоналу

• Повноцінна майстерня / хобі-зона (~20 м²)

• Простора кімната відпочинку (~59 м²) — кінотеатр / лаунж

• Спортзал масажна зона (~39 м²)

• Сауна

• Душова та санвузол

• Пральня

• Гардеробні та кладові

Повноцінний рівень під SPA, спорт та релакс, який замінює виїзди в клуби

⸻

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ

• Логічне розділення “шумних” і приватних зон

• Велика кількість підсобних приміщень (нічого не лежить “на виду”)

• Можливість адаптації під індивідуальні потреби (кінотеатр, винна кімната, ігрова)

• Зручна комунікація між рівнями

⸻

Що робить цей будинок особливим:

• Індивідуальний проєкт — не повторюється в містечку

• Одна з найкращих ділянок у КМ

• Велика площа з розумним зонуванням

• Повноцінний цокольний рівень з безліччю сценаріїв використання

• Простора тераса як продовження житлового простору

• Критий паркінг

Цей будинок підійде для тих, хто шукає не просто нерухомість, а простір, який підкреслює рівень життя та дає свободу реалізувати будь-який сценарій проживання.

КМ «9 Елементів» — це:

закрита територія, охорона, статусне оточення та комфорт заміського життя поруч із містом.

Локація. Екологічна зелена зона, розташована у привабливому с. Лісники, Києво-Святошинського району. 20 хвилин від Печерську до власного будинку.

Комплектація :

• Розводка для системи Розумний будинок

• Вапняна штукатурка

• Централізована вода

• Централізована каналізація

• Газовий котел

• Тепла підлога

• Автоматичний полив

• Повна розводка електрики

• Кількість кВт на будинок 12-16 кВт

• Ландшафт: газон та насадження (дерева та кущі)

• Тераса

• 2 паркомісця під навісом

Висота стелі 4,15 м

Панорамні стелі та вікна (алюмінієві конструкції)

Інфраструктура закохує, подбали про весь необхідний комфорт:

– зариблене озеро з водоспадом

– власний парк

– Розкішний СПА

– Відкриті дорослий та дитячий басейни

– Криті дорослий та дитячий басейни

– Бані зі зрубу

– Спортивна зала

– ресторан

– біотехнологічна клініка

– магазини

– дитячі та спортивні майданчики

– зоопарк

#A29689