Найкращі Новобудови Лівого Берега в Києві

ЖК на Лівому березі Києва популярні як серед тих, хто планує купити квартиру в Києві, так і серед тих, хто шукає житло в оренду в столиці. Навіть незважаючи на те, що багато хто не вважає Лівий берег Києвом. Цей район вже давно перестав бути звичайним спальним. Сьогодні тут активно зводяться новобудови з власною інфраструктурою, транспортною розв'язкою та різними форматами квартир.

Наші експерти проаналізували найпопулярніші новобудови Лівого берега Дніпра, оцінивши їх за розташуванням, інфраструктурою та іншими критеріями. Під час оцінювання використовувалися відкриті дані від забудовників на вторинному та первинному ринку, а також статистика ринку нерухомості.

ТОП-10 ЖК Лівого берега 

Новобудови Києва на Лівому березі – це велика кількість комплексів із інфраструктурою та перевагами. В десятку найкращих увійшли:

• Каховська;
• Галактика;
• Seven;
• Зарічний;
• Комфорт Таун;
• Автограф;
• Русанівська Гавань;
• Лісова казка;
• Паркові озера;
• Лебединий.

У кожному з них можна здійснити як купівлю житла, так і зняти квартиру в оренду.

ЖК Каховська

У Дніпровському районі розташувався яскравий ЖК Каховська:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Каховська, 60;
• клас – комфорт;
• ціна – від 58 000 за м2;
• забудовник – Інтергал-Буд;
• стадія будівництва – введено в експлуатацію;
• паркінг – підземний та гостьові місця.

ЖК Києва розташувався біля станції метро «Лівобережна», що забезпечує швидке сполучення з іншими районами. Поруч є садочки, школи, магазини, медичні та освітні заклади, ТРЦ. Комплекс близько розташований біля Русанівської набережної, Дніпра та зелених зон, що є його перевагою.

На території облаштовані дитячі та спортивні майданчики, кафе, магазини та інші комерційні приміщення. Усі двори створено за концепцією міського простору. Комплекс складається з 5 будинків по 26 поверхів. Покупці можуть купити квартиру в Києві на Лівому березі з 1, 2 або 3 кімнатами та просторим плануванням.

Територія знаходиться під відеоспостереженням та охороною. Наразі придбати житло можна лише на вторинному ринку за програмою «єОселя».

ЖК Галактика

Один із найбільших нових ЖК Києва:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Євгена Сверстюка, 4;
• клас – комфорт;
• ціна – від 62 000 за м2;
• забудовник – Stolitsa Group;
• стадія будівництва – введено в експлуатацію;
• паркінг – підземний та гостьовий.

До найближчої станції метро – «Лівобережна», можна дійти пішки за 10 хвилин. Окрім магазинів, навчальних закладів, медичних закладів, мешканці ЖК мають вихід до Русанівського каналу, набережної Дніпра та пляжів Гідропарку. Броварський проспект та міст Метро поєднують Лівий берег Києва та інші райони.

На території зведено 7 будинків. Кожен із них має різну кількість поверхів, але однаковий архітектурний стиль. Мешканці можуть користуватися дитячими та спортивними майданчиками на території, магазинами та кафе. У ЖК на Лівому березі придбати житло з розстрочкою від забудовника не можна. 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири доступні лише на вторинному ринку – можна зняти квартиру в Києві на Лівому березі або скористатися «єОселею». Варто перевірити актуальність програми для конкретного житла.

ЖК Seven

Нова забудова Дарницького району розташована біля метро «Осокорки»:

• район – Дарницький;
• адреса – вул. Дніпровська набережна, 18;
• клас – комфорт;
• ціна – від 65 000 за м2;
• забудовник – Stolitsa Group;
• стадія будівництва – введено в експлуатацію;
• паркінг – багаторівневий наземний та гостьовий.

Комплекс популярний не лише для купівлі, але й для оренди. До метро можна дійти пішки за кілька хвилин. Відпочинок біля води забезпечується першою лінією Дніпровської набережної.  Навколо збудовані школи, супермаркети, заклади харчування та великий ТРЦ River Mall і ТЦ Аркадія, де можна провести час.

ЖК на Лівому березі складається з 6 будинків по 25-26 поверхів. Один із закритих ЖК Києва. На території мешканцям доступні власні магазини, кафе, місця для відпочинку, занять спортом та дитячі майданчики. На вторинному ринку можна купити 1-, 2-, 3-, 4-кімнатні квартири. 

Уся територія охороняється, є контроль доступу та домофонна система, вночі – освітлення. Розстрочка від забудовника вже недоступна. Але придбати житло можна в іпотеку.

ЖК Зарічний

Ще одна відома новобудова Києва на Лівому березі:

• район – Дарницький;
• адреса – вул.Зарічна, 1;
• клас – комфорт;
• ціна – від 64 000 за м2;
• забудовник – IB Alliance;
• стадія будівництва – більшість будинків введено в експлуатацію, інші – очікують своєї черги;
• паркінг – підземний та гостьовий.

Біля метро «Славутич» та першої лінії Дніпра. З усіх квартир є чудовий вид на Дніпро та Київ. Виїхати в інший район столиці можна через Південний міст, який розташований поруч із комплексом. Для комфорту мешканців поблизу працюють садки та школи, магазини, кафе, супермаркети.

ЖК передбачає 10 будинків. Усі вони поєднані одним стилем архітектури. Усі перші поверхи будинків відведені під комерцію – магазини, кафе. На території є власний дитячий садок. Відпочити можна у спеціально відведених місцях біля будинків або біля Дніпра. Комплекс надає цілодобову охорону, систему доступу та домофонів, відеоспостереження.

На вторинному ринку доступні 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні квартири, видове житло великої площі та з панорамними вікнами. Можна купити квартиру через програму «єОселя».

ЖК Комфорт Таун

Різнокольорова візитна картка Лівого берега:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Регенераторна, 4;
• клас – комфорт;
• ціна – від 58 000 за м2;
• забудовник – KAN Development;
• стадія будівництва – введений в експлуатацію
• паркінг – наземний та наземний гостьовий.

Різнокольорові будинки поруч мають кілька станцій метро – «Дарниця», «Чернігівська», «Лівобережна». Поруч знаходиться Русанівський канал та парк Перемога, де можна відпочивати. А також супермаркети, заклади освіти, медичні установи. Сполучення з іншими районами можливе через проспект Соборності, міст Патона.

ЖК на Лівому березі досить великий – 40 гектарів. На території розташовані 24 будинки від 6 до 16 поверхів. Територія закрита від сторонніх, пройти через охорону можна лише по заявці. Прямо біля будинків є кафе, магазини, майданчики для гри в футбол та баскетбол. ЖК знаходиться під відеонаглядом.

Вторинний ринок пропонує 1-, 2 та 3-кімнатні квартири, а також дворівневе та просторе сімейне планування. Доступна іпотека на програма «єОселя».

ЖК Автограф

Упізнаваний житловий комплекс біля найбільшого зеленого масиву Лівого берега – парку Перемога:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Князя Романа Мстиславовича, 28;
• клас – комфорт;
• ціна – від 60 000 за м2;
• забудовник – DIM;
• стадія будівництва – введено в експлуатацію;
• паркінг – підземний та гостьовий.

До найближчої станції метро «Чернігівська» близько 15 хвилин пішки. Поруч також знаходяться школи та садочки, супермаркети та спортивні заклади,  лікарні. Близькість парку, озер та зручної транспортної розв’язки робить комплекс ідеальним і для життя, і для відпочинку на природі.

3 будинки по 26 поверхів мають сучасну мінімалістичну архітектуру та панорамне скління. Мешканці отримують доступ до спортивних майданчиків, комерційних приміщень, місць для відпочинку та озелененої прибудинкової території. Кожен будинок має встановлений відеонагляд, а уся територія – під охороною.

У ЖК представлені квартири з 1, 2 або 3 кімнатами, а також просторі планування, але лише на вторинному ринку.

ЖК Русанівська Гавань

Прихильники власної набережної можуть звернути увагу на цей ЖК на Лівому березі:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Євгена Маланюка, 101;
• клас – комфорт;
• ціна – від 52 000 за м2;
• забудовник – Ковальська;
• стадія будівництва – частину вже введено в експлуатацію, інші черги добудовуються;
• паркінг – підземний та наземний.

Розташування на березі Дніпра та поруч із станцією метро «Лівобережна» – не єдина перевага ЖК. Поруч розташована власна набережна, панорамні краєвиди на правий берег Києва та доступ до відпочинку біля води. Поблизу працює Міжнародний виставковий центр, магазини, кафе та ресторани, школи, садки, поліклініки. Виїзд на міст Метро гарантує зручне сполучення з усіма районами столиці.

Комплекс включає 19 секцій висотою 26 поверхів. Територія закрита, має охорону та відеоспостереження. Мешканці та гості ЖК мають доступ до магазинів, аптек, дитячих та спортивних майданчиків. 

Забудовник пропонує розстрочку на 1-, 2-, 3-кімнатні та дворівневі квартири. На вторинному ринку можна купити житло за програмою «єОселя».

ЖК Лісова Казка

Поруч із сосновим лісом Биківні розташувався ЖК Лісова Казка:

• район – Деснянський;
• адреса – вул. Радистів, 30-34;
• клас – комфорт;
• ціна – від 45 000 за м2;
• забудовник – Comfort Life;
• стадія будівництва –введено в експлуатацію;
• паркінг – наземна автостоянка та гостьовий паркінг.

Із назви зрозуміло, що ЖК на Лівому березі пропонує комфортні умови далеко від шуму міста. До метро «Лісова»  можна доїхати за 10-15 хвилин авто або громадським транспортом.  Поблизу працюють супермаркети, школи та дитячі садки та інша соціальна інфраструктура. Близькість до лісу дає можливість для прогулянок та відпочинку на природі.

На території збудовано 15 малоповерхових будинків висотою 10 поверхів. Закрита територія облаштована майданчиками для дітей та спорту, магазинами, комерційними приміщеннями. Квартира Лівому березі в Києві доступна лише на вторинному ринку. 

Новобудова Києва Лівого берега пропонує покупцям 1-, 2- та 3-кімнатні квартири, а також закриту територію, цілодобову охорону та відеоспостереження. Розстрочка від забудовника не передбачена  на сьогодні, але доступна програма «єОселя».

ЖК Паркові озера

Ще один популярний комплекс Лівого берега, який приваблює покупців та орендарів:

• район – Дніпровський;
• адреса – вул. Воскресенська, 12А;
• клас – комфорт;
• ціна – від 60 000 за м2;
• забудовник – Інтергал-Буд;
• стадія будівництва –введено в експлуатацію;
• паркінг – підземний та гостьовий.

Комплекс зведено біля парку Перемога – великої зеленої зони столиці.  Це одна із переваг житлового комплексу. Поблизу знаходяться станції метро «Дарниця» та «Чернігівська», супермаркети, заклади освіти та харчування, ТЦ, заклади сфери послуг.

Концепція комплексу – закрите комфортне міське середовище. На території є багато магазинів, кафе, майданчиків для занять спортом. Архітектура виконана у сучасному стилі з функціональними дворами та озелененням. Комплекс складається із кількох багатоповерхівок висотою до 25 поверхів.

Для безпеки мешканців та гостей передбачена охорона та система контролю доступу. У продажі квартири з 1, 2 або 3 кімнатами, але лише на вторинному ринку. Розстрочка недоступна, але можна скористатися банківськими програмами кредитування.

ЖК Лебединий

Варіант із можливістю частого відпочинку біля озера Вирлиця:

• район – Дарницький;
• адреса – вул. Ревуцького, 40;
• клас – комфорт;
• ціна – від 54 000 за м2;
• забудовник – Perfect Group та Інтергал-Буд;
• стадія будівництва –введено в експлуатацію;
• паркінг – підземний та гостьовий.

ЖК на Лівому березі Лебединий розташувався у мкрн Позняки, поруч із станцією метро. Зовнішня інфраструктура налічує велику кількість магазинів, ТРЦ, навчальні заклади. Близькість проспекту Бажана забезпечує з’єднання ЖК із іншими районами.

Комплекс невеликий – всього 3 будинки по 21-25 поверхи. Скляний фасад та позначка лебедя є визначною характеристикою. Територія біля будинків відведена під комерцію – магазини, кафе, аптеки. Для дітей зроблені майданчики. Увесь ЖК знаходиться під охороною та відеонаглядом, а вночі безпека гарантована через освітлення.

Готові квартири можна придбати за програмою «єОселя» – 1-, 2- та 3-кімнатні квартири з різними видами планування. 

Чому Лівий берег популярний серед покупців

Комбінація міста та близької природи – слова, якими можна описати Лівий берег. Кияни та гості столиці мають вільний доступ до зелених зон, озер та Дніпра. Саме це і відрізняє Лівий берег від Правого. ЖК тут пропонують простір, спокій життєвого ритму та велику кількість житла для купівлі.

Цей район активно розвивається. Одною з переваг є зручне транспортне сполучення з іншими районами, а також:

• близькість до Дніпра;
• великий вибір новобудов;
• розвинена інфраструктура ЖК на Лівому березі;
• привабливе співвідношення ціни та якості;
• наявність станцій метро поруч.

На Лівому березі розташовані Дніпровський, Дарницький, Деснянський райони, частина Оболонського.

Як ми обирали ЖК Лівого берега

Щоб ЖК на Лівому березі потрапили до рейтингу найкращих, ми проаналізували варіанти за кількома критеріями.

1. Локація/інфраструктура – аналізували наявність навчальних закладів, магазинів, лікарень поруч. Окрема увага приділялась транспортній зручності. А також близькості до Дніпра, парків та рекреаційних зон.
2. Забудовник – до рейтингу потрапили забудовники із хорошою репутацією. Були оцінені технології будівництва та відповідність заявленим характеристикам. Враховувались введені в експлуатацію черги.
3. Комфорт – внутрішня інфраструктура відігравала важливу роль. Окремо аналізувалось планування квартир та їх функціональність. Наявність на території садків, шкіл, магазинів та інших комерційних закладів була перевагою.

Окремо приділялась увага відгукам мешканців або інвесторів.

Висновок

У цій статті ми проаналізували найкращі нові ЖК Києва та склали рейтинг найкращих. Було розглянуто основні критерії – розташування, інфраструктура, транспортне сполучення, комфорт.  Комплексний підхід дав можливість сформувати перелік житлових комплексів, які підійдуть для різних потреб – від сімейного проживання до інвестування у нерухомість.

Під час вибору житлового комплексу варто звернути увагу на:

• локацію – близькість до метро, навчальних закладів, супермаркетів тощо;
• забудовника – його репутацію, виконані проекти;
• внутрішню інфраструктуру – благоустрій території напряму впливає на комфорт мешканців;
• умови купівлі – розстрочка, іпотека, банківські програми кредитування тощо.

Район активно розвивається. Тому правильно підібраний ЖК Києва стане гарантією не лише комфортного житла, але й  вигідної інвестиції в майбутнє.