Щороку з'являється все більше варіантів нерухомості на первинному та вторинному ринку. І особливо це актуально для квартир. Якщо ви хочете знайти для себе дійсно цікаві варіанти нерухомості, то на вторинному ринку квартир зібрані різноманітні рішення для проживання. Вторинка часто пропонує вже готові квартири з ремонтом та всім необхідним, але також можна знайти і житло в стані чорнового оздоблення.
Особливості покупки на вторинному ринку квартир у Києві
Вторинний ринок найбагатшого міста України переповнений масою пропозицій. На території міста зібрано понад 800 тисяч квартир. Тому вибір нерухомості тут вкрай багатий, адже в різні періоди від 1 до 3% усієї нерухомості пропонується на продаж.
У Києві на вторинному ринку квартир представлені такі типи нерухомості:
- Дореволюційна нерухомість. Майже вся подібна нерухомість була виведена з житлового фонду через культурну та історичну цінність. Більшість будинків відносяться або до будинків високого або середнього класу і включають великі кімнати, товсті стіни. Але найчастіше перебувають у жахливому стані та включають безліч проблемних моментів.
- Вибір нерухомості в будинках радянської забудови є цікавим варіантом нерухомості, які відрізняються за компоновками та плануваннями. Це найпоширеніша категорія нерухомості вторинного ринку.
- Вибір нерухомості в цьому регіоні також доступний серед новобудов. Порівняно з іншими видами нерухомості, такий тип нерухомості включає цікаві переваги та рішення, включаючи сучасні комунікації та планування.
Вибір хороших рішень доступний практично всіх городян. Втім, вартість нерухомості практично завжди буде досить високою за мірками країни та міста. Тому багатьох цікавить саме вторинний ринок.
The Capital: Вибір квартир на вторинному ринку
Якщо вас цікавить вибір нерухомості на вторинному ринку, існує багато спеціалізованих чи загальних баз даних нерухомості, які створюють можливість фільтрації для вибору нерухомості. Щоб угода купівлі-продажу квартири пройшла без проблем та вад, слід звернутися до професійного агентства нерухомості. Ми обов'язково надамо допомогу в оцінці нерухомості за реальними ринковими цінами, перевіримо документи та власника, залучимо професійних нотаріусів. З нами купівля нерухомості виявиться набагато швидше та безпечніше.
Ми не просто пропонуємо низку корисних послуг, а також повністю супроводжуємо клієнта на всіх етапах придбання нерухомості. Тому звертайтесь до наших спеціалістів агентства THE Capital, щоб уникнути можливих проблем. Наша компанія – найкраща у Києві в плані вибору нерухомості, а також інших питань. Тому звертайтеся до професіоналів кращого агентства на нашому ресурсі або по телефону, де представлені найкращі рішення.
Якщо ви хочете купити квартиру на вторинному ринку, то компанія THE Capital може забезпечити вас професійною допомогою та підтримкою на кожному етапі. Вторинне житло має дуже багато переваг, але найчастіше такий варіант вибирати тому, що в квартиру відразу можна в'їхати. Навіть якщо купувати новобудову, яка вже здана в експлуатацію, в ній все одно потрібно робити ремонт, закуповувати меблі, техніку, облаштовувати житло затишком. На вторинному ринку все це вже зроблено за рідкісним винятком. Якщо потрібно купити або швидко продати квартиру в Києві, зверніться до нашої агенції.
Головні переваги купівлі квартири на вторинному ринку
Крім того, що можна в'їхати в квартиру одразу, є низка інших переваг, чому покупці обирають саме вторинний ринок. До них відносяться:
- Порівняно розвинена інфраструктура. Оскільки місцевість на вторинному ринку нерухомості вже обжита і давно добудована, всі соціально важливі об'єкти будуть розміщуватися в кроковій доступності.
- Можна побачити житло одразу. Якщо купити квартиру на вторинному ринку, вам не доведеться вивчати об'єкт нерухомості на схемі. Можна прийти на об'єкт, щоб повноцінно ознайомитися з ним.
- Будівля вже давно пройшла усадку. Після завершення будівництва нового об'єкта нерухомості, будинок буде сідати кілька років. Тому якісний ремонт у ньому виконати неможливо, оскільки той постійно псуватиметься. На вторинному ринку такого немає.
- Облаштована територія. Насправді ця перевага вторинного ринку поступово відступає, оскільки забудовники воліють упорядковувати прибудинкову територію разом із будівництвом самого житлового комплексу. Але поки що виграє саме вторинка.
Особливості вибору та придбання квартири на вторинному ринку
Для придбання житла на вторинному ринку, необхідно визначитися з вибором. Допомогти прийняти правильне рішення вам допоможуть такі фактори:
- Цілі придбання. Якщо це інвестиція, то критерії будуть одними, якщо ви купуєте житло собі – зовсім іншими;
- Розташування. Зазвичай розташування визначається виходячи з цілей, а також фінансових можливостей. Деякі райони обходяться дешевше за інших;
- Розташування на поверсі. Перший та останній поверх обійдуться дешевше, оскільки у першому випадку спостерігається вогкість із підвалу. Верхні поверхи страждають першими у випадках, якщо ушкоджується покрівля.
Якщо правильно визначити пріоритетні параметри, купити квартиру на вторинному ринку можна дуже швидко. А агенція THE Capital допомагає прискорити цей процес. Компетентні фахівці намагатимуться швидко та грамотно вирішити всі проблеми, знайти варіанти, що відповідають вимогам, допомогти визначити критерії вибору відповідно до запитів.
Оформлення покупки житла на вторинному ринку
З цього моменту починаються слабкі сторони придбання житла не з перших рук. Справа в тому, що для укладання угоди у повній відповідності до чинного законодавства необхідно дотримуватися певних правил. А саме:
- Перевіряти історію квартири. Кожна попередня угода має укладатися правильно.
- Перевіряти власників, щоб усі дали свою законну згоду на продаж.
- Правильно укласти попередній договір (не обов'язково, але рекомендується).
- Правильно складати договір.
- Переоформити права власності.
- Скласти та підписати передавальний акт.
Звичайно, це далеко не повний список дій, які вам потрібно виконати для законного укладання угоди. Також законодавство постійно змінюється та регулюється, тому іноді порядок дій змінюється.
Як швидко та правильно купити квартиру на вторинному ринку?
Щоб купити вторинну квартиру без проблем, швидко і з повним дотриманням всіх юридичних тонкощів, рекомендується звертатися до фахівців. Професіонали агентства 
Пропонується продаж квартир - додаткова інформація
Кількість пропозицій в ЖК Окремий будинок/ні ЖК Київ : 525На сайті представлені тільки найновіші пропозиції по запиту "продаж квартири в ЖК Окремий будинок/немає ЖК Київ". У списку об'єктів є форма, де відображається кількість об'єктів продажу квартир, що обробляються в поточний момент.
Знайдено 525 актуальних об'єктів. Якщо ви шукаєте купити апартаменти в ЖК Окремий будинок/ні ЖК Київ, слід ознайомитись з наступною інформацією:
Ціна продажу квартир у ЖК Окремий будинок/ні ЖК Київ:
| Характеристика | Ціна |
|---|---|
| Мінімальна | 31450 USD |
| Максимальна | 2000000 USD |
| Середня | 270000 USD |
Площа квартир під продаж в ЖК Окремий будинок/ні ЖК Київ:
- Мінімальна: 30 м²
- Максимальна: 550 м ²
- Середня: 124 м²
Агентство нерухомості THE Capital працює для вас, щоб знайти найкращі актуальні пропозиції з нерухомості. Звертайтесь до нас, і ми допоможемо купити апартаменти безпечно та просто.
