Решившись на сдачу квартиры в аренду перед владельцем одним из первых возникает вопрос: какую стоимость поставить? Где оценить квартиру? Ведь хочется и оценить жилье по достоинству, и побыстрее найти будущего арендатора.
Чтобы объективно оценить стоимость квартиры, можно обратиться за помощью к экспертам — многие агентства недвижимости предоставляют такую услугу. Также в интернете можно найти онлайн-калькуляторы, созданные специально для расчета средней стоимость недвижимости как для аренды, так и для продажи.
Читайте также: Лучшие районы Киева: рейтинг.
И конечно, вы можете самостоятельно определить, какую цену ставить. Ведь никакие онлайн-приложения не могут знать всех тонкостей и нюансов лучше, чем вы. Оценка стоимости аренды квартиры очень важный этап к которому нужно подойти большим вниманием. Кстати, если изадумались по покупке недвижимости, рекомендуем обратиться в наше профессиональное агентство элитной недвижимости T.H.E. Capital.
Что влияет на стоимость квартиры для аренды
Стоимость жилья зависит от множества факторов. Некоторые из них могут поднимать цену, а некоторые, наоборот, занижать. Что же стоит учитывать для объективной оценки жилья:
- расположение: конечно, в центральных районах цена на жилье значительно выше, чем в спальных;
- этаж: чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем выше ее стоимость;
- наличие лоджии или балкона — эти факторы также позволяют поставить более высокую цену;
- площадь квартиры, количество комнат;
- тип дома: если это новостройка, тогда смело можно ставить цену выше. Стоимость аренды квартиры в старом доме зависит от качества коммуникаций;
- вид из окна: панорамный вид, безусловно, поднимает стоимость;
- наличие мест для парковки автомобилей;
- качество дизайна и наличие мебели, техники: логично, что чем дороже дизайн и техника в квартире, тем выше нужно ставить цену на аренду;
- развитость инфраструктуры как дома, так и района;
- сроки аренды: принято снижать цену, если арендаторы готовы внести предоплату на длительный срок, например, год.
Подводим итоги
Постарайтесь максимально справедливо оценить состояние квартиры и поставить стоимость с учетом ближайшей инфраструктуры, наличии всей необходимой техники в квартире, размера жилплощади, состояния дома. Кроме этого, вы можете сравнить среднестатистические цены на аренду жилья, почитав объявления на тематических сайтах. Также учтите экономическое состояние на рынке и сезонность. Если несмотря ни на что вас не покидают сомнения и вы не решаетесь назвать ту или иную цифру, и все еще задаетесь вопросом, как оценить квартиру, обратитесь в опытное агентство недвижимости.
Читайте также: Что такое ипотека на жилье в Украине.
Эксперты T.H.E. Capital не только помогут выставить цену, но и быстро найдут первых арендаторов. С нами оценка аренды квартиры пройдет для Вас быстро и без больших затрат времени. Публикация была интересной и полезной? Подписывайтесь на обновления нашего блога про недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.
