Продаж будинку 656м², 25 соток, Козин, CAP-A34216

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ КЛАСИЧНИЙ БУДИНОК
Будинок у стилі «миколаївський класицизм» | Рудики, Обухівський район
Унікальна приватна резиденція для тих, хто цінує архітектуру, приватність, масштаб і бездоганну якість.
Це не просто заміський будинок — це авторський архітектурний ансамбль, створений як приватна резиденція з власною атмосферою, ландшафтним парком та продуманим простором для життя і відпочинку.
Будинок виконаний у стилі «миколаївський класицизм»: жовто-білий фасад, класичні балюстради, мармур, натуральне дерево, симетрія та витончені архітектурні деталі.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площа земельної ділянки — 25 соток
• Загальна площа будинку — 656 м² без урахування підвального рівня
• 2 житлові поверхи цокольний рівень
• Авторський дизайн інтер’єру
• Власний трансформатор 40 кВт
• Газове автономне опалення
• Автоматична система поливу
• Підсвічування території
• Паркан із натурального бутового каменю
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Парадний вхід відкриває простору центральну залу з напівкруглим панорамним розташуванням вікон.
Зала з білим мармуровим каміном — 61,5 м².
Велика напівкругла дерев’яна сходова конструкція веде на другий поверх.
Також на першому рівні:
• їдальня — 22 м²
• кухня у стилі Прованс — 10 м²
• коридор-галерея — 22 м²
• спальня — 21,6 м² вбиральня
• санвузол із душовою кабіною
• басейн — 32,5 м² вбиральня
Коридор-галерея створений для розміщення картин та предметів мистецтва.
Басейн розташований в окремому просторі з високими вікнами-вітражами. Настінна мозаїка продовжує оздоблення чаші басейну та стелі, створюючи цілісний декоративний ансамбль.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ
Простір приватного відпочинку:
• зал-бібліотека — 46,6 м²
• спальня — 22 м²
• спальня — 19 м² вбиральня 7,2 м² санвузол із ванною 7,4 м²
• кімната відпочинку — 22 м²
• SPA-зона з душовою та сауною Villeroy & Boch
• тераса зі SPA-басейном та зоною відпочинку
Бібліотека оформлена дерев’яними панелями, декоративними балками та художнім паркетом, виконаним за індивідуальним замовленням.
ЦОКОЛЬНИЙ РІВЕНЬ
Окремий світ для автомобілів, відпочинку та приватних захоплень.
• гараж на 4–5 автомобілів
• камінна зала
• барна зона
• приміщення під більярдну
• приміщення під спортзал
• приміщення під тир
• пральна
• санвузол
• котельня з окремим виходом
Особливу атмосферу створює камінна зала у середньовічній стилістиці: цегляні стіни, дерев’яні балки, гранітна барна стійка, ніші для пляшок, кований камін у лицарському стилі та стеля з ефектом зоряного неба.
МАРМУР, ДЕРЕВО ТА АВТОРСЬКІ МАТЕРІАЛИ
На першому поверсі — мармурова підлога з підігрівом.
На другому — художній дубовий паркет, виготовлений за індивідуальним замовленням.
У будинку встановлені:
• система «Розумний дім»
• вбудована система прибирання
• кондиціонери Mitsubishi
• плазмові телевізори Sony
• цілодобова охоронна сигналізація
• три газові котли Buderus
• мідна система трубопроводів
ЛАНДШАФТ, ЯКИЙ СТАЄ ПРОДОВЖЕННЯМ АРХІТЕКТУРИ
Територія створена за принципом приватного ландшафтного парку.
Перед будинком — доглянутий газон, алея туй та мармуровий фонтан, оточений високими декоративними ліхтарями іспанського виробництва.
За огорожею з кучерявих троянд відкривається пейзажний сад із власним озером.
На території:
• озеро з ажурним містком
• штучний водоспад
• декоративна ротонда
• фруктові та декоративні дерева
• елітні сорти троянд
• рододендрони
• деревоподібні півонії
• гортензії
• бузок
• лаванда
• декоративні чагарники
• міні-город
• автоматична система поливу
• вечірнє підсвічування саду
ДОДАТКОВІ БУДІВЛІ
На території розташовані:
• окремий будинок охорони / садівника
• повністю обладнана літня кухня з терасою та видом на озеро
• окрема колиба з вогнищем, мідною трубою та дерев’яними меблями
• господарська будівля для інструментів
• декоративна криниця
ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ
Цей об’єкт складно порівнювати зі звичайними заміськими будинками.
Тут поєднані архітектура, мистецтво, приватність, природа та масштаб.
Власний парк із озером, ротондою та водоспадом.
Мармурові інтер’єри.
Художній паркет.
Камінні зали.
Приватний SPA та басейни.
Гараж на декілька автомобілів.
Окремі господарські будівлі.
Резиденція для власника, який шукає не квадратні метри, а винятковий спосіб життя.
Рудики, Обухівський район, Київська область
Ексклюзивний продаж. Перегляд — за попередньою домовленістю.

# A 3 4 2 1 6