Нова квартира - завжди привід для радості. Але у парі з нею завжди йде і привід для великої кількості роботи та витрат – ремонт. Чим відрізняється квартира з чистовою обробкою від тієї, яка з чорновою? Що таке «вільне планування» і чи така ця вигідна пропозиція, як звучить? Розбираємось у статті.
Без обробки
Такий варіант ще називають «Вільне планування». На цьому етапі ваша квартира схожа на "голий" бетонний квадрат. З одного боку - у вас є можливість не стримувати свою фантазію та створити квартиру, про яку ви завжди мріяли. Адже на цьому етапі можна продумати кожну дрібницю — розташування розеток та вимикачів, кількість стін та місце, де вони будуть перебувати, а також зробити штукатурку ідеально рівною. А з іншого боку — на ці роботи буде потрібно чимало зусиль, часу і, звісно, грошей. Вам необхідно буде організувати будівельні роботи для стяжок та вирівнювання, монтування перегородок, розведення труб та електромереж, встановити сантехніку. Для цього знадобиться велика кількість сил і витрат, але ви зможете зробити все так, як хочете саме ви.
Читайте також: Як скласти договір на оренда квартири: основні нюанси.
З чорновим оздобленням
Чорна обробка квартири означає, що ви отримуєте квартиру, цілком придатну для подальшого облаштування та щасливого життя. На цьому етапі вже виконано стяжку підлоги, а стіни оштукатурені. Звичайно, найчастіше забудовник економить і для чорнового оздоблення квартир використовує найдешевші матеріали. Тому, можливо, вам доведеться зробити грунтовку підлоги та стін перш ніж приступати до оздоблення.
У приміщенні з чорновим оздобленням вже будуть встановлені лічильники, труби з гарячою та холодною водою будуть підключені до центральної системи. Тут також будуть розведені дроти, а іноді й встановлена сантехніка. Так, вам все ще доведеться витратити чимало сил на ремонт, але найголовніша робота вже буде виконана.
З чистовою обробкою
У квартири з чистовою обробкою можна одразу ж заїжджати. Крім того, що тут вже зроблено все оздоблення, стяжка підлоги, розведено електропроводку та труби, у квартирах з таким варіантом ремонту вже поклеєні шпалери, встановлена сантехніка. Цей варіант ремонту від забудовника найчастіше виходить дешевше, ніж якби ви його робили самостійно. Все тому, що забудовник купує матеріали оптом і за закупівельними цінами. Можливо Вам підійде чистова квартира з ремонтом від забудовника щоб не витрачати більше спочатку.
Читайте також: ТОП агентств нерухомості.
У чому недолік чистового оздоблення? Якщо ваш будинок буде сідати, ви не зможете зрозуміти це на початкових етапах і помітите тільки, коли, наприклад, поїдуть шпалери. Але така проблема може виникнути у кожній квартирі у новобудові у перші кілька років. Тому якщо ви плануєте зробити капітальний ремонт трохи пізніше, чистове оздоблення - чудовий варіант. Квартири з чистовою обробкою від забудовника підійдуть людям, які не планують робити ремонт найближчим часом.
Розібравшись в обробках і вибравши для себе підходящий варіант, обов'язково перевірте всі зроблені роботи перед підписанням акта приймання-здачі. Бажано перед цим покликати досвідченого будівельника, який оглянув би житло і дав вам об'єктивний коментар. Публікація була цікавою та корисною? Підписуйтесь на оновлення нашогоблогу про нерухомість і отримуйте свіжі публікації від агентства нерухомості THE Capital.
