Продаж комерційної нерухомості по вул. Берестейське, 5579 м², CAP-A22639

Бізнес Центр «Краків» збудований у 2009 році і складається з офісного центру та ресторанно-готельного комплексу. Центр розташований на земельній ділянці, загальною площею 0,6800 га, в лісопарковій зоні Святошинського району міста Києва, за адресою: Берестейське шосе 8А, 02000, м. Київ. Ділянка, за договором оренди від 23.12.2005 року, знаходиться в оренді у ТОВ " Авто-Союз" строком на 15 років. В 2020 році договір було продовжено до 2035 року. Цільове призначення ділянки – будівництво, експлуатація і обслуговування пункту харчування та обслуговування автотуристів.

Кадастровий номер – 8000000000:75:539:0003

Загальна площа будівель комплексу складає 5779,4 м2, площа капітальних споруд 5259,4 м2.

Будівництво комплексу було виконано за монолітно-каркасною технологію компанією ТОВ "Стронг-Центр".

Характеристика будівель:

Будівля №1. Ресторанно-готельний комплекс площею 1709,1 м2

Відкритий у 2012 році.

Готель ( 3-х поверхова будівля мансарда підвал) складається з 27 2 комфортабельних номерів (BB, TV, A/C, WiFi). Номерний фонд відповідає за класифікацією 3 зіркам . Розміри готельних номерів складають від 18 до 25 кв.м..

Ресторан складається з чотирьох залів, основний зал – 140 кв.м., ПАБ – 120 кв.м., банкетний (конференц) зал – 140 кв.м., малий зал – 30 кв.м., кухня 250 кв.м., літня тераса -70 кв.м., 7 альтанок – 120 кв.м. та банкетний намет – 200 кв.м.

В готельний комплекс входить дерев’яний будинок 200 кв.м., який складається з трьох саун та двох готельних номерів.

www.krakow.net.ua

Будівля №2. Офісний центр площею 3021,3 м2

– 6 поверхова будівля мансарда

– офісні приміщення загального користування

– два ліфти OTIS

Будівля №3. Малий офісний центр площею 529 м2

– 3 поверхова будівля мансарда підвал з усіма комунікаціями.

Комунікації та інфраструктура

-трансформаторна підстанція 500 kW, будівля №4 ТП

– власні котельні

– електричні генератори

– водопостачання від власних глибинних свердловин

– наземне паркування 90 місць

– сквер з доріжками та лавочками

– дитячий майданчик

Зважаючи на те, що будівництво комплексу було виконано за монолітно-каркасною технологією, існує технічна можливість внутрішньго перепланування приміщень, що відкриває простір для реалізації багатьох інвестиційних проєктів.

За попереднім планом, при початку будівництва комплексу, в будівлі №2 передбачалось розташування 4 зіркового готелю на 70 номерів з критим 20 метровим басейном, в будівлі №1 – ресторану і казино.

Наприкінці 2021 року, власниками було створено проект реконструкції будівлі №3 для розміщення додаткових готельних номерів, та розміщення ігрового залу казино в будівлі №2. Крім того,планувалось будівництво окремого нового концертного залу загальною площею 500 м2.

#A22639