Продаж земельної ділянки, 2555 соток, Романків, CAP-A34539

Продаж стратегічної земельної ділянки 25,55 Га в Підгірцях — актив для великого бізнесу та інвестора

Всього 15 км від Києва.

Власник ТОВ. Продаж здійснюється шляхом передачі корпоративних прав.

23,55 Га – Цільове призначення земельних ділянок: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, вид використання – для розміщення виробничо-складських, торгово-розважальних та офісних комплексів.

2 Га – ОСГ.

Друга лінія від траси Н-01. Поруч залізнична гілка.

Це не просто земельна ділянка. Це масштабний майданчик, який може стати основою для логістичного, виробничого або інфраструктурного проєкту.

Ключова перевага — локація.

Усього близько 15 км до Києва, при цьому ділянка знаходиться не безпосередньо біля траси, а на другій лінії від Н-01. Це поєднання, яке складно знайти: швидкий доступ до основної транспортної артерії без постійного шуму та інтенсивного транзитного потоку поруч із майданчиком.

Ще один фактор, який суттєво підсилює інвестиційну привабливість, — залізнична гілка поблизу.

Для логістики, виробництва, дистрибуції або роботи з великогабаритними вантажами така близькість може стати серйозною конкурентною перевагою.

Згідно з генпланом територія належить до КС-5 — комунально-складської зони.

Саме тому ділянка цікава не лише як земля «на перспективу», а як майданчик для реалізації масштабного бізнес-проєкту.

Можливі сценарії використання:

— логістичний комплекс;

— великий розподільчий або дистрибуційний центр;

— виробничо-складський комплекс;

— агроіндустріальна база;

— транспортна інфраструктура;

— база спецтехніки;

— сервісний або виробничий комплекс.

Територія рівна, із зручним заїздом. Поруч немає щільної житлової забудови, що дає більше свободи для організації території та реалізації великого об’єкта.

Розташування в одному з найбільш розвинених напрямків Київської області забезпечує доступ до Києва, Обухова та всієї необхідної інфраструктури.

Важливий момент для інвестора: на території є торф’яні ділянки. Цей фактор відомий, врахований у вартості та має бути закладений у проєкт інженерної підготовки. Для професійного девелопера це не прихований ризик, а технічне питання, яке можна врахувати ще на етапі проєктування.

Окремо варто відзначити природне оточення — ліси, озера та поля, а також близькість готелів, ресторанів і заміської інфраструктури.

У результаті маємо рідкісне поєднання: масштаб, близькість до Києва, транспортна доступність, залізнична інфраструктура, комунально-складське призначення та приватна форма власності.

25 гектарів у такій локації — це можливість не просто придбати землю, а сформувати власний великий бізнес-майданчик під конкретну стратегію.

Пропозиція для інвестора, девелопера, логістичного оператора або великої компанії, яка шукає територію для довгострокового розвитку.

Деталі, документи та організація перегляду — за запитом.

Всі комунікації поруч з ділянкою. Можливе переведення призначення на будь яке.

#A34539