Процедурою фінмоніторингу вас не налякати. Та й у бандитських знаках ви більше не бачите нічого загрозливо, окрім неправомірної діяльності їх авторів. Завдяки старанням наших кмітливих авторів ви знаєте, як та що купувати, аби досягти бажаного результату. Проте що робити, якщо у вас банально не вистачає коштів? В першу чергу, на думку спадає іпотечний кредит з його ануїтетними та диференційованими платежами. Проте й з ними сума може бути завеликою. Невже це привід полишити мрії про власне житло та змиритися з довічним статусом орендаря? Тільки не для вас! T.H.E. Capital поділиться з читачами свого блогу невеликою хитрістю, яка дозволить придбати нерухомість майже задарма.
Ми вже розповідали вам про можливість купувати в розстрочку, тому з тонкощами цього процесу ви більш ніж знайомі. Цього разу ми хочемо розповісти вам про те, звідки брати гроші на сплату щомісячних платежів. Ваше око раптово не зачепилося за передостаннє слово? Придивіться до нього ще раз. Відчуваєте щось знайоме? Плата за оренду теж вноситься кожного місяця. Невже досі не почали помічати прихований зв’язок? Наші англомовні колеги вже давно вигадали спеціальний термін для означення нового способу погашення кредиту – хаус-хакінг. Про нього і піде мова у сьогоднішньому уроку сленгу нерухомості.
❝Хаус-хакінг (House hacking) – стратегія погашення кредиту на купівлю нерухомості, за якої власник частково здає об’єкт в оренду, аби своїм доходом покривати іпотеку та суміжні витрати.❞
Фактично сам власник не витрачає ні копійки, оскільки іпотеку сплачує орендар. Ви просто стаєте своєрідним посередником для передачі грошей від однієї інстанції до іншої, ще й проживаєте при цьому в новій оселі задарма. Схема доволі неочікувана, проте робоча. Звичайно, якщо мова йде про однокімнатну квартиру, вам доведеться жити деінде, проте більш просторі об’єкти цілком підійдуть. Особливо зручно застосовувати стратегію хаус-хакінгу до будинку, адже легким порухом руки його можна перетворити на таунхаус.
Приклад використання:
—- І звідки в тебе стільки грошей на таку оселю?
—- А в мене їх і немає.
—- Це як?
—- Про хаус-хакінг щось чула? Я просто підселив квартирантів, тому платежі по кредиту покриваю з їх кишені.
Хочете з’ясувати, наскільки дієвою є стратегія хаус-хакінгу? Немає кращого способу її перевірити, ніж на практиці. Пропонуємо вам придбати невеликий будинок у Києві, а подальший план дій вам вже відомий.
