Продаж будинку 446.8м², 15 соток, Гостомель, CAP-315917350054

Продаж 3-поверхового будинку, м. Гостомель, Пуща Соснова, Бучанський.

Продажа 3-этажного дома, г. Гостомель, Пуща Сосновая, Бучанский.

Локація:

4 км від будинку: 400 000 кв.м. торгових площ ТЦ «Ашан», ТОЦ «Епіцентр», ТЦ «Новус», ТРЦ «Лавіна».

Німецька міжнародна школа, Kyiv International school американська та Британська міжнародні школи в 20 хв. від будинку.

МТА Тенісний та спорт клуб, 5 хв.

Метро Академмістечко, 15 хв.

Пуща Водиця, санаторії та рекреація, розваги, перегони на велосипедах та квадрациклах.

Площа ділянки та характеристики будинку.

Загальна площа ділянки: 15 соток, ліс.

Загальна площа будинку: 484 кв.м.

Будинок зданий в експлуатацію.

Фасад: 65 метрів.

Кількість поверхів: 3.

Тип фундаменту та перекриття: монолітно-блочно-стрічковий, перекриття моноліт.

Матеріал стін: червона цегла в 1.5 цегли.

Теплоізоляція: базальтова теплоізоляційна мінвата під фасадну клінкерну цеглу (Голландія), комбіновано з обробленою дошкою.

Тип покрівлі: керамічна черепиця Raben (Польща).

Тип і стан внутрішнього та зовнішнього утеплення: утеплення зовнішнє. Точки роси не має. Найкращий термо ефект.

Вікна і двері: Вікна 3 скла 2 пакета, Schuco, Бельгія, аргон.

Інженерія.

Електропостачання:

• Потужність 55 Квт.

• 3 фази.

• Земля.

Тип опалення:

• котел на газу.

• котел електричний.

• тепловий насос.

Тип водопостачання: вода із власної свердловини, під власну систему очистки.

Система каналізації: локальна під власний септик.

Тип системи кондиціонування повітря та її потужність: кондиціонування не потрібне, але є розводка під спліт системи.

Система звукового та відео розподілу: окремий домашній кінотеатр з плавучою підлогою, звукопоглинання власних стін на нульовому поверсі.

Система безпеки:

• Вхідна група в квартал з охороною та шлагбаумом.

• Охорона по периметру кварталу з відео наглядом.

• Огорожа.

• 24/7 пост охорони та регулярний обхід кварталу спеціалістами охоронної служби.

Характеристики поверхів та оздоблення.

1. Перший поверх функціональні приміщення:

• Зал, місце під камін в залі.

• Вітальня.

• Простора кухня.

• Гостьова спальня та санвузел для підтримки першого поверху.

• Є вихід в гараж.

2. Оздоблення інтер’єру Першого поверху:

• Перший поверх тепла підлога під плитку.

• Підготовлені стіни, під будь яку штукатурку.

• Підготовлена стелі, під підвісні або під натяжні.

• Оздоблення підлоги, під паркет.

3. Другий поверх функціональні приміщення:

• Атріум, під бібліотеку чи офіс з другим світлом.

• Дві просторих та світлих спальні одна, з балконом, санвузлом та гардеробною.

• Також є майстер спальня зі своїм санвузлом та гардеробом і терасою з видом на захід сонця.

4. Оздоблення інтер’єру Другого поверху:

• Тепла підлога під плитку.

• Підготовлені стіни, під будь яку штукатурку.

• Підготовлена стелі, під підвісні або під натяжні.

• Оздоблення підлоги, під паркет.

5. Приміщення нульового поверху:

• Домашній кінозал.

• Санвузел для кінозалу.

• Зона відпочинку та спілкування з друзями.

• Приміщення для котельні.

• Приміщення пральні.

• Передбачена можливість встановлення сауни з душовою кабіною або додаткової гардеробної.

• Має свій окремий вхід/вихід.

6. Оздоблення інтер’єру нульового поверху:

• Тепла підлога під плитку.

• Підготовлені стіни, під будь яку штукатурку.

• Підготовлена стелі, під підвісні або під натяжні.

Гараж та парковка:

• 2 місця в теплому гаражі.

• 2 місця поруч з гаражем.

• 2-3 місця перед вїздом для персоналу.

Ділянка:

1. Цільове призначення ділянки: під житлову забудову.

2. Асфальтний підїзд.

3. Лісовий парк. Хвойні та листяні рослини.

4. Ділянки під газон.

5. Лісові стежки, обкладені піщаником.

6. Зона відпочинку на ділянці: бесідка, місце під барбекю, камін та тандир для екологічної і здорової їжи.

7. Окрема капітальна споруда загальною площею: 30 кв.м. під бесідку або під баню за бажанням власника.

8. На нульовому поверсі цієї споруди є підвальні приміщення для господарського призначення.

Система управління відходами: повне сортування відходів, централізований вивіз.

Паркан ділянки: збудований стилістично під будинок з використанням таких самих фасадних матеріалів. Зона ландшафтного дизайну перед парканом для квітів.

#3159.17350054