Такі об’єкти ви точно не знайдете на офф-маркеті, адже нічим не примітні пропозиції шукачів чогось цікавенького не приваблюють. Зате і стікер-шоку в покупців не буде, бо платити втридорога банально немає за що. Об’єкт наче і зроблено під ключ, проте немає нічого такого, що завадило б перетворити його на фіксера. Що ж це за квартира така? Вітаємо, сьогодні ви познайомитеся з родичем уже відомого вам терміну “ноу фрейм”.
❝Без надмірностей (No-Frills)– термін, що використовується для опису конкретних об’єктів чи підходів, завданням яких є мінімізація додаткових витрат та спрощення характеристик з метою зробити житло більш доступним за ціною.❞
Квартири та будинки укомплектовуються всім необхідним для задоволення базових людських потреб. Вигадливі елементи декору та вишукані меблі залишаються десь у магазинах, тому фінальний образ квартири й дійсно можна охарактеризувати простою фразою “без надмірностей”. До характерних особливостей об’єктів No-Frills можна також додати:
- мінімалістичний дизайн – інтер’єр та й сама архітектура проєкту максимально спрощені. Використовуються стандартні недороговартісні матеріали у нейтральній кольоровій палітрі;
- базові чи обмежені зручності – житлові комплекси продовжують тему скромності, тому на їх території ви не зайдете басейни, спортзали, салони краси та й консьєрж-сервіс також буде відсутній, адже він може стати причиною для підвищення вартості;
- економічно вигідні матеріали – обирають не лише недорогі матеріали, проте й такі, ремонт яких не обійдеться у копієчку та за якими легко доглядати;
- прості локація та інфраструктура – годі й мріяти про центральні райони, адже вони занадто престижні. Інфраструктура також буде не найкращою, проте вона точно міститиме всі базові об’єкти, без яких не обійтися у повсякденному житті;
- енергоефективність – нерідко на енергоефективність робиться чималий акцент, адже завдяки їй можна значно зекономити на експлуатації приміщення.
Об’єкти без надмірностей є доволі “базовими”, тому надто вже підняти ціну при перепродажі не вдасться. Коло потенційних покупців також буде дещо меншим, оскільки одразу доведеться викреслити інвесторів, які шукають для себе більш комфортні чи незвичайні об’єкти. Попри це No-Frills пропозиції завжди мають попит та незаперечні плюси:
- практичність та функціональність – для молодих сімей це ідеальний варіант, оскільки вони можуть самостійно оздобити житло за власним смаком. Також даний варіант чудово підходить для тимчасового житла, а тому вважається непоганим інвестиційним об’єктом;
- доступність при купівлі та обслуговуванні – завдяки енергоощадним технологіям вдається мінімізувати витрати на комунальні послуги, а скромні матеріали впливають на загальну ціну;
- швидка здача чи перепродаж – попередні два пункти впливають на вибір орендарів та покупців, тому ви можете бути впевнені, що квартира не буде чекати свого нового власника чи мешканця місяцями.
Проєкти без надмірностей зараз користуються популярністю й у девелоперів, адже дозволяють їм орієнтуватися на більш широке коло потенційних інвесторів.
Приклад використання:
— Сонечко, щось я сумніваюся, що ти зможеш купити квартиру з таким скромним бюджетом.
— Та чого ж? Я вже знайшла чудовий варіант без надмірностей. Все необхідне у квартирі є, а якісь додаткові зручності чи прикраси я вже буду поступово докуповувати у процесі експлуатації.
Невибагливе життя до душі не всім. Якщо ви не бажаєте більше бути сірою мишкою, купуйте елітну квартиру. Її розташування, клас ЖК, дороговартісні матеріали та навіть світильник біля ліжка сповіщатимуть про ваш статус та витончений смак.
