Продаж комерційної нерухомості по вул. Тодося Осьмачки, 171.1 м², CAP-A35427

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 171,8 м² У ЖК SLOVESKY

Київ, вул. Тодося Осьмачки, 58А

Троєщина | 1-й поверх | 2 окремі входи | фасадні вікна

Пропонується до продажу/оренди вільне комерційне приміщення площею 171,8 м² на першому поверсі нового будинку житлового комплексу SloveSky.

Це перспективна локація на Троєщині, оточена новими житловими будинками та сучасними ЖК, які активно заселяються. Формується нове житлове середовище з постійним попитом мешканців на магазини, послуги, медицину, beauty та інші об’єкти щоденного користування.

ЛОКАЦІЯ – ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА

Приміщення розташоване в районі, де активно розвивається нова житлова забудова.

Безпосередньо поруч знаходяться:

ЖК Район

ЖК Район-2

ЖК Praga-2

інші нові житлові будинки та комплекси.

Таким чином, приміщення отримує сформований та потенційно зростаючий локальний попит – мешканці нових будинків є основною аудиторією для магазинів, салонів, клінік, сервісів та інших комерційних об’єктів.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Загальна площа — 171,8 м²

1-й поверх нового будинку

2 окремі входи

Фасадні вікна

Можливість поділу на два самостійні приміщення:

41,1 м²

130,7 м²

Стан – без ремонту

Вільне планування дозволяє реалізувати практично будь-яку концепцію та дизайнерське рішення.

КОМУНІКАЦІЇ

Приміщення забезпечене необхідними базовими комунікаціями:

електроенергія;

водопостачання;

каналізація.

Опалення наразі електричне.

За домовленістю з власником можливе підключення до власної котельні будинку, що може стати додатковою перевагою для майбутнього орендаря або власника бізнесу.

ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА

Будинок спроєктований таким чином, що приміщення першого поверху розташоване у більш захищеній частині будинку.

У сучасних реаліях це важливий фактор для комерційного об’єкта, особливо для бізнесів, які працюють із клієнтами щодня.

ПІД ЯКИЙ БІЗНЕС?

Площа та планування дозволяють реалізувати різні формати:

171,8 м²:

магазин;

продуктовий або спеціалізований магазин;

клініка / медичний центр;

стоматологія;

салон краси / beauty-простір;

шоурум;

офіс;

сервісний центр;

навчальний або дитячий центр;

побутові послуги;

склад-магазин.

41,1 м² – оптимально для невеликого магазину, салону, кабінету, офісу або сервісного бізнесу.

130,7 м² – хороший формат для магазину, клініки, салону, офісу, шоуруму або іншого повноцінного комерційного об’єкта.

ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ ОБ’ЄКТА

Це не просто приміщення на першому поверсі.

Це комерційна площа в новому житловому середовищі, де поруч продовжується розвиток та заселення сучасних житлових комплексів.

171,8 м² 2 входи фасад можливість поділу нове житлове оточення = гнучкий об’єкт під різні бізнес-концепції.

Приміщення можна адаптувати під конкретний бізнес з нуля, без необхідності демонтувати чужий ремонт або підлаштовуватися під існуюче планування.

#A35427