Для приобретения квартиры вовсе не обязательно расставаться с кровными сбережениями в один миг. Чтобы не отрывать всю сумму от сердца сразу и не испытывать этого душераздирающего стресса, вы можете воспользоваться несколькими вариантами, позволяющими растянуть прощание с деньгами на более длительный период:
- банковский кредит для приобретения в ипотеку выдается не всегда. Для успеха всей операции вам необходимо иметь официальное трудоустройство, подтверждающее источник и размер ежемесячной прибыли. Ваша кредитная история тоже обязана говорить о чистоте репутации и платежеспособности. Кроме того есть и дополнительные требования касательно самого здания и прочего
- лизинг позволяет вам превратиться из лизингополучателя в полноправного владельца недвижимости только после полной оплаты ее стоимости лизингодателю
- аренда квартиры с возможностью выкупа позволит вам так и остаться жить в облюбованных квадратных метрах, вот только для этого вы должны будете исправно уплачивать и за покупку квартиры, и за ее временную аренду
- покупка недвижимости в рассрочку – вариант, на котором мы подробно остановимся, чтобы узнать о его преимуществах.
Не забывайте, что более полную и предметную консультацию по конкретному объекту вы всегда можете получить у экспертов агентства недвижимости T.H.E. Capital. Наши опытные профессионалы помогут вам и будут вас сопровождать на протяжении всего процесса – от подбора варианта до его приобретения.
Что такое рассрочка и какой она может быть
В жизни современного человека рассрочка стала привычным словом. Такой удобный способ оплаты уже давно вышел за рамки покупки телефона или холодильника к более “крупногабаритным” объектам, таким как квартира. На рынке недвижимости рассрочки бывают нескольких видов:
- на стадии строительства
- краткосрочная
- долгосрочная
Первый вариант уже известен многим инвесторам. Его суть заключается в том, что на первоначальном этапе строительства вы вносите процент от всей стоимости (как правило, он составляет от 10% до 75%), а остаток суммы разделяется на равные части и выплачивается постепенно по ходу того, как продвигается постройка вашего нового дома. Выплаты происходят или ежемесячно, или ежеквартально.
Краткосрочная рассрочка связывает вас с застройщиком на 3 года. Принцип действия схожий с предыдущим вариантом – вы погашаете определенную сумму своим первым платежом. Отличие заключается в том, что на остаток суммы может насчитываться процент, который составляет от 0% до 15% годовых.
Немного реже на рынке недвижимости Украины можно встретить рассрочку на длительный период вплоть до 10 лет. Здесь вас гарантированно ожидает процент, который компенсирует застройщику его терпение и готовность стабильно получать от вас небольшие суммы.
Почему современные инвесторы полюбили рассрочку всем сердцем
Если вы хоть раз в жизни покупали приглянувшиеся товары в рассрочку, дополнительных объяснений и не потребуется, но мы все равно можем их предоставить, чтобы успокоить вашего внутреннего предпринимателя:
- время – вы получаете этот ценный ресурс, позволяющий вам купить квартиру, даже если изначально вы не имели всей суммы
- вы сможете заселиться в квартиру сразу по окончанию ее строительства, даже если вы все еще продолжаете выплачивать деньги за ее приобретение
- покупка квартиры в рассрочку на этапе строительства позволяет вам значительно сэкономить. Довольно часто цена на такие объекты ниже средней рыночной на 20%
- на само оформление вам понадобится гораздо меньше времени и сопутствующих документов
- вам не придется подтверждать источник своих средств
- справка об официальном трудоустройстве тоже не понадобится
- ваша кредитная история – ваше личное дело
- не придется искать и поручителей, как дополнительную гарантию вашей платежеспособности
- нет необходимости оформлять ежегодную страховку
Выгодные условия затрагивают абсолютно все области – вы получаете время, безопасность, возможность осуществлять свои мечты и сохранять приватность. Также стоит указать на том, что некоторые застройщики предлагают своим клиентам скидки, если первоначальный взнос составлял около 70% от общей суммы.
От слов к делу – оформляем вашу первую рассрочку
Для оформления рассрочки вам нужно пройти несколько важных этапов, чтобы на протяжении всего периода ее действия, вы чувствовали себя спокойно, а каждая новая выплата была не наказанием, а очередным шагом к дверям родной квартиры:
- выберите подходящий объект на рынке
- познакомьтесь с компанией – изучите репутацию застройщика, количество реализованных проектов, отсутствие судебных исков и прочее
- убедитесь в законности строительства при помощи официальных источников – на помощь придут кадастровые карты и реестры недвижимости
- обсудите возможность рассрочки и ее условия
Говоря о договоре, стоит особо тщательно вчитываться в пункты касательно сроков его действия, размеров первого платежа и всех последующих, частоты выплат и возможности повышения процентной ставки, если таковая имеется. Сотрудничество с агентством недвижимости T.H.E. Capital избавит вас от необходимости самостоятельно проверять все нюансы. Наши эксперты убедятся в честности застройщика и в правильности составления документов.
