“Два за ціною одного” – пропозиція, від якої рідко хто з нас може відмовитися. Звучить навіть вигідніше за економію при lowball offer. Така раптова щедрість може викликати питання щодо капіталізації в особливо прискіпливих бомберів, проте маємо вас попередити, що ніякого підступу тут не ховається. Вся річ у тому, що мова йде про бандл.
❝Бандл (Bundle)– пакетна пропозиція, за якої здається в оренду чи продається одразу декілька об’єктів чи послуг.❞
У контексті нерухомості бандл може бути різним:
- бандл інвестиційних активів. Мова йде про доволі масштабні пропозиції, коли компанія виставляє на продаж одразу декілька житлових комплексів чи комерційних об’єктів. Такий варіант підходить для заможних інвесторів. Він дозволить одним пострілом вбити кількох зайців та непогано диверсифікувати портфель в обраній сфері;
- бандл об’єктів нерухомості. Він стосується менших масштабів – купівлі кількох квартир, будинків чи земельних ділянок. Покупець може вторгувати декілька сусідніх об’єктів та об’єднати їх в один, аби втілити свої наміри та розширити володіння;
- бандл для оренди. Така пропозиція особливо корисна власникам бізнесів. Вони можуть орендувати декілька сусідніх приміщень та обладнати їх відповідно до своїх потреб, або згадати про сублет і просто здавати незадіяні площі;
- бандл додаткових послуг. У вигляді бонусів вам можуть запропонувати проведення ремонтних робіт, меблювання приміщення чи його комплектування необхідним обладнанням. Також бандлом нерідко стають страхування чи управління нерухомістю.
Купуючи цілий пакет послуг, ви можете розраховувати на приємну знижку, оскільки на ринку є не так багато інвесторів, згодних на настільки масштабну співпрацю.
Приклад використання:
— Нарешті я на практиці дізнався, що таке бандл!
— І що ж це?
— Це моє нове придбання – замість однієї ділянки я купив цілих три і тепер зможу побудувати чималий заміський комплекс.
Може і ви б хотіли трохи “забандлитись”? Вкладатися у десяток комерційних об’єктів не пропонуємо (поки), а от придбати декілька сусідніх квартир у новобудові було б непогано з вашого боку. Це ж можна такий пентхаус забабахати, що сучасним архітекторам і не снилося!
