Продаж комерційної нерухомості по вул. Озерна, 1031.2 м², CAP-A27727

Преміальний інвестиційний об’єкт

4-поверхова капітальна будівля з землею у власності!

Пропонується до продажу окремо розташована 4-поверхова капітальна будівля сучасної архітектури – готова основа для реалізації масштабного житлового або комерційного проєкту.

Об’єкт створений із запасом міцності та передбачає гнучке функціональне використання: клубний будинок, апартаменти бізнес-класу, медичний центр, освітній простір, офісну резиденцію чи готельний формат.

⸻

Архітектура та конструктив

• Капітальне будівництво з використанням газоблоку (енергоефективність, теплоізоляція, довговічність)

• Залізобетонні перекриття

• Утеплений та гідроізольований дах

• Сучасний фасад з декоративним оздобленням

• Панорамні металопластикові вікна

• Балкони з металевими огорожами

• Якісні вхідні групи

Будівля сформована як надійний довгостроковий актив.

⸻

Інженерія та потужності

• Підключений газ

• Холодне та гаряче водопостачання

• Виконані внутрішні виводи під сантехніку

• Електропостачання 50 кВт (3 фази)

• Можливість збільшення потужності до 150 кВт

• Комунікації повністю заведені всередину

Інженерні можливості дозволяють реалізувати проєкт будь-якої складності.

⸻

Внутрішній простір

• Стан – без внутрішнього ремонту

• Вільне планування

• Просторі приміщення з великим природним освітленням

• Готова сходова клітка з декоративним оздобленням

• Балкони на поверхах

Це чистий архітектурний каркас, який дозволяє реалізувати авторський проєкт без додаткових витрат на демонтаж.

⸻

Територія та доступ

• Закрита територія

• Автоматичні ворота

• Два окремі входи

• Зручний під’їзд

• Розвинена транспортна доступність

⸻

Інвестиційна перспектива

Об’єкт ідеально підходить для:

• девелоперського проєкту з подальшим продажем квартир/апартаментів

• формування орендного фонду

• комерційної нерухомості з довгостроковою окупністю

• створення власного бізнес-простору преміального рівня

Будівля має стратегічний потенціал та високу ліквідність після завершення внутрішніх робіт.

#A27727