Напевно, немає такої людини, яка не мріяла б одного разу побудувати або купити двоповерховий будинок посеред природи, де зелено і спокійно, і чисте повітря… Ну, принаймні думка про це вас час від часу відвідує, правда? А судячи зі статистики 2020 року і попиту на заміську нерухомість, що різко зріс, багато українців у різних містах прагнуть переїхати з великих мегаполісів до двоповерхового будинку в межах міста. Купівля заміського котеджу для постійного проживання має безліч переваг. І найочевидніша перевага полягає в тому, що при цьому можна вбити одразу двох зайців – мати всі плюси заміського життя та рівень комфорту від проживання у місті. Сьогодні активно забудовуються селища за містом із досить розвиненою інфраструктурою. Тепер є можливість купити будинок у Києві для цілорічного проживання в котеджному селищі Київської області, де в межах пішої доступності є дитячі та спортивні майданчики, магазини, кафе та інші заклади сфери послуг. Далі у статті докладно розглянемо, який будинок буде більш підходящим для вас і скільки коштує двоповерховий будинок у Києві.
Кому підійде двоповерховий будинок?
Купити двоповерховий будинок у Києві – найкращий вибір молодих сімей та сімей з дітьми. Такий будинок вважається красивим та престижним, а також дозволяє заощадити на ділянці. Якщо ви звикли до міського життя і не плануєте розміщувати на ділянці сад, город та інші споруди, ви можете купити двоповерховий будинок площею 100-150 кв.м. на ділянці 4 сотки. Цього вистачить для облаштування паркування та зони відпочинку з барбекю. Якщо ж ви плануєте сад та/або город, басейн, альтанку, то радимо придивитися до ділянки більше – від 8-10 соток. Але це далеко не всі вигоди від проживання у двоповерховому будинку. Сюди можна зарахувати:
- Корисна площа. Двоповерховий будинок – це компактна споруда. Його можна побудувати на меншій ділянці, але при цьому отримати житло з більшою площею та великою кількістю кімнат.
- Можливість поділу простору на кілька функціональних зон. Перший та другий поверхи у приватному будинку можуть мати різні функціональні призначення. Зазвичай другий поверх відводиться під спальні, а першому поверсі розміщується кухня, вітальня, господарські приміщення.
Відносним недоліком двоповерхового будинку є наявність сходів. Це може призвести до падіння та отримання травми. Особливо, якщо в будинку є маленькі діти чи люди похилого віку. Але в принципі проблема можна розв'язати. Окрім дитячої кімнати на першому поверсі будинку можна облаштувати ще й простір для ігор. Так батькам буде зручно стежити за дитиною і не доведеться переживати, що вона впаде зі сходів. Крім того, проживаючи за містом у двоповерховому будинку з ділянкою, ви найімовірніше проводитимете більшу частину часу на свіжому повітрі. Навіщо сидіти у чотирьох стінах свого будинку, якщо влітку можна валятися на траві, гуляти з собакою чи організовувати ідеальний сімейний пікнік на своїй ділянці хоч щодня? А взимку у вас буде місце для катання на санчатах, ігор у сніжки та ліплення сніговиків.
Жити у своєму двоповерховому будинку – це зовсім не нездійсненна мрія. Ринок нерухомості в заміському секторі пропонує безліч варіантів, серед яких обов'язково знайдеться відповідний і для вас. Ви можете купити двоповерховий будинок, який підійде вам і за ціною, і за іншими критеріями. Головне, перед покупкою зважуйте все за та проти. Подумайте про те, що для вас є пріоритетом, від чого ви можете відмовитися і тільки після цього приймайте рішення. Але як би там не було, двоповерхові будинки забезпечують високий рівень зручності для сім'ї. Більше того, у такому житлі можуть мешкати і не доставляти один одному занепокоєння кількох поколінь однієї родини.
Скільки коштує двоповерховий будинок?
Котеджних селищ під Києвом стає дедалі більше: Грін Таун, Сонячна долина, Золоче та інші. На їх території передбачена розвинена інфраструктура, комунальний сервіс не гірший, ніж у міських умовах, а транспортна доступність дозволяє їздити у справах та за культурним життям у центр. Хороших варіантів двоповерхових будинків багато, можна знайти та купити той, який вам підходить, головне вибрати професійне агентство елітної нерухомості у Києві, Яким є ми. І все ж таки найголовнішим питанням залишається ціна. Істотний вплив на вартість нерухомості має класифікація житла. Двоповерхові будинки прийнято ділити на класи відповідно до площі:
- економ - до 150 кв. метрів;
- бізнес - 150-270 кв. метрів;
- еліт – понад 270 кв. метрів.
Котеджні селища також поділяються на кілька категорій:
- VIP (люкс, чи елітні);
- бізнес-клас (площа будинку до 500 м², із земельною ділянкою до 50 соток);
- економ-варіанти.
Найдорожчим є сегмент елітної нерухомості, де вимоги до житла зростають рік у рік. Вартість двоповерхового будинку елітного рівня – досить складна тема: найчастіше йдеться про унікальну нерухомість, і принцип порівняльного аналізу тут не підходить. Нерідко визначення ціни на двоповерховий будинок еліт-класу необхідний професійний підхід, оскільки потрібно оцінити безліч різноманітних параметрів. У якомусь сенсі сегмент елітної нерухомості живе і розвивається за своїми законами: вартість житла визначається не лише об'єктивними умовами, а й тим, скільки заможна людина готова заплатити за покупку саме цього двоповерхового будинку. Звичайно, ціни не вписуються в рамки «доступного житла». Тут визначальний вплив на вартість має район розташування, характеристики будинку, а також наявність додаткових опцій:
- закрита та охоронювана територія;
- парковки;
- інфраструктура;
- озеленення;
- прогулянкові зони і т.д.
Кожен параметр має певний вплив на вартість двоповерхового будинку. Іноді навіть фахівцям буває непросто зорієнтуватися, наскільки реалістичними є ціни в тому чи іншому випадку. Саме тому, якщо ви маєте намір купити двоповерховий будинок, не маючи відповідного досвіду, краще звертатись до професіоналів.
Пропонується продаж будинків - додаткова інформація
Кількість пропозицій : 1173На сайті представлені тільки найновіші пропозиції на запит "продаж будинок". У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів, що обробляються %statusMany% будинків зараз.
Знайдено 1173 актуальних об'єктів. Якщо ви шукаєте %status3% таунхаус, слід ознайомитися з наступною інформацією:
Ціна %statusMany% будинків :
| Характеристика | Ціна |
|---|---|
| Мінімальна | 39200 USD |
| Максимальна | 5500000 USD |
| Середній | 498100 USD |
Площа будинків під %statusShort%у :
- Мінімальна: 28 м²
- Максимальна: 2000 м²
- Середня: 295 м²
Агентство нерухомості THE Capital працює для вас, щоб знайти найкращі актуальні пропозиції з нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми поможемо зняти таунхаус безпечно та просто.
Пропонується продаж будинків - додаткова інформація
Кількість пропозицій : 1194На сайті представлені тільки найновіші пропозиції на запит "продаж будинок ". У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів, що обробляються продаж будинків зараз.
Знайдено 1194 актуальних об'єктів. Якщо ви шукаєте придбати таунхаус , слід ознайомитися з наступною інформацією:
Ціна продаж будинків :
| Характеристика | Ціна |
|---|---|
| Мінімальна | 39200 USD |
| Максимальна | 5500000 USD |
| Середня | 498200 USD |
Площа будинків під продажу :
- Мінімальна: 28 м²
- Максимальна: 2000 м²
- Середня: 296 м²
Агентство нерухомості T.H.E. Capital працює для вас, з метою знайти найкращі актуальні пропозиції по нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми допоможемо придбати таунхаус безпечно та просто.
