Продаж комерційної нерухомості по вул. Шевченка, 49 м², CAP-A25572

Продається готовий бізнес разом з ділянкою землі, заміський будинок подобової оренди “Snoviya House”

Локація: Київська обл., с. Жукин, Вишгородський район, вул.Українська 26

• 500 м від відпочинкового комплексу СОСНОВЕЛЬ

• 250 м від дороги

⸻

Про об’єкт

• Площа будинку: 49 м²

• Площа ділянки: 23,9 сотки

• Поверхів: 1

• Спальні: 1

• Санвузли: 1

• Рік побудови: 2025

• Матеріал: дерево та клікфальц

• Стан: новий, повністю готовий до експлуатації

⸻

Комунікації та інфраструктура

• Електрика: 15 кВт

• Опалення: тепла підлога по всьому контуру

• Вода: свердловина

• Каналізація: септик 12 куб

• Інтернет: оптоволокно

• Паркінг: 2 авто

• Охорона: Ajax через охоронну фірму

⸻

Комплектація та територія

• Техніка: бойлер, чайник, варочна поверхня, мікрохвильова піч, тостер, кавомашина, генератор 8.5 кВТ

• Меблі: двоспальне ліжко з тумбами та комодом, розкладний диван на кухні, стіл зі стільцями

• Тераса: 20 м² з меблями

• Зона відпочинку: басейн каркасний, чан, мангальна та кострова зона

• Додатково: дерев’яна огорожа 2 м автоматичні ворота, гостьовий будинок, склад та технічні приміщення

⸻

Бізнес-модель

• Формат: подобово

• Середня ціна за добу: 6600 грн (холодний період), 5000 грн (літній)

• Середнє завантаження: 16 днів/місяць (холодний період), 23 дні/місяць (літній)

• Цільова аудиторія: сім’ї, пари

⸻

Фінанси

• Середній місячний оборот: 96 000 грн

• Чистий прибуток: 60 480 грн

• Постійні витрати: світло, прибирання, прання, одноразові набори, вивіз сміття

• Окупність: 4,7 роки

⸻

Онлайн-присутність

• Instagram та Booking

• Підписники в Instagram: 1 885

⸻

Юридична частина

• Форма власності: фізична особа

• Право на землю: є

• Цільове призначення: під забудову

• Документи: готові до угоди

⸻

Що входить у продаж

• Нерухомість

• Бізнес бренд Instagram

• Соцмережі

• Обладнання та меблі

• Передача процесів та підтримка від власника

#A25572